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49.205 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serrano, Belo Horizonte, MG valor de R$ 609.900,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serrano, Belo Horizonte, MG

Apartamento 3 quartos e suíte no Serrano, 72m2. Metragem aproximada: 72m2 Distribuição: - 03 quartos, sendo 01 suíte (janelas com venezianas); - sala com varanda; - cozinha; - banheiro social; - área de serviço. Prédio: - Elevador; - gás canalizado; - acabamento alto padrão; - pré disposição para aquecimento solar nas torneiras e chuveiro; Localização privilegiada: - o prédio fica numa rua super residencial, a poucos metros da Avenida Heráclito Mourão de Miranda, poucos metros do Super Nosso, Mineirão atacarejao, farmarcias, padarias, Centro de saúde Santa Terezinha, UPA Pampulha, linhas de ônibus e muito mais. Aceita financiamento, use seu FGTS na entrada. R$609.900,00 - apartamento no sexto andar; - 02 vagas cobertas. Condominio: R$489,69 IPTU: aproximadamente R$150,00 Agende já sua visita! 31-[TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Bandeirantes, Contagem, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  8

Lote
Bandeirantes, Contagem, MG

Bandeirantes - Lote plano de 360 m² com vista para BR 381 excelente para galpão

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Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Nova Esperança, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Nova Esperança, Belo Horizonte, MG

Excelente casa 04 quartos com 03 Pavimentos Localizaçao Nova esperança proximo Caiçara.<br /><br />Entrada : sala de estar <br /><br />1º andar : sala de jantar , cozinha planejada , escritório e lavabo e jardim de inverno . <br /><br />2º andar : 1 quarto / sala e varanda .<br /><br />3º andar : 3 quartos sendo 2 suítes e um banheiro social e um pequeno cômodo.<br /><br />Área externa com espaço gourmet , lounge , piscina , amplo quintal , DCE e canil .<br /><br />Localizaçao proximo ao Caiçara.<br /><br />Garagem para 4 quartos <br /><br />Lote com 420 metros quadrados .<br /><br />Aceita imóvel de menor valor , apartamento e veículo como parte do pagamento .<br /><br />Permutas . Agende uma visita e conheça de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 829.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento de alto padrão no coração do bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, MG. <br /><br />Este novo apartamento possui acabamentos de primeira linha, com sala para dois ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha espaçosa, banheiro social e área de serviço. Os acabamentos em porcelanato, granito, cerâmica e pastilhas garantem sofisticação e modernidade ao imóvel.<br /><br />Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas, proporcionando conforto e segurança para os moradores.<br /><br />O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, espaço kids, hall social decorado, elevador, portaria 24hs e sistema de monitoramento por CFTV.<br /><br />Localizado próximo ao EPA, Drogaria Araújo, Pizzaria Dom Carmelo e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e amplo comércio local, este apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia.<br /><br />Não perca essa oportunidade única. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse incrível imóvel. Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para mais informações.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 839.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE APARTAMENTO NOVO DE 03 QUARTOS / SUÍTE / BANHO SOCIAL / 02 VAGAS NO BAIRRO PADRE EUSTÁQUIO!!!! Apartamento amplo e bem arejado de 90m², com vista marAvenidailhosa para serra do curral, condomínio econômico. com sala para 2 ambientes, predisposicao para ar condicionado na sala e quartos, janelas em aluminio anodizado com persianas embutidas, 03 quartos com piso vinilico, sendo a suite com varanda, e lAvenidaabo. Banheiros decorados, cozinha ampla com bancada em granito em fino acabamento e area de servico. Piso em porcelanato porto belo em todas as áreas frias e piso vinílico nos quartos. 02 Vagas de garagem, medidor individual de gás e de água!! Não perca essa oportunidade, agende já uma visita com um de nossos corretores!! OBS: Os preços e informações poderão sofrer alteração sem Avenidaiso prévio, por este motivo solicitamos que verifique na imobiliária ou com um de nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 692.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 87m² à Venda - 3 quartos,1 suíte, 2 vagas - Sagrada Família Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Sagrada Família. Com aproximadamente 87m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Salas ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e varanda 3 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito e box em blindex Cozinha ampla com bancada em granito, piso em porcelanato Banheiro social com bancada em granito e box em blindex Área de serviço com tanque 2 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do condomínio Prédio de 6 andares, 4 por andar 1 Elevador Gás canalizado Não possui área de lazer Salão de festas Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 944.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Área privativa moderna e funcional, perfeito para quem busca conforto, praticidade e lazer completo!<br /><br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com varanda integrada.<br /><br />2 quartos com piso vinílico (que reduz ruídos) e janelas venezianas blackout, sendo uma suíte com varanda e espaço para closet<br /><br />Banheiros (social e suíte) com acabamento premium em porcelanato e bancadas em granito.<br /><br />Cozinha americana com bancada em granito, totalmente integrada à sala.<br /><br />Varanda com área de serviço.<br /><br />Medição individualizada de água e gás.<br /><br />Porcelanato na cozinha, área de serviço, varanda e circulação.<br /><br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br /><br />Prédio de esquina com 17 pavimentos e 8 apartamentos por andar.<br /><br />2 elevadores.<br /><br />Áreas comuns decoradas e equipadas.<br /><br />Maior área de lazer da região, distribuída entre o pilotis e o rooftop.<br /><br />Wi-Fi nas áreas de lazer.<br /><br />Controle biométrico nas áreas comuns fechadas.<br /><br />Forro de gesso acústico nos ambientes internos de lazer.<br /><br />Salão de festas com bar e cozinha.<br /><br />Espaço gourmet com churrasqueira.<br /><br />Piscina com prainha, ducha, deck e solarium.<br /><br />Quadra poliesportiva e salão de jogos.<br /><br />Playground ao ar livre e espaço kids.<br /><br />Academia equipada.<br /><br />Coworking com copa e sala de reunião.<br /><br />Espaço pilates, sauna com área de repouso, sala de massagem e espaço beleza.<br /><br /><br />Garagem: 2 vagas livres e cobertas.<br /><br /><br />

