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20.980 Apartamentos à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.212.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento ¿ 3 Quartos (1 Suíte e 2 Semi suítes) ¿ 2 Vagas ¿ Prado Apartamento bem distribuído, com ambientes claros e ventilados, localizado em rua tranquila no bairro Prado. Projeto moderno, acabamento de qualidade e excelente aproveitamento de iluminação natural Detalhes do Imóvel Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato Área de serviço independente LAvenidaabo 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi suítes, com piso vinílico de madeira 2 vagas de garagem cobertas em linha Ambientes claros e ventilados com sol da manhã e da tarde Acabamentos de qualidade em porcelanato e vinílico Planta funcional com ótima distribuição Estrutura do Prédio Fachada 100% revestida 1 elevador (não vai até o nível da cobertura) 9 andares com 4 apartamentos por andar Sistema de câmeras e alarme Interfone Gás canalizado individual Água individualizada Prédio sem portaria Área gourmet Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 442.562,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Código: FM22338 Apartamento a venda no Padre Eustáquio. Condomínio resort, localizado na divisa dos bairros Padre Eustáquio, Minas Brasil e Coração Eucarístico. Conforto, praticidade e lazer completíssimo. Piscina, sauna, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, espaço kids, quadra, espaço fitness, espaço beleza, espaço pet, coworking, bicicletário e lavanderia. Apartamentos de 2 quartos, suíte e 2 vagas, e 3 quartos, suíte, com 2 e 3 vagas. Áreas privativas de 2 e 3 quartos, suíte, 3 vagas. Coberturas de 2 e 3 quartos, suíte, 3 vagas. Obs: fotos do apartamento de 2 quartos decorado. visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 2 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 510.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Ariane Imóveis Código 2573 Localizado no Lourdes em região Centro-sul de BH, o Condomínio Rio de Janeiro combina praticidade e conforto. A unidade disponível tem 37m², com um quarto, banheiro e uma cozinha funcional, equipada com bancada em granito. A área de serviço integrada facilita as tarefas diárias, e o ambiente recebe o sol da manhã, proporcionando iluminação natural agradável. O espaço conta ainda com estrutura para ar-condicionado e conexão à internet, tornando o dia a dia mais conveniente. O piso de granito em todos os cômodos garante elegância e durabilidade. O condomínio oferece infraestrutura que valoriza o bem-estar e a segurança dos moradores. Entre os serviços disponíveis estão portaria 24 horas, dois elevadores, salão de festas, alarme, interfone e gás canalizado. O acesso é controlado por portão eletrônico, e o gramado contribui para um ambiente mais agradável. A localização proporciona acesso rápido a diversas opções de comércio, serviços e lazer, tornando o cotidiano mais prático. O imóvel conta com uma vaga de garagem presa. Valores e encargos sujeitos a alterações

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 598.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 89m² à venda - 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas - gutierrez. ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima localização. sala confortável com piso em laminado e armário com iluminação personalizada. 03 quartos com armários planejados, iluminação personalizada e piso em laminado, sendo 01 suíte e 01 com varanda. banheiros (social e suíte) com excelente acabamento em cerâmica, espelho, armários e box em blindex. cozinha funcional com excelentes armários planejados, iluminação personalizada e bancada em granito. dependência completa de empregada (dce). área de serviço individual. condomínio e infraestrutura: portão eletrônico; interfone; jardim; faxineira; concertina; gás canalizado. vagas de garagem: 02 vagas livres e cobertas. localização: ótima localização, próxima a escolas, supermercados, drogarias, praças, clube, padaria na esquina e em rua silenciosa. valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento 1 quarto (suíte) mobiliado ¿ reformado e decorado ¿ a 2 minutos da Praça da Liberdade e Bernoulli Localização estratégica, a poucos passos da Praça da Liberdade e do Bernoulli Fácil acesso a academias, SAvenidaassi, faculdades, clínicas, supermercados, farmácias, padarias, bancos, cinemas, museus, teatros, cafés, restaurantes e lanchonetes Apartamento Totalmente reformado, com projeto luminotécnico sofisticado Ambiente amplo e funcional com móveis planejados 01 quarto (suíte) com cama box baú, armários e decoração completa Sala com TV, mesas, cadeiras, bancos e 4 pufes Cozinha equipada com fogão, geladeira, micro-ondas e lAvenidaa-seca 01 banheiro 01 vaga de garagem livre e acessível Condomínio inclui Água Gás Serviço de guarda-volumes para encomendas Portaria virtual Prédio Portaria 24 horas Gás canalizado Estrutura moderna e bem conservada Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

