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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Vila Paris, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.353.399,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Vila Paris, Belo Horizonte, MG

Ótimo apartamento com área privativa no Vila Paris!<br /><br />Excelente oportunidade. Apartamento de 113 m², com suíte principal, duas semi-suítes, sala ampla com varanda, cozinha integrada, lavabo e área de serviço. Área externa e descoberta com 62m². 2 vagas de garagem. <br /><br />Planta inteligente com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e varanda aconchegante. Lazer completo: piscinas, salão de festas, espaço gourmet, academia, churrasqueira e mais. Conforto, segurança e localização privilegiada, próximo a comércio, escolas e hospitais.<br /><br />5 andares, 1 elevador, portaria 24h.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.470.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 120m² à Venda ¿ 02 quartos, 01 suíte, 02 vagas ¿ Savassi<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no Savassi. Com aproximadamente 120m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />Características do Imóvel:<br /><br />¿ 01 Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, iluminação planejada, conjugada com a cozinha<br /><br />Varanda espaçosa, excelente para criar um espaço gourmet<br /><br />¿ 02 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo uma suíte bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex<br /><br />¿ Cozinha espaçosa com piso em porcelanato, bancada em granito e armários planejados<br /><br />¿ Banheiro social com iluminação planejada, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex<br /><br />¿ Área de serviço com tanque e bancada em granito<br /><br />¿ 02 Vagas de garagem cobertas, sendo 01 livre e 01 presa<br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />¿ Prédio de 08 andares<br /><br />¿ Possui 01 elevador<br /><br />¿ Gás canalizado (Gásmig)<br /><br />¿ Academia<br /><br />¿ Área gourmet<br /><br />¿ Área Interna: 64m²<br /><br />¿ Área Privativa: 56m²<br /><br />OBS: VALORES DE CONDOMÍNIO, IPTU E DO IMÓVEL ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 698.127,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex de aproximadamente 238² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga ¿ Gutierrez<br /><br />1° Pavimento<br /><br />¿ 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em cerâmica e teto com moldura em gesso com acesso para o segundo pavimento com escada em caracol.<br /><br />¿ 3 quartos amplos com piso em taco de madeira, armários embutidos, sendo uma suíte com armários planejados, espelho e bancada em granito e box em blindex.<br /><br />¿ 1 Banheiro social com piso em cerâmica, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex.<br /><br />¿ Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, bancada americana, armários planejados e bancada em granito.<br /><br />¿ Área de serviço com pia.<br /><br />¿ 1 Vaga de garagem livre e coberta.<br /><br />2° Pavimento<br /><br />¿ 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em ardósia.<br /><br />¿ 1 Banheiro social com pia.<br /><br />¿ Escritório que pode ser convertido em quarto.<br /><br />¿ Área externa da cobertura espaçosa.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Salgado Filho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 655.398,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG

OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA COMPRAR O IMÓVEL NA PLANTA!!<br /><br />Previsão para término de obra Outubro /24.<br /><br />Área privativa, 3 quartos sendo 1 suite, piso em laminado de madeira, sala para dois ambientes , banheiros com piso em porcelanato, incluso na entrega box blindex, nicho e espelho, cozinha com bancada em granito, área de serviço separada da cozinha. Área de aproximadamente 10,53 m².<br /><br />2 vagas de garagem livres<br /><br />Edifício pequeno com apenas 7 apartamentos. <br /><br />Elevador com inovador sistema de segurança ( no caso de queda de energia o elevador possui uma bateria independente que direciona para o andar mais próximo e a porta abre. Morador não fica preso)<br /><br />Fachada frontal 100% revestida em pastilhas e laterais parcialmente revestida.<br /><br />Portas internas e externas dos apartamentos com borracha amortecedora de isolamento acústico. Porta externa com detalhamento e puxador.<br /><br />Condominio inteligente e econômico ( água individual, gás canalizado e individual e sensores de presença.

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG valor de R$ 250.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG

O APARTAMENTO:2 quartos sendo um suíte. Piso laminado de madeira.66 m²;1 vaga demarcada.Banho social em cerâmica revestido até o teto; cuba em granito escuro.Sala ampla arejada, clara com janelão em Blindex. Área de serviço separada e revestida até o teto. Cozinha clara arejada revestida até o teto; marco da entrada da cozinha em granito escuro.O PRÉDIO:Novo de 2016!Hall com piso em porcelanato super charmoso; Fachada revestida em pastilha cerâmica e laterais em textura;Janelas com venezianas;Água ; Luz e Gás individuais;4 andares de apartamentos mais o pilotis.Portão eletrônico;Interfone;2 apartamentos por andar;1 Elevador.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Sala ampla para dois ambientes, com piso em tábua corrida<br /><br />Varanda integrada à sala<br /><br />Cozinha planejada, com armários, bancada e piso em granito.<br /><br />4 quartos com piso em tábua corrida, sendo 3 com armários planejados e 1 suíte com espelho e box em blindex.<br /><br />Banheiro social completo, com armário, espelho e box em blindex.<br /><br />Lavabo com acabamento de excelente qualidade.<br /><br />Área de serviço independente<br /><br />DCE completa<br /><br />Vagas: 2 vagas de garagem cobertas e paralelas.<br /><br />Edifício:<br /><br />Prédio 100% revestido, com elevador, salão de festas, gás canalizado, interfone, sistema de segurança c/ alarme e câmeras (CFTV), box de despejo individual.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento: Duas Salas (estar e jantar). 3 quartos com armários, sendo 2 quartos com varanda. Banhos social e suíte equipados com armários, espelhos e box. Cozinha com armários sob e sobre a bancada, área de serviço e dependência completa de empregada., <br /><br />Prédio com elevador, interfone, portão eletrônico e sistema de segurança. <br /><br />Garagem: 01 vaga livre, coberta e demarcada.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 10 Vagas, 2 Suites em Joá, Lagoa Santa, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 10 Vagas, 2 Suites
Joá, Lagoa Santa, MG

Vende-se Casa em Lagoa Santa<br /><br /> Composição:<br /><br />4 quartos, sendo 2 suítes (1 com hidromassagem)<br /><br />Sala ampla<br /><br />Cozinha espaçosa com despensa<br /><br />Banheiro social e banheiro de serviço<br /><br />Vagas para até 10 veículos<br /><br /> Área de lazer e estrutura:<br /><br />3 quadras de Beach Tênis<br /><br />Piscina<br /><br />Bar<br /><br />Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro<br /><br /> Localização privilegiada em Lagoa Santa.<br /><br />Valores sujeitos a alterações!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.271.498,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Além da excelente localização, perto de hospitais, escolas e todo tipo de estabelecimentos comerciais, o Rosenburg Residence foi totalmente planejado para que você possa seguir sua rotina de maneira prática e eficiente.<br /><br />Prédio 100% revestido, instalações para ar condicionado, intalação para aquecimento solar, com 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, câmeras de segurança, sistema de alarmes, espaço gourmet, salão de jogos, coworking, academia completa, 02 vagas de garagem.<br /><br />Apartamento com área de 73m², sala para 02 ambientes, lavabo, 03 quartos, suíte, cozinha americana e área de serviço <br /><br />

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 2 Quartos em Jockey de Itaparica, Vila Velha, ES valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 2 Quartos
Jockey de Itaparica, Vila Velha, ES

Excelente apartamento no Jockey Itaparica com 65 mts. Não tem Vaga de Garagem: aceita carro e terreno como parte de pagamento.

Cig - Consultoria Imobiliária e Gestão
Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 2 Suites em Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 2 Suites
Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO

Sobrado Jardim Novo Mundo 250,00 m² de área construída estimada; 360,00 m² área do terreno; 4 quartos, sendo 2 suíte, banheiro social, 2 salas, lavabo, cozinha e copa, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira e piscina; Projeto com possibilidade de personalização; 5 Vagas de garagem; Excelente localização e fácil acesso, próximo ao Paço Municipal e a 8 minutos do Flamboyant Shopping, Carrefour, Wall Mart e Parque Flamboyant; Possibilidade de financiamento bancário; Visitas: Agendar (62) 3991 - 1500 / (62) 9150 - 0809

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos em Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG valor de R$ 275.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos
Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG

Casa duplex sendo 1º Pavimento: Sala ampla com piso laminado, lavabo, cozinha com armários e bancada em granito, área privativa coberta.<br /><br />2ºPavimento: 2 quartos com armários, banho social com armário, espelho e box blindex.<br /><br />1 vaga de garagem demarcada descoberta. <br /><br />$$ Aceita financiamento podendo usar o FGTS como entrada. <br /><br />** Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária.

