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34.674 Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 728.900,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos com suíte Santa Monica <br /><br />Venha morar com sua família próximo a igreja Santa Monica, av. Álvaro Camargo e toda infraestrutura da região <br /><br />Imóvel composto por <br /><br />Metragem aproximada <br /><br />103m interno<br /><br />130m total <br /><br />-3 quartos amplos piso laminado sendo 1 quarto com suíte e espaço para closet <br /><br />-banheiro social com bancada em granito e nicho no banheiro <br /><br />-excelente sala ampla para 2 ambientes piso em porcelanato e com lavabo <br /><br />-cozinha americana com bancada em granito <br /><br />-área de serviço coberta <br /><br />-quintal no fundos <br /><br />R$ 728.900,00<br /><br />IPTU: 100,00<br /><br />-Aceita imóvel de menor valor <br /><br />-Aceita financiamento use seu FGTS <br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Palmares, Belo Horizonte, MG

CASA COLONIAL COM AQUECEDOR SOLAR NOS CHUVEIROS E NA PIA DA COZINHA, COM 4 QUARTO COM PISO EM TÁBUA CORRIDA, SENDO 3 COM SAÍDA PARA VARANDA COM LINDA VISTA, SENDO 2 COM SUÍTE TOTALMENTE REVESTIDAS, 2 COM CLOSET, 1 COM ARMÁRIO, 2 SALAS COM PISO CERÂMICA, ESCRITÓRIO, COZINHA GRANDE TOTALMENTE REVESTIDO, BANHO SOCIAL TOTALMENTE REVESTIDO, COPA COM PISO EM CERÂMICA, DESPENSA, DCE, ÁREA EXTERNA NOS FUNDOS E NA FRENTE, VARANDA COM VISTA PARA FRENTE DA CASA, GARAGEM PARA ATÉ 5 CARROS, FALTANDO PEQUENOS ACABAMENTOS, ÓTIMO LOCAL.

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Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Área Privativa com aproximadamente 140 m² com 3 quartos, sendo 1 Suíte e 3 vagas no bairro Fernão Dias.Descubra o conforto e a vista privilegiada desta área privativa no bairro Fernão Dias. Com aproximadamente 140 m² de área total, sendo cerca de 70 m² de área externa, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos.<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e varanda;3 quartos com piso em porcelanato e janelas com venezianas, sendo uma suíte com bancada em granito;Banheiro social com bancada em granito;Cozinha com bancada em granito;Área de serviço separada;Área externa com vista definitiva para o Center Minas e previsão de instalação de Jacuzzi.Imóvel com 3 vagas de garagem cobertas e paralelas.Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Fachada revestida em cerâmica;Elevador social;Interfone;Portão eletrônico;Gás canalizado;Medidor de água individual.Agende uma visita e surpreenda-se!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em São Gabriel, Belo Horizonte, MG valor de R$ 172.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
São Gabriel, Belo Horizonte, MG

3 quartos sendo 2 com armário , sala ampla teto acabamento em gesso cozinha com armário , área de serviço ,banheiro com armário <br /><br />1 vaga de garagem coberta<br /><br />o prédio possui:<br /><br />quarto para guardar bicicletas e ferramentas <br /><br />área verde <br /><br />quadra de futebol <br /><br />área verde é muito grande <br /><br />Parquinho para crianças

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.321.498,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir um Apartamento de 03 quartos , 01 suíte e duas semi-suítes, no coração de Santa Efigênia, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, MG. Com espaços amplos e bem distribuídos, este imóvel conta com uma área externa exclusiva, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público. Não perca a chance de morar com conforto e qualidade de vida em um dos melhores endereços da cidade. Agende já sua visita e surpreenda-se!Além disso, o lazer foi projetado sob medida, proporcionando momentos de diversão e relaxamento. Os moradores poderão desfrutar de espaço gourmet, salão de jogos, academia, playground e coworking. As instalações modernas incluem preparação para ar condicionado e aquecimento solar. Ligue para a Casa Muniz Imóveis agora mesmo e agende a sua visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade!|DESCRIÇÃO;Sala para 02 ambientes com Lavabo, piso em porcelanato.03 quartos, sendo 01 suíte e duas semi suítes. Cozinha tipo americanaárea de serviço 02 vagas de garagem em linha, demarcadas e cobertas. Área privativa interna 73,20 m²OBS; Fotos Ilustrativas.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.780.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

Área Privativa 04 quartos sendo 01 suíte master, 01 suíte júnior e 02 semi-suítes com 03 vagas de garagem à venda no Jaraguá - Belo Horizonte/MG.<br /><br />Imóvel em fase de acabamento de construção, composto por ampla sala para 02 ambientes com lavabo, cozinha estilo americana, 04 quartos sendo 01 suíte master, 01 suíte júnior e 02 semi-suítes, área privativa externa bem ampla em formato "U" com pré disposição para hidromassagem.<br /><br />Prédio composto por 01 apartamento por andar, 100% rebaixado em gesso, preparação para ar condicionado nos quartos e salas, portal em granito, instalação de energia solar nos chuveiros, janelas venezianas, gás canalizado, fachada revestida em porcelanato, iluminação em LED na parte externa, apartamentos 100% porcelanato sendo amadeirado nos quartos, varanda gourmet.<br /><br />Nas proximidades você encontra todo tipo de comércio, desde supermercados, padarias, lotérica, colégios e farmácia. Fácil acesso à Av. Antônio Carlos, Cristiano Machado e Anel Rodoviário.<br /><br />Obra prevista para finalizar em Janeiro!<br /><br />Agende já sua visita!!!

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Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 819.000,00 no Lugar Certo  24

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COBERTURA NOVO 3 QUARTOS COM SUÍTE BAIRRO JARAGUÁ 2 VAGA DE GARAGEM <br /><br />APARTAMENTO PRIMEIRO PAVIMENTO COMPOSTO 3 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO, SENDO UM COM SUÍTE EM CERÂMICA, BANHEIRO SOCIAL EM CERÂMICA SEGUNDO PAVIMENTO SALA PARA 2 AMBIENTES EM PORCELANATO COZINHA EM CERÂMICA , TERRAÇO APARTAMENTO DUAS VAGA DE GARAGEM EM LINHA E COBERTAS, PRÉDIO COM ELEVADOR ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

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Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.350.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 312m² à venda - 4 quartos, 1 suíte e 6 vagas - Sion<br /><br />1º Andar:<br /><br />¿ Ampla garagem com capacidade para até 6 veículos.<br /><br />¿vEscritório privativo , ideal para home office ou espaço de estudos.<br /><br />¿vBanheiro de apoio, agregando praticidade ao ambiente.<br /><br />2º Andar:<br /><br />¿ Sala ampla para dois ambientes , com piso elegante em tábua corrida, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante.<br /><br />¿ Copa integrada , com piso em cerâmica, garantindo praticidade no dia a dia.<br /><br />¿ Varandão espaçoso , perfeito para momentos de lazer e descanso.<br /><br />¿ 04 quartos amplos , todos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte equipada com armários planejados, bancadas em mármore e box em blindex.<br /><br />¿ 02 encantadores jardins de inverno , sendo um deles com um charmoso fogão a lenha, trazendo aconchego e um toque rústico especial.<br /><br />¿ Cozinha ampla e funcional , com bancadas em granito, armários planejados e piso em cerâmica.<br /><br />¿ Dependência completa de empregada (DCE) , oferecendo mais praticidade e conforto para a rotina da casa.<br /><br />3º Andar:<br /><br />¿ Sala espaçosa com piso em cerâmica, ideal para eventos, lazer ou até mesmo para ser transformada em um ambiente personalizado conforme sua necessidade.<br /><br /><br />Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel amplo e bem estruturado!<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Localizada no bairro tranquilo de Sagrada Família, em Belo Horizonte, esta casa duplex é o lar perfeito para famílias que procuram espaço e conforto. Com 3 quartos, incluindo uma suíte espaçosa, você terá toda a privacidade que precisa. As duas salas para 2 ambientes são ideais para receber amigos e familiares, e a copa torna as refeições em família ainda mais especiais.<br /><br />O segundo andar espaçoso oferece inúmeras possibilidades de uso, seja como uma sala de estar adicional, escritório ou academia em casa. Além disso, a área de serviço torna as tarefas domésticas mais fáceis de realizar. Com uma garagem coberta para 1 carro e espaço para mais 3 carros na área externa, você terá toda a comodidade que precisa.<br /><br />Não perca a oportunidade de se apaixonar por este lar aconchegante. Entre em contato conosco e agende uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.349.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Excelente cobertura 4 quartos 138m², Itapoã.<br /><br />Metragem:<br /><br />Área total: 138m²<br /><br />Área interna: 88m²<br /><br />Distribuição:<br /><br />1° pavimento:<br /><br />- Sala ampla para dois ambientes;<br /><br />- Cozinha;<br /><br />- Área de serviço;<br /><br />- 3 quartos, sendo 1 suíte; <br /><br />- Banheiro social;<br /><br />2° pavimento:<br /><br />- Sala de estar;<br /><br />- 1 suíte;<br /><br />- Terraço;<br /><br /> <br /><br />- 2 vagas de garagem cobertas;<br /><br />Prédio:<br /><br />- Elevador;<br /><br />- Água e gás canalizado com medidor individual;<br /><br />- Área de lazer com salão de festas, academia, área gourmet e espaço lounge (Área de lazer com todos os ambientes entregues mobiliados);<br /><br /><br />Localização privilegiada: Próximo ao Parque Lagoa do Nado e a todo comércio da região.<br /><br />Conclusão: Abr/25<br /><br />R$ 1.349.000,00<br /><br />IPTU: R$ 150.00 (valor sujeito a alteração)<br /><br />Condomínio: R$ 150.00 (valor sujeito a alteração) <br /><br />Imóvel pode ser financiado. Use seu FGTS como entrada.<br /><br />Ligue agora e agende sua visita:<br /><br />(31) [TELEFONE]

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Lote em Trevo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 780.000,00 no Lugar Certo  15

Lote
Trevo, Belo Horizonte, MG

Bairro Trevo - lote 495m²O terreno já possui um projeto aprovado para a construção de uma casa com 4 quarto, 04 suites, cozinha conjugada com sala, psicina, area gourmet. Lote plano, todo murado, com um barraçao de obra<br /><br />Otima oportunidade para construir tua casaProjeto moderno. Não perca a oportunidade de adquirir este excelente lote no Bairro Trevo e construir o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco e agende uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Área privativa moderna e funcional, perfeito para quem busca conforto, praticidade e lazer completo!<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com excelente acabamento em porcelanato, proporcionando elegância.;<br /><br />3 quartos espaçosos com piso em laminado de madeira e janelas venezianas, sendo 1 suíte com acabamento de alto padrão;<br /><br />Banheiros (social e suíte) revestidos em porcelanato, com materiais de qualidade;<br /><br />Cozinha prática e funcional, equipada com bancada em granito;<br /><br />Área de serviço funcional;<br /><br />Área privativa descoberta, perfeita para criar um espaço de lazer ou relaxamento.<br /><br />Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes.<br /><br />Apartamento com 2 vagas de garagem cobertas.<br /><br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Arquitetura moderna, localizado em rua plana a apenas 50 metros da portaria do Minas II.<br /><br />Acesso para cadeirantes, hall social, elevador, sistema de alarme, cerca elétrica, portão eletrônico, gás individual, aquecimento solar e interfone.<br /><br />Edifício com 7 pavimentos, sendo 1 apartamento por andar.<br /><br /><br />

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Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG valor de R$ 469.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG

Casa 2 quartos 90m²- Jardim Guanabara. <br /><br />Metragem:<br /><br />Área total: 90m²<br /><br />Área interna: 75m²<br /><br />Distribuição:<br /><br />1° pavimento:<br /><br />- Sala ampla para dois ambientes;<br /><br />- Cozinha;<br /><br />- Área de serviço;<br /><br />- Espaço nos fundos ( para área gourmet);<br /><br />2° pavimento: <br /><br />- 2 quartos, sendo 2 suítes ( 1 com varanda);<br /><br />1 vaga de garagem;<br /><br /><br />Previsão: 03/2026<br /><br />R$ 469.000,00<br /><br />IPTU: R$ 100,00 ( valor sujeito a alteração)<br /><br />- Imóvel possui habite-se e pode ser financiado;<br /><br />Ligue agora e agende sua visita:<br /><br />(31) [TELEFONE]<br /><br />Veja essa e outras opções em nosso site:

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Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.120.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em uma casa geminada de auto padrão, localizada em uma região privilegiada de Belo Horizonte no Bairro Fernão Dias. Este imóvel conta com uma ampla sala dois ambiente arejada com piso em porcelanato, três quartos com piso em laminado de madeira, uma suite com piso em porcelanato e bancada em quartzu branco, cozinha ampla com piso em porcelanato e bancada em granito, um banho social com piso em porcelanato e bancada em quartzu branco, área de serviço independente em porcelanato e bancada em granito, quatros vagas duas cobertas e duas semi cobertas e livre. Área externas na frente e no fundo com grama e porcelanato. Esta charmosa residência está próxima de tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade: Minas Shopping, metrô, padaria, sacolão, escolas públicas e particulares, além de fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Cristiano Machado e Av. José Cândido da Silveira.<br /><br />Com uma localização estratégica, essa casa geminada é perfeita para quem busca comodidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tranquilo e ao mesmo tempo cercado por uma completa infraestrutura.INFRAESTRUTURA: Interfone, portão eletrônico, gás canalizado, construção convencional, , água com hidrometro individual, pré disposição pronta para ar condicionado e pré disposição pronta para água quente nos banheiros.Este imóvel está cercado de comodidades, como bancos, posto de saúde, padarias, supermercados, escolas particulares e públicas, além de estar próximo do centro da cidade. Também conta com postos de gasolina, restaurantes, cartório e faculdades nas redondezas.<br /><br />Com uma localização privilegiada, este apartamento oferece praticidade e conforto para os moradores, além de uma ótima infraestrutura na região. Não perca a oportunidade de morar em um local completo e bem localizado como este. Agende uma visita e se encante com todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.<br /><br /><br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Califórnia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 230.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Califórnia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 46m² à venda - 2 quartos, 1 vaga ¿ Califórnia<br /><br />¿ Sala para dois ambientes com piso em cerâmica, proporcionando um ambiente aconchegante.<br /><br />¿ Cozinha equipada com acabamento em cerâmica, armário planejado, oferecendo funcionalidade.<br /><br />¿ 02 Quartos com piso em cerâmica.<br /><br />¿ Banheiro social com acabamento em cerâmica, armário planejado e box blindex.<br /><br />¿ Área de serviço.<br /><br /><br />CONDOMÍNIO:<br /><br />Interfone;<br /><br />Cerca elétrica;<br /><br />Portão eletrônico;<br /><br />Alarme;<br /><br />Jardim;<br /><br />Portaria e segurança 24h;<br /><br />Playground;<br /><br />Mercadinho;<br /><br />Vagas de garagem: Uma vaga livre e descoberta

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 803.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Floresta, Belo Horizonte, MG

Oportunidade no bairro floresta.<br /><br />Venha conferir!!!<br /><br />Prédio:* Recuado* Piscina* Espaço Fitness* Espaço Gourmet* Salão Festas* 02 Elevadores* Guarita para porteiro 24HS.<br /><br />Apartamento:* <br /><br />Ótimo APTO com 80m2 bem distribuído com Sala para 02 ambiente com varanda gourmet.* Cozinha aberta com mesa e bancadas em granito .* área de serviço.* 03 Quartos,com espaço definido para armários sendo que a suíte tem porta de correr com acesso para outra varanda.* Banhos com bancadas também em granito e cuba sobreposta branca.* Pisos em porcelanato fosco e quartos com laminados, janelas em alumínio e venezianas.* 02 Vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 510.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda em condomínio fechado no bairro Nova Vista, no Constelação!<br /><br />- São 2 quartos, sendo 1 suíte e ambos com armário planejado;<br /><br />- Sala para dois ambientes;<br /><br />- Varanda com fechamento em blindex;<br /><br />- Cozinha estilo americana, rica em armários planejados de excelente qualidade;<br /><br />- Área de serviço conjugada com a cozinha e bem espaçosa;<br /><br />- 1 banheiro social também com armário e espelho;<br /><br />- 1 vaga de garagem, livre e coberta.<br /><br />- O condomínio dispõe de duas portarias, uma entrada para moradores e outra para visitantes;<br /><br />- Elevador de serviço e social por torre;<br /><br />- Placas de energia fotovoltaica por torre;<br /><br />- 2 Salão de Festas;<br /><br />- Piscina Infantil;<br /><br />- Piscina Adulto aquecida<br /><br />- Playground;<br /><br />- Academia;<br /><br />- 2 Área Gourmet;<br /><br />- Quadra Poliesportiva;<br /><br />- Portaria 24h.

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.471.523,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento amplo e arejado localizado na tranquila e valorizada Serra, em Belo Horizonte. Com uma excelente localização, próximo a supermercados, padarias, farmácias e com fácil acesso a transporte público. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece área de lazer completa com piscina, salão de festas, academia e segurança 24 horas. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH. Agende já sua visita!

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.984.234,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento impecável e requintado no coração do bairro Funcionários, em Belo Horizonte. Localizado em uma região privilegiada, próximo a restaurantes, bares, supermercados, farmácias e com fácil acesso a transporte público. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte 2 semi suite, sala ampla e arejada, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer completa com piscina, academia, salão de festas e portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de morar com conforto e segurança em um dos melhores bairros de BH. Agende sua visita e se encante!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  21

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Casa de 03 quartos à venda no bairro Palmares.<br /><br />Composta por uma sala para 02 ambientes, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banho social e suíte com bancada em granito e box blindex, cozinha com armário, área de serviço, DCE.<br /><br />Piso dos quartos em laminado estilo tábua corrida.<br /><br />Possui quintal e espaço gourmet .<br /><br />Piso área fria em cerâmica.