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12.444 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Higienópolis, São Paulo, SP valor de R$ 3.200.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Higienópolis, São Paulo, SP

Um bairro completo e com charme único. Higienópolis é, sem dúvida, um dos bairros mais marcantes de São Paulo. <br /><br /> O fica localizado coração da região, a menos de 100m do Parque Buenos Aires e de diversos <br /><br /> centros de cultura, lazer e esportes. <br /><br /> Além disso, o local é cercado por alguns dos maiores e mais tradicionais centro educacionais do país e fica em uma <br /><br /> das áreas mais altas da capital, o Espigão da Paulista <br /><br /> DEPÓSITO** <br /><br /> NO SUBSOLO

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda | 148m² | 3 quartos | 2 suítes | 4 vagas | Bairro Luxemburgo Características do imóvel: ¿ Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda; ¿ Área gourmet com armários planejados e pia em granito; ¿ 3 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, todos com armários planejados e iluminação planejada; ¿ 2 suítes, sendo 1 com móveis planejados, bancada em granito, espelho, armários e box em blindex e outra com banheira no quarto, closet (conversão de um dos quartos), teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, armários e box em blindex; ¿ Cozinha ampla com piso em porcelanato, coifa, teto rebaixado, iluminação planejada, armários e bancada em granito; ¿ Banheiro social com teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, bancada em granito e box em blindex; ¿ Lavabo com bancada em granito; ¿ Área de serviço com pia e armários; ¿ Despensa; ¿ 4 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 2 paralelas, com carregador para carro elétrico. Características do condomínio: ¿ Medidores individuais de água quente, energia e gás (Gasmig); ¿ Academia; ¿ Área gourmet; ¿ Salão de festas; ¿ Piscina; ¿ Sauna; ¿ Quadra. Localizado em um ótimo bairro de BH, o imóvel está rodeado por uma ampla rede de comércios e serviços: supermercados, sacolões, açougues, escolas, academias, farmácias, igrejas e muito mais. OBS: VALORES DE CONDOMÍNIO, IPTU E DO IMÓVEL ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Entre em contato para agendar sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  6

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

* Imóvel com ¿Habite-se¿ / Área construída: 418m² >> 1º pavimento > 2º pavimento > Infraestrutura

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Ingá Alto, Betim, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Ingá Alto, Betim, MG

IMPERDÍVEL! OPORTUNIDADE ÚNICA NO INGÁ ALTO ¿ BETIM/MG!Uma casa para quem busca conforto, localização privilegiada e excelente investimento!<br /><br />Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, essa é a chance que você esperava!<br /><br />Localizada no bairro Ingá Alto, um dos mais valorizados de Betim, essa casa está a poucos minutos do Shopping Monte Carmo, PUC Minas, Smart Fit, supermercados, farmácias e tudo que você precisa para viver com praticidade e conforto.<br /><br />Detalhes do imóvel:<br /><br />- Terreno de 360m² com 148m² de área construída<br /><br />- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte e 1 com armário planejado<br /><br />- Sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para momentos em família<br /><br />- Banheiro social com box blindex<br /><br />- Cozinha grande, com armários planejados e muito espaço para o dia a dia<br /><br />- Despensa e lavanderia independente<br /><br />- 04 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 2 descobertas)<br /><br />- Amplo quintal com grande potencial para área gourmet ou expansão<br /><br />Diferenciais que encantam:<br /><br />Telhado colonial que traz charme e personalidade<br /><br />Estrutura pronta para construir um segundo pavimento<br /><br />Rua tranquila e vizinhança de alto padrão<br /><br />Aceita financiamento bancário e uso de FGTS<br /><br />Excelente para morar ou investir com retorno garantido!<br /><br />Investimento: R$ 999.000,00<br /><br />Imóvel com preço abaixo da média para a região!<br /><br />É a casa ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica!<br /><br />Não deixe essa oportunidade escapar, agende agora sua visita e venha se encantar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos em Santa Luiza, Varginha, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos
Santa Luiza, Varginha, MG

Casa em excelente localização com sala de estar, jantar e TV, cozinha modulada, 3 quartos sendo 1 suite, todos com armários, jardim grande, garagem para 2 carros, área de lavanderia, área de lazer coberta.<br /><br />Conheça este(a) Casa disponível para compra com a melhor negociação em Santa Luiza, Varginha.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 3 banheiros e área total de 360m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Varginha.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Varginha.