Imobiliária Buritis Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Vila da Serra, Nova Lima, MG valor de R$ 3.734.500,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Vila da Serra, Nova Lima, MG

Excelente lançamento no Vila da Serra! A tranquilidade da natureza se une à modernidade urbana em um bairro que abraça o luxo e proporciona uma rotina plena: o Vila da Serra. Emoldurado por uma grande área verde que abraça características de biomas tropicais brasileiros, a Mata Atlântica e o Cerrado, o Aura se destaca. ¿Terreno de 12.883 m² ¿Áreas verdes e paisagismo fantástico ¿Lazer deslumbrante ¿Apartamentos Tipo de 138 m² a 202 m² ¿Opções Duplex Top House e Coberturas de 290 m² a 409 m² ¿Vagas para 3 a 5 veículos ¿Varandas em todas as unidades ¿Plantas funcionais e reversíveis ¿Piscina coberta com raia (25 m) ¿Piscinas adulto e infantil climatizadas ¿Bar de apoio para piscina ¿Prainha ¿Deck ¿Pergolado ¿3 espaços gourmets com varanda (um exclusivo por torre) ¿Salão de festas com cozinha, varanda e terraço ¿Pub ¿Cinema ¿Brinquedoteca ¿Playground ¿Quadra de beach tennis ¿Quadra poliesportiva ¿Quadra de tênis (saibro) ¿Fitness (171 m² com terraço) ¿2 salas de massagem ¿Sauna com descanso ¿Espaço beleza ¿Office: coworking + sala de reuniões ¿Elevadores com controle de acesso ¿Gerador de energia para suprimento essencial e emergencial ¿Aplicativo para gestão condominial ¿Adegas nas garagens ¿Pet place ¿Car wash ¿Minimercado ¿Espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração ¿Espaço de apoio, com copa e vestiário para funcionários ¿Sala de ferramentas compartilhadas Venha se surpreender com esse super lançamento da Somattos e Patrimar! Agenda hoje mesmo uma visita com um de nossos consultores! *Prazo de entrega em Outubro/2028. *Valores de venda, condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.113.745,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Em uma esquina estratégica no São Pedro, tudo isso é possível com a localização do empreendimento, trazendo rapidez no deslocamento na capital.<br /><br />Usufrua do conforto de estar próximo a mercados, lojas e restaurantes, sem dispensar a tranquilidade de viver em uma rua de bairro.<br /><br />Há poucos metros do Pátio e da Savassi, sua localização de fácil acesso a vias estratégicas, traz inúmeras alternativas para facilitar seu dia a dia.<br /><br />O prédio conta com: Sauna, Varanda Gourmet, Academia, Guarita com Eclusa, Coworking, Piscina, Salão de Festas, Carregador de Carro Elétrico, Lockers para Delivery, Hall de Entrada.<br /><br />12 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 53.19 a 80.25 m²<br /><br />1 a 2 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/05/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 26.975

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG valor de R$ 840.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG

Impossível descrever tudo em apenas um anúncio, mas vou relatar o básico. Situado em Contagem no Bairro Chácara Novo Horizonte - (Área Residencial), Excelente Para moradia ou Investimento. Linda área de 1651m² ampla limpa e murada.. Ambiente muito bem cuidado com lindas belas arvores frutíferas..<br /><br />Casa composta por 01 sala para 02 ambientes, 01 varanda , 04 quartos sendo uma suíte, 01 banho social, cozinha e área de serviço, 01 galpão enorme, em cima do galpão existe uma área gourmet com churrasqueira e ducha, formar galinheiro, muito arborizado e agradável, Rua plana asfaltada, perto de Comercio estruturado e a 10 minutos do Shopping de Contagem.<br /><br /> <br /><br />Avaliamos a possibilidade de pegar imóvel de menor valor como parte do Pagamento ..

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

2 salas amplas com teto rebaixado, iluminação natural<br /><br />3 quartos (1 suíte) com armários<br /><br />Banheiros (social e suíte)<br /><br />Cozinha com armários<br /><br />Área de serviço independente<br /><br />DCE (Dependência Completa de Empregada)<br /><br />1 vaga de garagem livre<br /><br />Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Prédio reformado, recuado e c/ jardim<br /><br />Fachada revestida em mármore<br /><br />Guarita de porteiro 24 horas<br /><br />Circuito interno de TV<br /><br />Hall social decorado<br /><br />2 elevadores<br /><br />Salão de festas<br /><br />Salão de jogos<br /><br />Academia<br /><br />Quadra<br /><br />Playground<br /><br />Portão eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Área Privativa 3 quartos à venda, 127m² - Santa Amélia<br /><br />Metragem aproximada: 127m²<br /><br />Descrição:<br /><br />- Sala Ampla para 02 ambientes;<br /><br />- Cozinha ampla com armários;<br /><br />- 03 quartos, sendo 01 quarto suíte;<br /><br />- Banheiro social com box em blindex;<br /><br />- Área de serviço independente;<br /><br />- 02 vagas de garagem sob pilots.<br /><br />- Predio com 08 unidades, sendo 02 por andar e elevador.<br /><br />Excelente apartamento com área privativa disponível pra venda no bairro Santa Amélia, <br /><br />com fácil acesso a Av. Guarapari, 3 minutos da Av. Portugal e 4 minutos da Lagoa da Pampulha. <br /><br />Valor de venda: R$900.000,00<br /><br />IPTU: R$100,00(mensal)<br /><br />- Imóvel possuí habite-se e pode ser financiado;<br /><br />- Utilize seu FGTS como parte da entrada.<br /><br />Ligue agora e agende sua visita:<br /><br />(31) [TELEFONE]<br /><br />Veja essa e outras opções em nosso site: <br /><br />[SITE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Grajaú, Belo Horizonte, MG valor de R$ 719.800,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Grajaú, Belo Horizonte, MG

