Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Vila Madalena, São Paulo, SP
Apartamento Exclusivo Rua Lus Augusto de Queiroz Aranha, 576 Vila Madalena Construtora: Lindenberg <br /><br /> Apresentamos uma raridade no corao da Vila Madalena: um apartamento sofisticado, com 224m privativos, localizado em rua arborizada, silenciosa e com fcil acesso s principais vias da cidade. <br /><br /> Com projeto assinado pela construtora Lindenberg, este imvel combina elegncia atemporal com o conforto de morar em um prdio com apenas uma unidade por andar, garantindo exclusividade e privacidade. <br /><br /> A planta inteligente e funcional. So 3 sutes, sendo duas com varandas interligadas e tima incidncia de luz natural. A sala ampla, voltada para a face norte, recebe sol tarde e ideal para quem busca um espao confortvel para viver e receber. <br /><br /> O apartamento iluminado e ventilado, com sol da manh nos quartos e lavanderia voltada para o oeste, alm de um ambiente to silencioso que possvel ouvir o canto dos pssaros durante o dia. <br /><br /> O hall privativo e o apartamento est localizado no 7 andar, em uma prumada dividida, o que confere maior tranquilidade e circulao de ar. A cozinha integrada despensa e rea de servio, que conta ainda com quarto e banheiro de apoio, ideal para quem precisa de funcionalidade no dia a dia. <br /><br /> Entre os diferenciais, esto as 3 vagas cobertas, soltas e fixas, sendo duas no trreo e uma no subsolo, todas numeradas e acompanhadas de um depsito privativo de cerca de 2m, tambm numerado. O imvel possui 3 IPTUs separados (unidade + vagas). <br /><br /> O prdio conta com portaria 24 horas e h previso de obras de melhoria, incluindo pintura e modernizao das reas comuns. <br /><br /> Recentemente foram trocados os portes e instalado novo sistema de acesso. H uma clusula na conveno que prev a possibilidade de uso da antiga casa do zelador para implantao de uma futura academia. <br /><br /> O prdio no possui zelador residente e o sndico tambm no mora no local. A administrao organizada, e a vizinhana tranquila um verdadeiro osis urbano com fcil acesso Marginal, USP, Avenida Heitor Penteado e Avenida Paulista. A poucos metros do Colgio Vera Cruz, este imvel ideal para famlias que valorizam localizao, conforto e estrutura slida. <br /><br /> Uma oportunidade nica para quem busca morar bem, com espao, privacidade e o charme da Vila Madalena.
- ÁREA 224
- QUARTO(S) 3
- VAGA(S) 3
- BANHEIRO(S) 6
R$ 2.150.000,00