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Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Perdizes, São Paulo, SP valor de R$ 1.980.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Perdizes, São Paulo, SP

Esta linda e aconchegante casa est venda no bairro da Vila Anglo Brasileira/Pompia. <br /><br /> Conta com 3 quartos, sendo uma sute, lavado, sala de estar para dois ambientes, jardim de inverno, cozinha com armrios e rea de servio. <br /><br /> Possui duas vagas garagens, uma coberta com porto de ao e outra descoberta mas bem amplas com possibilidade de estacionar at 02 carros. <br /><br /> Na parte superior conta com uma ampla rea de lazer, com churrasqueira coberta, salo para festas e um quintal onde poder usar como desejar. <br /><br /> So 129 m de rea construda e 196 m de terreno (24,5m X 8m) <br /><br /> Casa muito ensolarada, de esquina, muito bem conservada e pronta para morar. <br /><br /> Fica em local 100% residencial, com segurana na rua e local tranquilo com fcil acesso Avenida Pompeia, e ao Meto Vila Madalena, aonde em 12 minutos chegar caminhando. Mesma distncia da Avenida Heitor Penteado onde encontra amplo comercio e servios no bairro.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 912.912,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Localizado no bairro São Luiz, ao lado do Jaraguá o empreendimento é cercado de facilidades. Onde a tradição e o novo se encontram, em uma localização privilegiada, proporciona uma vida mais leve e agradável.<br /><br />O prédio conta com: Fechadura digital, Piscina Infantil, Lockers para Delivery, Mercado Autônomo, Torneiras com Temporizador, Deck e Pergolado, Hall de Entrada, Sauna, Iluminação LED Áreas Comuns, Salão de Jogos, Quadra de Society, Pista de Cooper, Academia, Playground, Pet Place, Espaço Gourmet, Piscina, Salão de Festas, Guarita com Eclusa, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Portaria 24 Horas, Espaço Kids Interno, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Tomadas USB.<br /><br />13 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 43.18 a 165.44 m²<br /><br />1 a 3 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/12/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

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Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Cruzeiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex aproximadamente 146m² à venda ¿ 3 quartos, sendo 2 suítes e 2 vagas ¿ Cruzeiro. Ambientes amplos, bem distribuídos, com excelente iluminação natural, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. 1º Pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em mármore. Varanda com sol da tarde e bela vista. 02 quartos com armários planejados e piso laminado de madeira, sendo 01 suíte. Banheiros (social e suíte) com armários, box em vidro temperado, bancadas em granito. Cozinha funcional com gás canalizado, armários planejados e bancadas em granito. Área de serviço independente, bem iluminada e arejada, com banheiro. 2º Pavimento: 02 salas amplas e bem iluminadas, ideais para estar íntimo ou sala de TV. 01 suíte com armários planejados e piso laminado de madeira. Área externa descoberta com vista panorâmica e indevassável (180°). Espaço de lazer com ofurô, ducha e bancada em granito, ideal para receber amigos e familiares. Condomínio e infraestrutura: Prédio com elevador, sistema de alarme, interfone, portão eletrônico e jardim. 02 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.804.409,00 no Lugar Certo  3

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

O Condomínio Jardins 156 está localizado em uma área nobre do bairro Buritis, com fácil acesso a tudo o que você precisa para viver com comodidade e segurança. Um lugar onde o contato com a natureza e a tranquilidade moram juntos. Onde a conveniência e o prazer de viver bem se encontram. É qualidade de vida, sem perder o acesso às facilidades de um centro urbano. Escolas, restaurantes, farmácias, supermercados e muito mais. O prédio conta com: Guarita, Salão de Festas, Tomadas USB, Quadra de Beach Tennis, Espaço Gourmet, Academia, Pet Place, Piscina com Raia, Piscina Infantil, Carregador de Carro Elétrico, Deck molhado, Playground. 2 andares | 1 unidades por andar Apartamentos de 148.58 a 202 m² 3 quartos 2 vagas Previsão de entrega: 01/03/2026 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Prédio todo revestido em porcelanato polido, com sistema de fachada aerada. São onze pavimentos, com 04 unidades por andar, totalizando 44 apartamentos, com medição individualizada de água e gás. Pilotis com amplos jardins, lazer completo, com salão de festas, sauna com sala de descanso, playground, academia, sala de massagem, piscina adulto e infantil aquecidas. O apartamento tem sala ampla com varanda e lavabo, 03 quartos com armários com piso em vinílico, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço com piso em porcelanato polido, banho social, previsão para ar condicionado na sala e nos 03 quartos.