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Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.901.570,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 161m² à venda - 4 quartos, 2 suítes, 2 semi-suítes e 4 vagas ¿ Castelo. ¿ Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato ¿ Cozinha integrada à varanda, com piso em porcelanato e bancadas em granito ¿ 4 quartos com piso vinílico, sendo duas suítes e duas semi-suítes, todas com pias em porcelanato ¿ LAvenidaabo com acabamento elegante, piso e pia em porcelanato ¿ Área de serviço independente, com banheiro de apoio ¿ Varanda com bancada e pia em granito. Condomínio: Fachada 100% revestida; Aquecimento solar; Sistema de alarme; Interfone; Gás canalizado; Área de lazer completa com academia e salão de festas; Elevador; 4 vagas de garagem cobertas em linha. Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, totalmente revestido, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, 01 elevador social, pilotis, salão de festas, circuito interno de TV, 03 vagas de garagem sendo 02 livres e uma presa, próximo a todo tipo de comercio, padaria , supermercados super nosso, casa lotérica, próximo da avenida amazonas, linha de ônibus perto, facial acesso para o centro. <br /><br /> <br /><br /> Lindo Apartamento:<br /><br /> 01 sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, Lavabo, corredor, 04 quartos amplos todos com armários sendo uma suite com box em blindex e bancada em granito e closet, 01 banho social com box em blindex e bancada em granito, cozinha ampla toda com armários e bancada em granito, área de serviço, dependência completa de empregada.<br /><br /> Piso: sala em porcelanato.<br /><br /> Piso: varanda em granito.<br /><br /> Piso: quartos em taco.<br /><br /> Piso: corredor em tabua corrida.<br /><br /> Piso: banheiros em granito.<br /><br /> Piso: cozinha em granito.<br /><br /> Piso: área de serviço em granito.

