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33.735 Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 856.080,00 no Lugar Certo

Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

IMPORTANTE:<br /><br />Localização é tudo. É sem sombra de dúvidas um dos fatores que mais influencia e determina o preço de um imóvel. Então não perca tempo e atente para este empreendimento espetacular na Região Centro Sul da cidade em uma localização impar.<br /><br />APARTAMENTO:<br /><br />Charmoso e aconchegante localizado no bairro nobre de Cidade Jardim, em Belo Horizonte, MG. Com uma planta bem distribuída, o imóvel conta com espaçosos ambientes, acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade, agende já sua visita e venha se encantar com essa bela residência!<br /><br />ESTÚDIO MODERNO E FUNCIONAL;<br /><br />¿ 1 Quarto aconchegante,<br /><br />¿ Cozinha,<br /><br />¿ Sala de Estar integrada à Copa,<br /><br />¿ Banheiro com acabamento refinado e piso em porcelanato de alto padrão,<br /><br />¿ Ar-condicionado já instalado e ponto adicional previsto para maior conveniência,<br /><br />¿ Varanda,<br /><br />¿ Terraço com área social exclusiva,<br /><br />¿ O Studio conta com uma lavanderia prática e bem-posicionada para moradores,<br /><br />¿ Sistema de Prevenção Contra Incêndio, garantindo total segurança,<br /><br />¿ Vaga dupla,<br /><br />¿ Hall de circulação iluminado e elegante,<br /><br />¿ Uma oportunidade única de morar com conforto e segurança!<br /><br />Entre em contato e agende sua visita. Não perca essa chance de adquirir o seu novo lar! Fale com o seu corretor de confiança e faça um excelente negócio.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.295.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 02 quartos, sendo 01 suíte e 01 banho social;Sala de estar, jantar, circulação, hall de elevador com piso em Porcelanato cor concreto;Cozinhas e área de serviço com bancadas em Granito preto São Gabriel;<br /><br />Quartos com piso vinílico;<br /><br />Apartamentos com previsão completa de pontos para ar condicionado Split;<br /><br />01 Elevador;<br /><br />Hall social decorado;<br /><br />Salão de festas / Espaço Gourmet;<br /><br />Espaço Fitness;<br /><br />Aquecimento solar;Medição Individualizada de água e gás2 vagas livres (33/34)Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais nobres e valorizados de Belo Horizonte, São Pedro, está localizada Próximo av. contorno e pátio savassi, proporcionando fácil acesso a diversas opções de comércio, lazer e serviços. Com um amplo espaço externo, ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com área gourmet, churrasqueira e uma vista deslumbrante. Além disso, possui acabamentos de alto padrão, como pisos em porcelanato. Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida e segurança em um dos melhores endereços da cidade. Agende sua visita e se encante.<br /><br />

Antares Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento á venda - Gutierrez - OPORTUNIDADE! Ponto privilégiado. Prédio pequeno. 3 quartos, 1 vaga livre coberta demarcada. 2 salas separadas, quartos com armários, 2 banhos sendo 01 suíte. Cozinha com armários, DCE, área de serviço. Código: AP1392-ANT - Zap: 98430 5822 www.antaresimoveisbh.com.br

Bonsucesso Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 240.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 31169 Excelente apartamento com boa localização no Bairro Ouro Preto composto de: 02 quartos, sendo um suite, ambos com piso em cerâmica, sala para 02 ambientes com piso em cerâmica, banho social com piso em cerâmica, cozinha com piso em cerâmica e área de serviço conjugada com a cozinha. 01 vaga de garagem descoberta, mas com projeto para cobrir a garagem Porteiro físico, zelador e câmeras de segurança. Condomínio R$ 130,00 incluso água e gás. CARACTERISTICAS:Porteiro físico - Interfone - Gás Canalizado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Havaí, Belo Horizonte, MG valor de R$ 349.990,00 no Lugar Certo