* Área total: 100 m² * 4 quartos: 1 suíte; 3 c/ armários; piso laminado * 1 sala ampla p/ 2 ambientes * Cozinha com bancada de granito preto e armários * LAvenidaabo * 1 banheiro social com bancada de granito preto; piso de granito * Área de serviço * Apartamento arejado, todos os cômodos contemplados c/ luminosidade natural * 1 apartamento por andar * Fino acabamento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Serrano, Belo Horizonte, MG valor de R$ 420.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Serrano, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Excelente oportunidade de adquirir um lindo apartamento Novo, localizado no bairro Serrano em Belo Horizonte, MG. Com 02 quartos, sala ampla em 02 ambientes com piso em porcelanato, cozinha com bancadas em granito e área de serviço, a

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Inês, Belo Horizonte, MG valor de R$ 525.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Inês, Belo Horizonte, MG

???? EXCELENTE OPORTUNIDADE! Área Privativa / Garden à venda em Santa Inês, Sabará/MG!<br /><br />Se você busca por um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta é a escolha perfeita para você e sua família!<br /><br />¿ Detalhes do imóvel:<br /><br />¿¿ 03 quartos, sendo 02 com armários planejados<br /><br />¿¿ 01 suíte com armário<br /><br />¿¿ Banheiro social com armário e box<br /><br />¿¿ Sala ampla para dois ambientes (estar e copa)<br /><br />¿¿ Cozinha com armários planejados<br /><br />¿¿ Área de serviço independente<br /><br />¿¿ 01 vaga de garagem<br /><br />¿ Diferenciais:<br /><br />¿ Área privativa espaçosa, ideal para quem valoriza conforto e espaço extra<br /><br />¿ Ambientes bem distribuídos e funcionais<br /><br />¿ Excelente incidência de luz natural<br /><br />???? Condomínio completo com:<br /><br />¿¿ Piscina<br /><br />¿¿ Quadra<br /><br />¿¿ Espaço gourmet<br /><br />¿¿ Área de lazer para toda a família<br /><br />???? Localização privilegiada em Santa Inês, próximo à Av. Contagem, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Perfeito para quem busca qualidade de vida, praticidade e um ótimo investimento!<br /><br />???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Esta é a oportunidade que você estava esperando. Não perca tempo e garanta já o seu espaço em um dos melhores bairros de Sabará/MG. Venha conferir e se encantar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 04 quartos no bairro Engenho Nogueira.Prédio com 02 andares, 02 apartamentos por andar, revestimento em pastilha e pintura, esquadrias em aluminio com veneziana, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e pilotis.Apartamento com 140m², 01 sala para dois ambientes, 02 banhos sendo 01 social e 01 suíte ambos com box em blindex, cozinha com bancada em granito, área de serviço, dce.Pisos: tábua corrida na sala e quartos, cerânica nos banhos, cozinha e área de serviço.Armários nos quartos, cozinha e banhos.02 vagas de garagem em linha e cobertas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 487.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Com 90 m² de área, o imóvel apresenta planta funcional, ambientes bem distribuídos e ótimo aproveitamento dos espaços.<br /><br /><br />Composto por:<br /><br />Sala com boa iluminação natural<br /><br />03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte<br /><br />Banheiros (social e suíte) com armários e box em blindex<br /><br />Cozinha com armários planejados<br /><br />Área de serviço<br /><br />Despensa<br /><br /><br />Diferenciais do imóvel:<br /><br />Quartos e corredores com portas amplas, proporcionando melhor circulação e mais conforto no dia a dia<br /><br /><br />Garagem:<br /><br />02 vagas de garagem em linha, cobertas<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Silveira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.695.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Silveira, Belo Horizonte, MG

Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento de 4 quartos, localizado em uma região privilegiada de Belo Horizonte. Com espaços amplos, banheiros bem distribuídos e 3 vagas de estacionamento, este imóvel oferece conforto e conveniência para toda a família. O condomínio conta com uma piscina exclusiva e uma varanda encantadora, perfeitas para momentos de relaxamento e lazer. Além disso, a proximidade com o Parque da Matinha e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni proporcionam opções de atividades ao ar livre e contato com a natureza. O Minas Shopping, a poucos minutos de distância, oferece uma variedade de opções de comércio e entretenimento. Não perca a chance de viver em um local que atende a todas as suas expectativas, agende uma visita e se encante com este apartamento único!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.417.366,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Muitas vezes, a rotina agitada da cidade pode desviar as nossas energias do que realmente importa. Por isso, o projeto foi pensado para que você possa se revigorar e, diariamente, escolher um estilo de vida inspirador. <br /><br />Cada detalhe desse projeto de alto luxo, inspirado nos conceitos de modernidade e biofilia, é um convite para que você viva com sua família um oásis de paz e aconchego. Tudo isso nas melhores plantas de 2 e 3 quartos de Belo Horizonte.<br /><br />Dos espaços de lazer às varandas e terraços privativos: você desfrutará de momentos únicos, se ocupando apenas com o que realmente importa e inspira seus dias. Um verdadeiro respiro na cidade!<br /><br />O prédio conta com: Aplicativo interno, Wi-Fi, Sauna, Locker para Delivery, Piscina com Raia, Elevador com Biometria, Portaria Virtual, Salão de Jogos, Playground, Espaço Gourmet, Espaço Kids Interno, Quadra Poliesportiva, Tomadas USB, Controle de Acesso a áreas comuns, Piscina, Guarita com Eclusa, Piscina Aquecida, Salão de Festas.<br /><br />10 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 65.39 a 142.04 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 a 3 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/12/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 45.000

Gold Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas em Parque Copacabana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 300.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas
Parque Copacabana, Belo Horizonte, MG

Código: 39667 Área privativa 3 quartos suíte 2 vagas cobertas. Sala para dois ambientes piso em porcelanato. Banho social com piso em cerâmica. Cozinha com bancada em granito piso cerâmica . Área de serviço separada da cozinha com piso em cerâmica Vagas de garagem pra dois carros cobertas em linhas. Medidor de água individual. Documentação em andamento. CARACTERISTICAS:Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.390.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Belo Horizonte ¿ Com apenas 18 unidades exclusivas. Diferenciais que encantam e vendem por si só: Fachada moderna com cerâmica, granito ecológico, porcelanato, pastilhas e pintura especial Elevadores com código de acesso e sistema de resgate automático Portaria virtual inteligente com tecnologia de última geração Água individualizada para mais autonomia Aquecimento solar com apoio a gás nos lAvenidaatórios e chuveiros Vista definitiva em todos os apartamentos Localização estratégica que é um verdadeiro privilégio: Ao lado do Central Shopping Center e do Parque da Cidade Próximo ao Supermercado Super Nosso, Padaria Cataguases, Drogaria Araújo Cercado por escolas de excelência, como o Colégio Bernoulli ¿ Unidade Santa Lúcia E a poucos minutos da Avenida Prudente de Morais O prédio conta com: Bike Station, Bicicleta Elétrica Compartilhada, Campo de Futebol, Adega, Academia, Bicicletário. 11 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 96.44 a 238.65 m² de área no bairro Santo Antônio 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas 2 a 3 banheiros Previsão de entrega: 31/08/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 30.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 83m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - gutierrez descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no gutierrez. com aproximadamente 83m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla e integrada para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação toda planejada e decoração completa 3 quartos espaçosos, todos com armários, piso vinílico de madeira e iluminação planejada, sendo uma suíte com bancada em mármore, pia em cuba de apoio, espelho, armários e box em blindex cozinha espaçosa e funcional, com piso em porcelanato, coifa, armários, iluminação planejada e bancada americana em madeira banheiro social com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex lavenidaabo com pia em cuba de apoio, bancada em mármore, armários e espelho área de serviço com tanque box despejo 2 vagas de garagem cobertas e livres infraestrutura do condomínio prédio de 14 andares, sendo 4 por andar possui 2 elevadores churrasqueira piscina academia sauna playground quadra poliesportiva hidromassagem espaço gourmet valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 960.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 98m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga ¿ Luxemburgo Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Luxemburgo. Com aproximadamente 98m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla toda decorada para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e cristaleira 3 quartos espaçosos, todos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, armários e box em blindex Cozinha com piso e bancada em granito e armários planejados Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex Área de serviço com tanque e armários 1 vaga de garagem coberta e demarcada Infraestrutura do condomínio Prédio de 16 andares, sendo 6 por andar Possui 2 elevadores Piscina Academia Quadra poliesportiva Mercadinho Hall social Área verde Salão de festas Salão de jogos Playground Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 917.718,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

A inovação e personalização se unem no conceito ¿Open Residences¿, oferecendo liberdade e flexibilidade de design. As plantas flexíveis permitem que você molde seu espaço de acordo com suas necessidades e desejos, refletindo sua personalidade e estilo de vida. Este empreendimento é mais do que um lar, é o futuro da vida residencial, onde sua visão ganha vida. O prédio conta com: Circuito CFTV, Hall de Entrada, SPA, Iluminação LED Áreas Comuns, Torneiras com Temporizador, Lockers para Delivery, Espaço Beleza, Deck molhado, Fechadura Biométrica, Aplicativo para Gestão, Carregador de Carro Elétrico, Fechadura digital, Guarita com Eclusa, Piscina, Espaço de Massagem, LAvenidaanderia, Praça do Fogo, Bicicletário, Academia, Espaço Gourmet, Lounge. 13 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 30.81 a 136.23 m² 1 a 3 quartos 1 a 2 vagas Previsão de entrega: 30/06/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 36.000

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas em Dona Clara, Belo Horizonte, MG valor de R$ 300.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas
Dona Clara, Belo Horizonte, MG

Código: 46686 apartamento de 02 quartos. Piso em porcelanato. 01.Cozinha ampla com área de serviço separada.Piso em porcelanato. 01. Sala ampla para dois ambientes. Piso em Porcelanato. 02. Vagas da garagem. Ótima localização. CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 75m² à Venda - 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Buritis Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Buritis. Com aproximadamente 75m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda com fechamento em vidro 2 quartos amplos com piso em tábua corrida, teto rebaixado, iluminação planejada, sendo a suíte com hidromassagem, box em blindex, espelho, bancada em granito e armários Cozinha espaçosa com bancada e piso em granito, teto rebaixado, iluminação e móveis planejados Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex Área de serviço com tanque, armários e banheiro 2 vagas de garagem em linha e cobertas Infraestrutura do condomínio: Prédio de 8 andares, sendo 2 por andar, o apartamento fica no 5 andar Possui um elevador No valor do condomínio está incluso água e gás No lazer possui salão de festas Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.233.699,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento incrível no bairro Gutierrez em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso a transporte público. O imóvel conta com uma planta bem distribuída, com 3 quartos, sendo 1 suíte , sala ampla, cozinha planejada, banheiros modernos e área de serviço. Além disso, possui acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. O condomínio oferece área de lazer completa com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH, agende já sua visita!