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Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 147m² à venda - 4 quartos, 2 suítes e 4 vagas ¿ Buritis. ¿ Sala espaçosa para três ambientes, com piso em porcelanato, projeto de iluminação e varanda integrada. ¿ Quatro quartos com piso laminado em madeira, sendo duas suítes (uma delas com closet) e três com armários planejados. ¿ Banheiros das suítes e social com armários, espelhos e box em blindex. ¿ Cozinha funcional com armários planejados, coifa, bancada e piso em granito. ¿ Área de serviço independente, com armários e banheiro de apoio. Garagem: 04 vagas sendo, 2 livres e 2 presas. Infraestrutura completa: Condomínio com 2 elevadores, piscina, academia, quadra de tênis, sauna, espaço gourmet, salão de festas, espaço infantil e sistema de câmeras de segurança. Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.055.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 80m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Serra. Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Cruzeiro. Com aproximadamente 80m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato. Cozinha funcional com bancada em granito e piso em porcelanato. LAvenidaabo e banheiro social com acabamento de alto padrão. São 3 quartos com piso em laminado de madeira, tomadas USB e janelas com veneziana integrada (blackout e abertura total), sendo uma suíte. Preparação completa para ar-condicionado nos 3 quartos e salas. Área de serviço independente. Condomínio e infraestrutura: Estrutura completa com piscina e deck, espaço fitness, espaço gourmet e salão de festas. Condomínio econômico, com medição individual de água e gás, elevador, sistema de segurança com eclusa e monitoramento por CFTV. 2 Vagas cobertas em linha. Localização privilegiada: Próximo ao Minas II, supermercados, padarias, drogarias e comércios da região. Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Novo Glória, Belo Horizonte, MG valor de R$ 260.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Novo Glória, Belo Horizonte, MG

Apartamento a VENDABairro Coqueiros - 2 quartos - Sala grande e arejada- Cozinha - área de serviço separada da cozinha- banheiro social- 1 vaga de garagem descobertaR$260.000,00Agende já sua visita.

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Comiteco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Comiteco, Belo Horizonte, MG

Localizado no bairro Comiteco, na cidade de Belo Horizonte/MG, este apartamento está disponível para venda. Com fácil acesso a diversas facilidades e comodidades, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.<br /><br />- O bairro Comiteco é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes, escolas e opções de lazer.<br /><br />- A localização privilegiada deste imóvel proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões.<br /><br />- A proximidade com parques e áreas verdes é um diferencial para quem busca qualidade de vida e bem-estar.<br /><br />- A segurança e tranquilidade do bairro são fatores que podem ser decisivos na escolha deste imóvel.<br /><br />- Além disso, a valorização imobiliária da região torna este apartamento uma excelente opção de investimento a longo prazo.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel no bairro Comiteco, em Belo Horizonte/MG. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios e vantagens que este apartamento tem a oferecer.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 610.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Localizado no charmoso bairro Sion, em Belo Horizonte/MG, este apartamento está disponível para venda e oferece uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região privilegiada da cidade. Confira abaixo os principais diferenciais deste imóvel:<br /><br />- Bairro Sion: Conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, o Sion é um dos bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte. Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma grande variedade de comércios e serviços, é uma excelente escolha para quem deseja qualidade de vida e praticidade no dia a dia.<br /><br />- Localização estratégica: O apartamento está localizado em uma região estratégica do bairro Sion, próximo a escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer. Além disso, possui fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte.<br /><br />- Apartamento espaçoso: Com [quantidade de quartos] quartos e [quantidade de banheiros] banheiros, este apartamento oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família precisam. Além disso, conta com [outros diferenciais do imóvel, como varanda, suíte, área de lazer, etc.].<br /><br />- Condomínio completo: O condomínio onde o apartamento está localizado oferece uma infraestrutura completa, com [lista de áreas comuns do condomínio, como piscina, academia, salão de festas, etc.], proporcionando momentos de diversão e relaxamento para toda a família.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único no bairro Sion, em Belo Horizonte. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer.

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Casa, 3 Quartos, 4 Vagas em Pindorama, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas
Pindorama, Belo Horizonte, MG

****Casa com Barracões****<br /><br />3 quartos com piso em cerâmica <br /><br />Sala 2 ambientes com piso em cerâmica<br /><br />Copa com piso em cerâmica<br /><br />Banho social com box blindex<br /><br />Cozinha com piso em cerâmica e bancada em inox<br /><br />Área de serviço com piso em cerâmica <br /><br />1 vaga de garagem coberta e 3 descobertas<br /><br />Possui 3 barracões independentes <br /><br />Com : 1 quarto , sala , cozinha e banheiro . <br /><br />Todos com piso em cerâmica