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 879.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 100 m² | 03 quartos | 02 suítes | 01 vaga - bairro santo agostinho apartamento amplo e bem distribuído, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização características do imóvel: sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha, com piso em taco de madeira 03 quartos com armários embutidos e piso em taco de madeira, sendo 02 suítes com piso em porcelanato e box em vidro lavabo com piso em porcelanato banheiro social bem distribuído cozinha espaçosa, com bancadas em granito e armários planejados área de serviço independente vaga de garagem: 01 vaga coberta e livre, com possibilidade de acomodar dois carros pequenos condomínio: água inclusa no valor do condomínio gás individual excelente opção para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados da cidade valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 915.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 74m² à venda - 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas - cidade nova. imóvel com valor promocional e planta bem distribuída, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e um espaço moderno. sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda integrada, proporcionando aconchego e elegância. cozinha funcional, equipada com bancada em granito e piso em porcelanato. 3 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte. banheiros (social e suíte) com um excelente acabamento em porcelanato. área de serviço com banheiro de apoio. condomínio e infraestrutura: áreas sociais entregues decoradas; condomínio econômico; estrutura completa de cftv; 02 elevadores inteligentes com nobreak; infraestrutura para ar-condicionado; controle biométrico nas áreas comuns; forro de gesso acústico no lazer; utilização de lâmpadas led; sistema de eclusa na entrada social; estrutura de lazer essencial; medição de água e gás individualizada; salão de festas com gourmet; espaço fitness; espaço gourmet; playground infantil; 2 vagas de garagem em linha e coberta. valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Apartamento localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, o Padre Eustáquio. <br /><br />Apartamento com 89 m², conta com uma sala para 2 ambientes com teto rebaixado, piso em porcelanato e varanda; circulação com teto rebaixado e piso em porcelanato; 3 quartos espaçosos com armários planejados e piso em laminado, sendo 1 suíte; banho da suite e social bancadas em granito, armários, espelhos, box em blindex e piso em porcelanato; cozinha estilo americana com bancada em granito, armários planejados, cooktop e piso em porcelanato, área de serviço separada com bancada em granito, armário planejado e piso em porcelanato e área privativa.<br /><br />Apartamento com pontos de drenagem para instalação de ar condicionado na sala e nos quartos.<br /><br />Água e gás individualizados.<br /><br />Apartamento com 2 vagas de garagem cobertas e livres.<br /><br />Espaço físico para montagem de salão de festas, salão de jogos e academia.<br /><br />Além disso, o condomínio conta com elevador, interfone, portão eletrônico e jardins.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH, agende já sua visita e venha conhecer este imóvel que é sinônimo de qualidade de vida e bem-estar!<br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Parque Boa Vista, Varginha, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Parque Boa Vista, Varginha, MG

Trata-se de um imóvel com 712 m2 construído e dividido em:duas casas individuais, uma Kitnet e salas comerciais. Não temos as metragens exatas de cada divisão.O imovel comercial esta novo e alugado.As demais estão exatamente como nas fotos.<br /><br />Conheça este(a) Casa disponível para compra com a melhor negociação em Parque Boa Vista, Varginha.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 2 banheiros e área total de 712m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Varginha.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Casa de perto!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Inês, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.149.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Inês, Belo Horizonte, MG

87,36m² Internos - 53,99m² Área externa - 2,99m² Deposito (7º pavimento)<br /><br />3 quartos sendo 01 suíte<br /><br />2 vagas de garagem paralelas sob pilotis mais área de depósito (na garagem)<br /><br />Elevador<br /><br />Medidor de água, gás e energia individuais<br /><br />Banheiros com nichos e bancadas em porcelanato<br /><br />Lavabo<br /><br />Sala de TV na cobertura<br /><br />Bancada de granito na cobertura<br /><br />Sala com varanda<br /><br />Aquecimento solar individual-(previsão)<br /><br />Jacuzzi aquecida para quatro pessoas-(previsão)<br /><br />Previsao de area de sevicos no terraco, area independente<br /><br />Previsão para ar condicionado sala cobertura<br /><br />Vista definitiva<br /><br />Rodapés de pvc na cor branca<br /><br />Previsão para ar condicionado na suíte e sala