Apartamento, 1 Quarto
Havaí, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer o mais novo lançamento imobiliário no Havaí: o Residencial Oregon. Com apartamentos de dois quartos, suíte e varanda, essa é a oportunidade perfeita para você adquirir o seu tão sonhado lar.<br /><br />Lugar ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Apartamento 43,67m e varanda 2,31m: - 1 quarto + esc- Sala para dois ambientes - Cozinha- Banheiro com forro de gesso- Portas especiais com antirruído- Piso laminado- Porcelanato- Linha especial de louças e metais - VarandaDiferenciais e área de lazer:- Bicicletário- Piscina- Lazer equipado- Pet Place- Elevador- Pista de caminhada- Coleta seletiva- Playground- Academia ao ar livreO condomínio conta com uma completa infraestrutura de lazer, com opções como piscina, academia, salão de festas e muito mais. Você poderá desfrutar de momentos de diversão e relaxamento sem precisar sair de casa.<br /><br />A localização do Residencial Oregon também é um grande diferencial. Situado no Havaí, um bairro em constante valorização, você estará próximo a uma ampla gama de comércios, serviços e opções de entretenimento. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras regiões da cidade.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir o seu apartamento no Residencial Oregon. Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais!* EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO* PREVISAO DO HABITE-SE: 24/072026 Conheça as condições especiais e facilidades do programa Minha casa, minha vida e faça uma simulação.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.950.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Cobertura de aproximadamente 590m² à Venda ¿ 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas ¿ Serra<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Cobertura no Serra. Com aproximadamente 590m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 Pavimento<br /><br />2 Salas ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e varanda<br /><br />4 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, armários planejados, sendo duas suítes com espelho, bancada em granito, box em blindex, dois chuveiros, pia em cuba e closet<br /><br />Cozinha espaçosa com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, armários planejados e bancada em granito<br /><br />2 Banheiros sociais amplos com espelho, bancada em granito e box em blindex<br /><br />Área de serviço com tanque e bancada<br /><br />4 vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br />2 Pavimento<br /><br />1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato<br /><br />Área privativa espaçosa com hidromassagem, ótima para criar um espaço gourmet<br /><br />Lavabo com pia em cuba e bancada em granito<br /><br />Infraestrutura do Condomínio<br /><br />Prédio de 10 andares, sendo um por andar<br /><br />Elevador vai até o segundo andar da cobertura<br /><br />Sobre o condomínio, além das despesas comuns o boleto do Condomínio contempla os gastos com agua. Cada apartamento tem um hidrometro.Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Melhor Imobiliária
Sala em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 285.855,00 no Lugar Certo

Sala
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

SALA COMERCIAL LOCALIZADA NA AVENIDA PORTUGAL NO BAIRRO SANTA AMÉLIA &lt;br&gt; &lt;br&gt; Excelente sala comercial localizada na avenida Portugal no bairro Santa Amélia. Fácil acesso a estação Move da Pampulha, o que permite a funcionários e clientes a chegar ao local utilizando apenas uma passagem. Próximo da avenida Guarapari, supermercados, drogarias, padarias, sacolão, escolas, linhas de ônibus e restaurantes. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Sala com banheiro piso em porcelanato, água e luz individuais, com 32,3m². Vaga de garagem. &lt;br&gt; &lt;br&gt; (Preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte-nos: 31 3566-3756) &lt;br&gt; SIGA-NOS NO INSTAGRAM MELHORIMOBILIARIA &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdade,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Cobertura Linear de Alto Padrão no Santa Branca ¿ Exclusividade e Conforto em um Só Lugar!Descubra o privilégio de viver em uma cobertura linear, um formato raro e valorizado no mercado. Localizada no charmoso bairro Santa Branca, esta joia de 108m² oferece tudo o que você procura em conforto, sofisticação e funcionalidade.Com vista deslumbrante, o imóvel conta com uma ampla área externa equipada com espaço gourmet, churrasqueira e jacuzzi ¿ ideal para momentos inesquecíveis com amigos e familiares.Internamente, os ambientes são amplos, bem iluminados e possuem acabamentos de alto padrão, além de pré-disposição para ar-condicionado nos principais cômodos. O prédio possui elevador, agregando ainda mais comodidade ao seu dia a dia.A localização também é um diferencial: próximo a comércios, escolas e diversos serviços essenciais.Uma oportunidade rara em um dos bairros mais desejados da região.Agende já a sua visita e encante-se com essa incrível cobertura!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Palmeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Palmeiras, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento novo, em fase final de entrega, no Bairro Palmeiras em Belo Horizonte. Localizado em um complexo de lazer completo da renomada Construtora Riva, pertencente ao Grupo Direcional, este imóvel oferece conforto, segurança e exclusividade.<br /><br />Com uma planta moderna e bem distribuída, o apartamento nunca foi habitado e está pronto para receber sua decoração personalizada. Além disso, o condomínio oferece uma ampla área de lazer com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e muito mais.<br /><br />Aproveite esta oportunidade única e venha negociar conosco. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Não perca tempo, pois esta é uma verdadeira chance de morar com qualidade e segurança em um dos melhores bairros de Belo Horizonte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Céu Azul, Belo Horizonte, MG valor de R$ 489.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Céu Azul, Belo Horizonte, MG