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda | 1 suíte com closet | Varanda | Liberdade ¿ Belo Horizonte Apartamento com 76 m² de área privativa, localizado no bairro Liberdade, em Belo Horizonte. Imóvel com excelente aproveitamento de espaços, composto por 1 quarto tipo suíte, com closet e armários planejados. A área social conta com sala, cozinha americana com armários planejados, área de serviço e varanda. Possui ar-condicionado. O banheiro da suíte tem armário e box. Garagem: 1 vaga. Condomínio: estrutura completa com portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, quadra esportiva, sauna, brinquedoteca e playground. Condomínio com acessibilidade e rampas de acesso. Importante: Os valores e informações do imóvel e do condomínio podem ser alterados sem Avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 11 Vagas, 4 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.850.000,00 no Lugar Certo  5

Casa, 5 Quartos, 11 Vagas, 4 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa Duplex à Venda com 5 Quartos, 4 Suítes, e 11 Vagas ¿ 650m² - São Luiz.<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Sala de estar ampla e sala de jantar elegante;<br /><br />Cozinha funcional com armários planejados de alta qualidade;<br /><br />Prática despensa;<br /><br />Lavabo com acabamento refinado;<br /><br />Área de serviço independente;<br /><br />Dependência completa de trabalhadores (DCE).<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />3 quartos com armários planejados, incluindo 2 suítes com mezanino e 1 quarto com sacada e hidromassagem;<br /><br />Escritório aconchegante e funcional;<br /><br />Corredor com armário para maior organização.<br /><br />Casa de Hóspedes:<br /><br />2 suítes com piso em cerâmica e um banho social, ideais para receber com conforto.<br /><br />Área Externa:<br /><br />Piscina com design moderno;<br /><br />Sauna com lavabo integrado;<br /><br />Espaço gourmet equipado com churrasqueira e lavabo;<br /><br />Quadra poliesportiva para diversas atividades;<br /><br />Parque infantil e casa de boneca;<br /><br />Sala de cinema para momentos de entretenimento;<br /><br />Pomar com árvores frutíferas de jabuticaba e uva.<br /><br />Diferenciais:<br /><br />Ar condicionado;<br /><br />Sistema de aquecimento solar;<br /><br />Segurança completa para sua tranquilidade;<br /><br />Área de lazer ampla, com gramado integrado;<br /><br />Palmeiras que destacam a fachada;<br /><br />Acabamentos de alto padrão com madeiras nobres.<br /><br />Garagem:<br /><br />11 vagas, sendo 6 cobertas.<br /><br />. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita!

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Candelária, Belo Horizonte, MG valor de R$ 570.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Candelária, Belo Horizonte, MG

COBERTURA PARA VENDA 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE COM 2 VAGAS DE GARAGEM - CANDELARIA/VENDA NOVA Cobertura à venda no bairro Candelária, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, proporcionando praticidade para toda a família. As salas de TV e jantar são amplas, bem iluminadas e integradas, criando um ambiente aconchegante e funcional para receber convidados e aproveitar momentos em família. A cobertura se destaca pela sua excelente ventilação e iluminação natural, com planta inteligente que valoriza cada ambiente. Localizada em prédio individual, oferece mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Possui 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. Situada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Candelária, está próxima a comércios, escolas, supermercados, linhas de ônibus e vias de fácil acesso, unindo qualidade de vida, praticidade e valorização imobiliária. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir com segurança.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Vale do Sereno, Nova Lima, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Excelente Pré-lançamento na Vila da Serra/Vale do Sereno<br /><br />01 quarto suíte com closet, sala ampla com lavabo, cozinha ampla arejada, área de serviço, 54m².<br /><br />Acabamento alto luxo.<br /><br />Moderno, lazer completo<br /><br />Pagamento facilitado.<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.199.886,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento incrível no bairro Gutierrez em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso a transporte público. O imóvel conta com uma planta bem distribuída, com 3 quartos, sendo 1 suíte , sala ampla, cozinha planejada, banheiros modernos e área de serviço. Além disso, possui acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. O condomínio oferece área de lazer completa com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH, agende já sua visita!