Fazenda, 3 Quartos, 1 Suite
Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí, MG
Fazenda de Alto Padrão à Venda ¿ Sul de Minas Gerais<br /><br />Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (MG)<br /><br />¿ Extensão total de 92 hectares (38 alqueires)<br /><br />¿ Às margens da estrada municipal São Gonçalo ¿ Campanha<br /><br />¿ Apenas 6 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte.<br /><br />Características e Potencial<br /><br />¿ Altitude acima de 900m ¿ ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais) .<br /><br /> . Também apta para atividade pecuária<br /><br />¿ Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem<br /><br />¿ Grande vargem fértil para produção agrícola<br /><br />¿ Clima ameno e excelente regime de chuvas<br /><br />. Com 18,4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente.<br /><br /> Estrutura Residencial <br /><br />¿ Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/TV/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei<br /><br />¿ 2 casas para funcionários<br /><br /> Recursos Hídricos<br /><br />¿ O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação<br /><br />¿ Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento<br /><br />. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.<br /><br />. Casa de bombas para irrigação<br /><br /> Estrutura Agropecuária<br /><br />¿ Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado<br /><br />¿ Transformador trifásico de 45 KVa e monofásico de 15 KVa<br /><br />¿ Iluminação instalada na estrada de acesso à sede<br /><br />. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos<br /><br />¿ Paiol e curral com bezerreira.<br /><br />. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas<br /><br /> Documentação<br /><br />¿ Toda a documentação rigorosamente em dia<br /><br />Obs. 1 : Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado.<br /><br />Obs. 2 : Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8.060.000,00.<br /><br /> Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas.<br /><br />A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental.
- ÁREA 920000
- QUARTO(S) 3
- BANHEIRO(S) 2
R$ 9.650.000,00