Linda cobertura 3 quartos, localizada na avenida principal do bairro Céu Azul regional Pampulha, próximo a todo tipo de comercio, prédio individual 5 andares com o total de 16 apartamentos, sendo 4 por andar , primeiro andar composto por lojas e estacionamento. previsão de entrega para junho de 2024.<br /><br />- Apartamento composto por 3 quartos sendo uma suíte<br /><br />- Sala conjugada com copa.<br /><br />- Cozinha americana com conceito aberto<br /><br />- banheiro<br /><br />- São aproximadamente 70 m² de apartamento mais 70 m² de cobertura.<br /><br />- 1 vaga de garagem coberta, sob pilotis.<br /><br />- Documentação será disponibilizada para utilização do FGTS e financiamento bancário.<br /><br />Ligue e agende uma visita com um de nossos consultores! Código TW681.<br /><br />-

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 1 Quarto, 20 Vagas, 1 Suite em Pampulha, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.000.000,00 no Lugar Certo

Lote, 1 Quarto, 20 Vagas, 1 Suite
Pampulha, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de investimento na região da Pampulha, em Belo Horizonte, MG! São três lotes com uma área total de 1.538,33m², sendo que possui uma casa, um barraco e um prédio de dois pavimentos. Com dimensões de 595,00m², 563,33m² e 380,00m², esses terrenos são ideais para quem busca expandir seus negócios ou construir um empreendimento residencial. Não perca essa chance única de adquirir um patrimônio em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 853.450,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento Novo ¿ 3 Quartos ¿ 2 Vagas ¿ Bairro Sagrada Família ¿ Pronto para Morar!Excelente apartamento com 75m², muito bem distribuídos, acabamento de alto padrão e localizado em uma das melhores regiões do Bairro Sagrada Família, próximo à Praça Nilo Peçanha.¿¿ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte¿¿ Sala para 2 ambientes¿¿ Cozinha com bancadas em granito¿¿ Banheiros com acabamento de qualidade¿¿ Piso em porcelanato nas áreas sociais e vinílico nos quartos¿¿ Janelas dos quartos com venezianas, proporcionando conforto térmico e acústico¿¿ Preparação para ar-condicionado¿¿ Medidores de água e gás individuais¿¿ 2 vagas de garagem cobertas, em linha e demarcadasCondomínio completo e recém entregue, equipado e decorado:PiscinaAcademiaEspaço GourmetSalão de FestasPlaygroundCo-Working???? Localização Privilegiada:Próximo à Praça Nilo PeçanhaSupermercados, farmácias, restaurantes, escolas, hospitais e diversos comércios a poucos metrosFácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade Últimas unidades! Pronto para morar. Documentação regular para financiamento.Agende sua visita e venha conhecer o apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Excelente Apartamento de 1 quarto em Prédio Novo pronto pra morar com Fechadura Digital !!!Oportunidade no Bairro Cidade Nova ótimo pra morar ou investir em Prédio com acabamento de Alto Padrão 100% Revestido com Elevador e 1 vaga Livre, Coberta e Demarcada, Fachada Imponente com Vidro Temperado e Espelhado, em excelente localização bem próximo a Feira dos Produtores e ao Centro Comercial do bairro onde temos Farmácias, Restaurantes Posto de Gasolina, Supermercados e ainda fica próximo ao Minas Shopping, Av Cristiano Machado com fácil acesso ao centro e ao Aeroporto de Confins !!! Venha conhecer essa excelente oportunidade e vamos negociar !!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Salgado Filho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 485.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG

Exclelente Apartamento à venda, localizado em Belo Horizonte, no bairro Salgado Filho, com preços e condições especiais. Encontre outros Apartamento à venda em Belo Horizonte aqui no Portal Rede Inova com as melhores condições e preços. Temos diversas opção de imóveis à venda em Belo Horizonte no bairro Salgado Filho com as características que você deseja.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Silveira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Silveira, Belo Horizonte, MG