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.286.700,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamentos novos (término de obra em setembro de 2025), localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte.São 03 quartos; 03 vagas de garagem; cozinha; área de serviço; banheiro. Infraestrutura: Salão de Festas; Quadra de Beach Tennis; Piscinas adulto e infantil, com deck e prainha; Quadra Poliesportiva; Playground; academia; Espaço Gourmet; Espaço Kids; Pet place; Bicicletário; Vaga para carregamento de carro elétrico.pode usar o imóvel atual como parte do pagamento*

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Pau Pombo, Nova Lima, MG valor de R$ 1.126.903,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Pau Pombo, Nova Lima, MG

<br /><br />Um condomínio de casas em Nova Lima, do jeitinho que sua vida merece.. No Mirante Jambreiro, você tem uma vista espetacular para as montanhas e a Mata do Jambreiro, além de uma localização excepcional, perto de tudo que sua vida precisa. Um condomínio fechado, feito para você e com as melhores opções de lazer. Praticidade, segurança, bem-estar e tudo para se sentir sempre em casa. A escolha perfeita para você.<br /><br />O prédio conta com: Espaço Gourmet, Pet Place, Playground, Academia, Piscina, Espaço Kids Interno, Quadra Poliesportiva, Portaria 24 Horas, Salão de Festas, Piscina Infantil, Churrasqueira, Oficina Compartilhada, Wi-Fi, Sauna, Aplicativo interno, Circuito CFTV.<br /><br />2 andares | 1 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 61.64 a 122.53 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

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Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Eldorado, Contagem, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Eldorado, Contagem, MG

Descubra este excelente apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, no coração do bairro Eldorado, em Contagem. O imóvel conta com quartos planejados, sala ampla para dois ambientes, varanda gourmet, banheiros com armários e box, cozinha completa com armários planejados e área de serviço separada. Todo o apartamento possui acabamento de luxo, rebaixamento em gesso e 3 vagas sob pilotis. O prédio é individual, novo, com elevador e apenas um apartamento por andar, garantindo conforto e privacidade. Água e gás individualizados. Agende já uma visita com nossos consultores e conheça este imóvel exclusivo no Eldorado!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

Cobertura Top House 3 quartos, 4 vagas à venda no bairro Jaraguá por R$ 1.800.000,00<br /><br />1º pavimento: Sala ampla e varanda. Na área intima são 3 quartos, sendo 1 suite master com closet, 1 suíte júnior e 1 banheiro social.<br /><br />2º pavimento: Sala ampla, lavabo, cozinha gourmet, terraço descoberto e área de serviço independente.<br /><br />Prédio individual 100% revestido, com hall decorado, salão de festas, elevador até o 2º andar da cobertura, aquecimento solar, preparação para ar condicionado e acabamentos de alto padrão.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.640.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 170m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Funcionários Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada no coração da região Centro-Sul de Belo Horizonte. São 170m² totais, sendo cerca de 80m² de área externa privativa, com ambientes integrados, acabamento diferenciado e lazer completo no condomínio. Ambientes Internos: Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto em gesso e iluminação planejada Sala estendida com acesso à área privativa, ideal para espaço gourmet Lavabo decorado (banheiro de serviço reformado) 3 Quartos com armários planejados, piso em porcelanato, sendo 1 suíte Banheiros (social e suíte) com armários, espelhos e box em vidro temperado Cozinha planejada com piso e bancadas em granito Rouparia e despensa Área de serviço independente Ar-condicionado instalado Janelas com isolamento acústico Área Privativa Externa: Aproximadamente 80m² Pergolado Infraestrutura para espaço gourmet Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas, em linha e demarcadas Infraestrutura do Condomínio: Fachada 100% revestida Portaria virtual Hall imponente com pé-direito duplo Elevador social Piscina Academia equipada Sauna Salão de festas Jardins e área livre Localização Privilegiada: Próximo ao Colégio Arnaldo, Padaria Vianney, FAJANSSEN, Ibmec, Galileu Galilei Berçário e Instituto de Olhos de BH Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio