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33.493 Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 130m² á venda no Prado!!<br /><br />02 Salas amplas, piso em taco de madeira,04 quartos com armários sendo uma suíte com hidromassagem, banho social com box blindex, cozinha com armários, bancada em granito e despensa, área de serviço e D.C.E.03 vagas de garagem cobertas.Prédio revestido com 03 andares (um por andar), sem elevador, cerca elétrica, jardins.Localizado próximo ao comércio variado da região.APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 72m² à venda - 2 quartos, 1 suíte e 2 vagas ¿ Santa Amélia ¿ Sala para dois ambientes com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente aconchegante; ¿ Cozinha equipada com armários planejados, bancada em granito, cooktop e piso em porcelanato, oferecendo funcionalidade e durabilidade ¿ 02 Quartos com piso em porcelanato e uma suíte confortável. ¿ Banho social e suíte com blindex, espelho, armário e bancadas em granito. ¿ Área de serviço com bancada em granito. CONDOMÍNIO: Elevador social; Acesso por tag; Interfone; Cerca elétrica; Portão eletrônico; Área de lazer com piscina e espaço gourmet; 02 vagas paralelas sob pilotis. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Gabriel, Belo Horizonte, MG valor de R$ 695.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Gabriel, Belo Horizonte, MG

Casa ampla, confortável e arejada localizada a 4 minutos de carro da PUC São Gabriel, 5 minutos da Drogaria Araújo <br /><br />1º andar (térreo):<br /><br />Garagem para 2 carros<br /><br />Sala de visitas <br /><br />Copa<br /><br />Cozinha<br /><br />3 quartos, sendo 1 suíte<br /><br />Banheiro social<br /><br />Obs: Todos os cômodos bem espaçosos e com vários móveis planejados<br /><br />2º andar(subsolo):<br /><br />1 garagem (podendo caber 2 carros menores)<br /><br />Espaço gourmet com fogão a lenha<br /><br />Lavanderia<br /><br />2 Quartos (pode ser feito escritório, quarto de visita ou depósito) <br /><br />Quintal<br /><br />Canil<br /><br />3º andar (em cima da casa )<br /><br />Este pavimento é acessado por escada e é um ótimo local para encontros familiares.<br /><br />Projetado com conceito aberto, atualmente conta com sala, copinha, pequena cozinha ou área de drinks, banheiro, área de jogos (sinuca), área de sol, varanda.<br /><br />Próxima a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da região.<br /><br />Não perca esta grande oportunidade de morar em uma bela casa, prática e ao mesmo tempo espaçosa, com quintal e área de lazer. <br /><br />Casa com habite-se. Pode ser financiada.<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.800.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Casa com aproximadamente 445 m² à Venda ¿ 5 quartos, 2 suítes, 4 vagas ¿ Luxemburgo <br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Luxemburgo. Com aproximadamente 445m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 Pavimento<br /><br />3 salas amplas, duas com teto rebaixado, iluminação planejada, com piso em tábua corrida e outra com piso em ardósia, conjugada com uma varanda<br /><br />Área externa com churrasqueira, excelente para criar uma varanda gourmet<br /><br />3 quartos amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com espelho, armários, banheira, bidê e box em blindex<br /><br />Cozinha espaçosa com bancada em granito, piso em cerâmica e armários planejados. Um quarto com suíte, que pode ser convertido para quarto de hóspedes que fica na parte externa do imóvel<br /><br />Despensa<br /><br />Banheiro social com bancada em granito, espelho, box em blindex e bidê<br /><br />Área de serviço ampla com dois tanques<br /><br />DCE<br /><br />4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, em linha<br /><br />2 Pavimento<br /><br />1 Sala para dois ambientes com piso em ardósia/tábua corrida e iluminação planejada<br /><br />1 Quarto com piso em ardósia<br /><br />Banheiro social com bancada e espelho<br /><br />Observação:<br /><br />Área total: 445m²<br /><br />Área construída: 342 m²<br /><br />Área externa: 103m²<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br />

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.814.241,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento 04 quartos, 03 vagas, Santo Antônio, Belo Horizonte-MGApartamento Próximo ao shopping Pátio Savassi, com área útil de 143,42m², 04 quartos com 02 suites e 02 semi-suites,Bancadas de granito e mármore nos banheiros e de granito na cozinha, porcelanato 90×90 na sala, lavabo e varanda. Porcelanato 60×60 na cozinha, área de serviço e nos banheiros, piso vinílico na área íntima,forro de gesso na varanda, cozinha, área de serviço e banheiros, 04 vagas de garagem. Prédio: elevadores com baixo consumo de energia (drive regenerativo) Reaproveitamento de águas pluviais para irrigação das áreas comuns, iluminação com Led nas áreas comuns, medidores individuais de água e gás, Smart Ponto para recarga de carros elétricos, tomadas USB nos quartos, fechadura biométrica nos apartamentos, portaria com guarita blindada, eclusa para pedestres, esquadrias com venezianas . fachada revestida em Granito e Textura, lazer completo e dinâmico: Piscinas Adulto, Infantil e Deck Molhado. Praça da Árvore, Espaço Zen, Quadra poliesportiva, churrasqueira, Salão de Festas Lounge Festas, Espaço Gourmet, Salão de jogos, Brinquedoteca, Pet Place, Sauna, Fitness, na melhor localização da Centro Sul, proximo Colégio Mackenzie, Colégio Bernoulli, Supermercado Verde Mar. Obras concluídas.OBS: tabela sujeita alteração

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 475.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento localizado no Bairro Anchieta, BH. Com vista privilegiada e próximo a Rua Bambuí; FUMEC.<br /><br />Apartamento com 03 quartos com armários; sala ampla para 02 ambientes; banheiro social com armário e box Blindex; Cozinha com armários, clara e arejada; área de serviço; banheiro de serviço. <br /><br />Pisos: Sala e quartos em TACO<br /><br />Cozinha e banheiro social em PORCELANATO. <br /><br />Área de serviço e banheiro de serviço em CERÂMICA <br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs: interfone; portão eletrônico. <br /><br /><br />Apartamento reformado com janelas de alumínio.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.055.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 80m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Serra.<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Cruzeiro. Com aproximadamente 80m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato.<br /><br />Cozinha funcional com bancada em granito e piso em porcelanato.<br /><br />Lavabo e banheiro social com acabamento de alto padrão.<br /><br />São 3 quartos com piso em laminado de madeira, tomadas USB e janelas com veneziana integrada (blackout e abertura total), sendo uma suíte.<br /><br />Preparação completa para ar-condicionado nos 3 quartos e salas.<br /><br />Área de serviço independente.<br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Estrutura completa com piscina e deck, espaço fitness, espaço gourmet e salão de festas.<br /><br />Condomínio econômico, com medição individual de água e gás, elevador, sistema de segurança com eclusa e monitoramento por CFTV.<br /><br />2 Vagas cobertas em linha.<br /><br />Localização privilegiada:<br /><br />Próximo ao Minas II, supermercados, padarias, drogarias e comércios da região.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO | 4 QTS | 2 SUÍTES | 4 VAGAS | CASTELO<br /><br />Área construída: 155,58m².<br /><br />04 Quartos;<br /><br />02 Suítes;<br /><br />02 Semi suítes;<br /><br />02 Salas;<br /><br />01 Varanda Gourmet;<br /><br />03 Banheiros;<br /><br />04 Vagas em linha sob pilots;<br /><br />Principais diferenciais;<br /><br />Suíte master com closet;<br /><br />Banho suíte master com banheira de imersão;<br /><br />Sala para 3 ambientes;<br /><br />Elevador codificado com hall privativo;<br /><br />Biometria no acesso principal;<br /><br />Tomada para carro eleétrico em uma vaga por apartamento;<br /><br />Aquecimento solar;<br /><br />Infraestrutura para instalaççao de ar condicionado na sala e quartos;<br /><br />Aparatamentos com terraços privativos;<br /><br />Cobertura Duplex;<br /><br />Acabamento Premium;<br /><br />Área de Lazer;<br /><br />Portaria Decorada<br /><br />Espaço Gourmet<br /><br />Cozinha Gourmet<br /><br />Fitness<br /><br />Piscina Adulto c/ Raia<br /><br />Piscina Prainha<br /><br />Playground<br /><br />Lavabo / P.N.E<br /><br /><br />*DOC: Contrato de compra e venda.<br /><br />- Valor: R$2.100 .000,00<br /><br />- Condomínio: **<br /><br />- IPTU: **<br /><br />- Área total: 224m²<br /><br />- Área privativa: 224m²<br /><br />Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.<br /><br />Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 421.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Estoril, Belo Horizonte, MG

NOVO EMPREENDIMENTO - Mirante Estoril, com localização privilegiada ao lado do Buritis, paralelo à Avenida Barão Homem de Melo, próximo a escolas, shoppings, farmácias, supermercados, restaurantes e muito mais. Edifícios com excelentes vistas para cidade. Condomínio fechado e seguro, com porteiro 24hrs, e portão eletrônico para veículos. Previsão de wi-fi nas áreas comuns, e com excelentes comodidades inclusas como Bicicletário e bicicletas compartilhadas, Ferramentas compartilhadas, Estúdio, Coworking, Pet place, Horta vertical, Guarda entregas equipadas com locker, Espaço Delivery com acesso independente, Aplicativo Novolar Conecta, Diversão garantida para todas as idades. Apartamentos com Previsão para medição individualizada de água, sendo a instalação do hidrômetro por conta do adquirente, Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux e Torneira com economizador de água. Apartamento de 2 quartos com 1 suíte. Excelente oportunidade de investimento. 131

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 130.000,00 no Lugar Certo  13

Andar
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de negócio em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte! Este ponto comercial localizado em Santa Efigênia é perfeito para quem busca um ambiente movimentado e com grande potencial de crescimento. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, o espaço conta com uma infraestrutura completa, pronta para receber diversos tipos de negócios, como lojas, salões de beleza, escritórios e muito mais. Não perca a chance de investir em um dos melhores pontos comerciais da região! Agende já a sua visita e garanta o sucesso do seu empreendimento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 2 Suites em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 2 Suites
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Casa 2 quartos 2 suítes, Santa Mônica<br /><br />Metragem:<br /><br />Área total: 123,32m²<br /><br />Área interna: 67,17m²<br /><br />Distribuição<br /><br />1° pavimento:<br /><br />- Sala ampla para 2 ambientes <br /><br />- Cozinha com bancada em granito;<br /><br />- Área de serviço <br /><br />- Lavabo;<br /><br />- Espaço para área gourmet e lazer<br /><br />2° pavimento:<br /><br />- 2 quartos, sendo 2 suítes e um com varanda;<br /><br /><br />R$ 430.000,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita<br /><br />31 [TELEFONE]

Costa e Miranda Ltda-me
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo  21

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Planalto, Belo Horizonte, MG

Se você busca conforto, espaço e sofisticação, esta cobertura é a escolha perfeita para você. Localizada em uma região tranquila e valorizada da Pampulha, ela oferece o equilíbrio ideal entre praticidade e aconchego, com o charme de uma vista panorâmica deslumbrante e uma estrutura planejada para o seu bem-estar. Destaques do Imóvel: 03 Quartos com Marcenaria Premium: Ambientes espaçosos e elegantes, sendo a suíte principal equipada com box blindex e armário sob a pia. O acabamento de alta qualidade e os armários planejados trazem praticidade e beleza para seu dia a dia. ¿ Ambientes Planejados e Funcionais: ¿ Sala Ampla e Aconchegante: Perfeita para momentos em família ou para receber amigos com todo o conforto. Cozinha Moderna com Cooktop e Forno: Completa e totalmente equipada, com armários planejados e bancada em granito, oferecendo um ambiente funcional e sofisticado para suas receitas. Banheiro Social Completo: Com box, armário e espelho, oferecendo praticidade e conforto para sua rotina. Segundo Pavimento com Terraço Panorâmico: Um espaço único para lazer, com uma vista espetacular e um pôr do sol inesquecível. O terraço ainda conta com um lavabo de apoio, garantindo mais comodidade. ¿ 3 Vagas de Garagem Cobertas: Todas sob pilotis, sendo duas em linha e uma livre, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Detalhes Adicionais: Prédio Individual com Elevador: Medidores individualizados de água, luz e gás, proporcionando mais economia e privacidade

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.560.000,00 no Lugar Certo  23

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Excelente cobertura com tres quartos a venda.<br /><br />composta de no primeiro nível: 2 quartos, sendo 2 suítes, sala para 2 ambientes, lavabo e cozinha, no segundo nível: sala, quarto, área serviço, terraço descoberto.<br /><br />agua e gas individual

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.198.539,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Situado na rua mais tranquila e charmosa da região, no encontro dos bairros Serra e Funcionários, o empreendimento está perto de todo tipo de comércio e facilidades.<br /><br />O projeto se destaca pela fachada imponente e moderna com paisagismo exuberante, pelas plantas inteligentes sem desperdício de espaços e pela estrutura de lazer que será entregue mobiliada e decorada.<br /><br />Sinta o prazer de morar no coração da zona sul e desfrutar do melhor que Belo Horizonte pode oferecer!<br /><br />O prédio conta com: Circuito CFTV, Sauna, Oficina Compartilhada, Wi-Fi, Academia, Espaço Gourmet, Piscina, Tomadas USB, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Usina Fotovoltaica, Guarita com Eclusa, Bicicletário, Lockers para Delivery, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Carregador de Carro Elétrico, Iluminação LED Áreas Comuns, Bike Station, Aplicativo para Gestão, Elevador com Biometria.<br /><br />8 andares | 3 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 70.96 a 73.53 m²<br /><br />2 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/12/2024<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 29.500

Gold Imóveis
Lote em Dom Bosco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  8

Lote
Dom Bosco, Belo Horizonte, MG

Código: 37227 02 lotes de 340m² cada um, lotes com aclive acentuado. 340m² cada lote com 12m de frente cada. Frente murada com construções ao fundo e dos lados. Lotes 08 e 09 da quadra 140 07/06/2017 CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Barroca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Barroca, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 125m² á venda no Barroca!!<br /><br />Sala para 02 ambientes, 03 quartos com armários sendo 01 suíte, piso tabua corrida .Banho social com box blindex, bancada em granito , piso em cerâmica. Cozinha com armários, bancada em granito, piso em cerâmica, área de serviço independente e D.C.E.02 vagas de garagem em linha e cobertas.Prédio de 06 andares ( 01 por andar), hall de entrada, elevador, gás canalizado, salão de festas, jardins e circuito de Tv.Excelente Localização, com fácil acesso a linhas de ônibus e ao comércio variado da região.APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br />

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Área privativa ,sendo sala para dois ambientes,piso em porcelanato,cozinha com área de serviço,2 quartos sendo 1 suite,piso em porcelanato,banho social,area externa em cerâmica,1 vaga de garagem demarcada e descoberta Predio com fachada revestida,elevador social.Excelente localização!! Ideal recem casados e para quem busca um 2 quartos com area externa!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas em Santa Cruz, Belo Horizonte, MG valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas
Santa Cruz, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE lote com 3 Casas sendo 2 com 2 quartos, sala, copa, cozinha, banho social, quintal e vaga de garagem e 1 casa com 1 quarto, sala, copa, cozinha, banho social e quintal .<br /><br />GERANDO RENDA DE R$.3.000,00 POR MÊS

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex à Venda com 3 Quartos, 1 Suíte, e 2 Vagas ¿ 113m² - Gutierrez.<br /><br />1º Pavimento<br /><br />¿ Ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, iluminação personalizada e uma vista incrível da cidade.<br /><br />¿ Cozinha moderna, equipada com armários planejados, bancadas em granito, cooktop e forno.<br /><br />¿ 3 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo duas suítes.<br /><br />¿ Banheiros (social e suítes) com acabamento impecável, box em blindex, armários e espelhos.<br /><br />¿ Área de serviço funcional.<br /><br />2º Pavimento<br /><br />¿ Sala aconchegante com piso em porcelanato.<br /><br />¿ Banheiro com acabamento de qualidade, box em blindex, armário e espelho.<br /><br />¿ Terraço amplo e arejado, perfeito para montar um espaço gourmet.<br /><br />CONDOMÍNIO:<br /><br />Interfone;<br /><br />Portão eletrônico;<br /><br />3 vagas de garagem, sendo duas livres e uma presa.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas em Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas
Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG

CASA COM 4 QUARTOS E 2 BANHEIROS NO BAIRRO RENASCENÇA, SALA E QUARTOS COM PISO EM TACO DE PEROBA ROSA, 1 DOS QUARTOS COM ARMÁRIOS, BANHO SOCIAL E COZINHA TOTALMENTE REVESTIDOS, 1 QUARTO E 1 BANHEIRO EXTERNO, VAGA DE GARAGEM PARA 2 CARROS, + 1 EDÍCULA COM ENTRADA INDEPENDENTE, COMPOSTA PO 1 QUARTO, SALA, COZINHA E BANHEIRO, LOTE DE 300M2, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.