Cobertura no bairro Silveira com aproximadamente 221m²; composta por?<br /><br />Sala Ampla para Três Ambientes: Sala com piso em granito, rebaixamento de teto, iluminação planejada e ar-condicionado.<br /><br />04 Quartos com Armários Planejados: Quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo um com suíte.<br /><br />Cozinha Funcional: Cozinha com armários planejados, bancada e piso em granito;<br /><br />Banho social com box de vidro e piso em granito.<br /><br />Lavabo Elegante: Lavabo com piso em granito e espelho.<br /><br />Terraço com ofurô.<br /><br />Área gourmet com bancada e pia em granito.<br /><br />Área de serviço.<br /><br />Vagas de Garagem: 04 Vagas de garagem, cobertas, demarcadas, sendo duas livres e duas em linha.<br /><br />CONDOMÍNIO:<br /><br />Elevador.<br /><br />Interfone.<br /><br />Portão eletrônico.<br /><br />Água e gás individual.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Quarto em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 235.000,00 no Lugar Certo

Apart Hotel, 1 Quarto
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Flat com aproximadamente 19m². Quarto com piso laminado; Banheiro com piso em cerâmica, bancada de granito, box blindex, armário; Condomínio; Hall social amplo e aconchegante. Possui 3 áreas de eventos, sendo 1 auditório para 300 pessoas e 2 para até 50 pessoas cada. Restaurante requintado, também aberto ao público e uma magnífica área de lazer, projetada no terraço (16º andar), com sauna, espaço fitness, piscina com vista panorâmica para cidade e scoth BarNão perca a oportunidade de adquirir este incrível Flat e viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende sua visita e apaixone-se por este imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

PRÉDIO: 100% REVESTIDO EM CERÂMICA, AQUECIMENTO SOLAR, ESQ. EM ALUMÍNIO C/VENEZIANAS, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, HALL SOCIAL DECORADO, 01 ELEVADOR, GÁS CANALIZADO C/MEDIDOR INDIVIAL, 04 VAGAS SENDO (02 VAGAS COBERTA E 02 DESCOBERTA). 1º PISO: 3QTOS C/ARMS. FOR. DIV., 02 BANHOS SENDO (SOCIAL E SUÍTE) C/BANCADAS E PISO E MÁRMORE SOBRE ARMÁRIOS, BOX BLINDEX, HIDRO, CLOSET, SALA P/2 AMBIENTES, RABAIXAMENTO DE TETO, VARANDA EM PISO DE GRANITO, COZINHA PLANEJADA, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO. 2º PISO: ESCADA EM ALVENÁRIA SOB GRANITO, SALA DE TV, ESCRITÓRIO, BANHO C/BANCADA EM MÁRMORE SOBRE ARMÁRIO, BOX BLINDEX. TERRAÇO: TODO EM PISO DE CERÂMICA, C/BANCADA EM GRANITO SOBRE ARMÁRIO, CHURRASQUEIRA, BANHO C/BANCADA EM GRANITO SOBRE ARMÁRIO, BOX BLINDEX. OBS.: PISO EM PORCELATO E GRANITO E MÁRMORE NAS PARTES FRIAS. 267m² DE ÁREA CONSTRUIDA.

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.750.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 9360 - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 100% REVESTIDO, IMPONENTE, 1 QUARTEIRÃO DA PÇA MARILIA DE DIRCEU, GUARITA COM PORTEIRO 24 HORAS, ELEVADOR, LAZER COM PISCINA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, 2 VAGAS EM LINHA. APARTAMENTO: 04 QUARTOS COM ARMÁRIOS, SUITE, BANHO SOCIAL, SALA P/2 AMBIENTES, LAVABO, COZINHA COM ARMÁRIOS, AREA DE SERVIÇO, DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

* OPORTUNIDADE *Excelente apartamento à venda no bairro Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MGPrédio com fachada 100% revestida, portaria 24hrs, circuito interno de Tv, estrutura de lazer completa, elevador, hall decorado, acessibilidade e box de despejo individual;Apartamento com aproximadamente 96m², 03 quartos amplos, sendo 01 suíte, um dos quartos com varanda, ampla sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço separada, D.C.E e uma vista definitiva privilegiada;02 vagas de garagem*ACEITA FINANCIAMENTO*

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Apartamento para compra/ venda no bairro caiçara<br /><br />Com 03 quartos sendo 01 com suíte, 01 banheiro social, 01 sala para dois ambientes, 01 cozinha, área de serviço, 02 vagas de garagem.