* Área útil: 62m²<br /><br />* Sala ampla p/ 2 ambientes, com piso e rodapé em porcelanato acetinado<br /><br />* 2 quartos espaçosos c/ piso vinílico, janelas com veneziana integrada e automatizada, tomadas USB e circuito ¿three way¿: acender/apagar lâmpadas. Duas semi-suites, onde o banheiro é compartilhado entre dois quartos, com duas portas de acesso, uma para cada quarto.<br /><br />* Lavabo c/ piso e rodapé em porcelanato, cuba de apoio retangular<br /><br />* Cozinha c/ bancada espaçosa em granito, bancada para cooktop, ponto para coifa no teto, espaço para forno, espaço para filtro.<br /><br />* Área de serviço c/ tanque e piso em cerâmica,<br /><br />* 2 vagas de garagem: em linha e cobertas<br /><br />* Infraestrutura do EDIFÍCIO: ¿ 8 andares / 4 unidades por andar; ¿ 1 Elevador; ¿ Sistema de segurança c/ câmeras e alarme; ¿ Aplicativo Intelbras ¿AtendeAi¿; ¿ Tag para acionamento magnético de reconhecimento facial; ¿ Nobreak; ¿ Alarme de incêndio; ¿ Espaço kids; ¿ CoWorking; ¿ Academia; ¿ Espaço gourmet c/ sala de jogos; ¿ Pet spa; ¿ Mini golf; ¿ Eclusa com espaço delivery e locker; ¿ Portaria com sistema eletrônico: funcionário de conservadora 3x por semana; ¿ Permitida instalação de ar condicionado.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.701.819,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamentos de 31 a 102m² de 1 e 2 quartos com suite, com e sem vaga de garagem;<br /><br />Acabamento em porcelanato em tom de cimento queimado nos apartamentos de 1 quarto e acabamento em porcelanato em tom de cimento queimado no apartamento de 2 quartos sendo os quartos em piso laminado madeirado. Se preferir, poderá escolher entre outras opções de kit de revestimentos oferecido pela construtora.<br /><br />Empreendimento 100% Tokenizado,<br /><br />Lazer totalmente diferenciado e para todos os gostos!<br /><br />Água e Gás individualizados;<br /><br />Pontos para carros elétricos;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Centro, Capão da Canoa, RS valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Centro, Capão da Canoa, RS

Apartamento com 2 dormitórios (1 suíte) em Andar Alto, com VISTA PRO MAR, Churrasqueira, Sacada, à venda na região mais nobre de Capão da Canoa!<br /><br />Conheça esse apartamento incrível com 103m² para você desfrutar no litoral:<br /><br />- 2 Dormitórios (1 suíte);<br /><br />- 103m²;<br /><br />- Sacada com Churrasqueira;<br /><br />- Banheiro social<br /><br />- Living com 2 ambientes;<br /><br />- Sacada com Vista pro Mar;<br /><br />- Cozinha;<br /><br />- Vaga de garagem;<br /><br />- Área de Serviço.<br /><br />O apartamento também conta com ótima ventilação e incidência de luz natural. Pronto para você veranear com a família e amigos.<br /><br />Edifício conta com Hall, Zeladoria permanente, elevador, Portão eletrônico e Câmeras de segurança.<br /><br />O edifício fica em EXCELENTE localização no bairro Centro de Capão da Canoa junto a praça do Farol e a APENA 2 QUADRAS DO MAR.<br /><br />Você encontrará nas proximidades (a pé):<br /><br />- Supermercado;<br /><br />- Praça do Farol;<br /><br />- Praça do Mini golde (Igreja);<br /><br />- Beira do mar;<br /><br />- Escolas;<br /><br />- Restaurantes.<br /><br />Agende agora uma visita presencial ou por videoconferência!<br /><br />Ligue 51 [TELEFONE] ou preencha o formulário ao lado.<br /><br />Centro Mar - Sua imobiliária em Capão da Canoa!