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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Jardim Andere, Varginha, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Jardim Andere, Varginha, MG

Apartamento situado no Jardim do Ágape, bairro próximo ao Centro de Varginha, o mesmo contém 97,57 m² de área privativa, e é composto por três quartos sendo um deles suíte master, banheiro social, sala com varanda conjugada com copa, cozinha ampla, área de serviço coberta e duas vagas na garagem.As unidades disponíveis no edifício são novas, os apartamentos estão em fase de acabamento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG valor de R$ 479.900,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG

Área Privativa, 2 quartos, 72m² - Copacabana Metragem aproximada: ? Área total: 72m² ? Área interna: 55m² Distribuição: ? Sala para dois ambientes ? Varanda ? Cozinha integrada ? Área de serviço externa ? 2 quartos, sendo 1 suíte ? Banheiro social ? Área privativa descoberta ? 1 vaga de garagem Prédio: ? Torre única ? Elevador social ? Empreendimento moderno ? Próximo ao comércio da região ? Previsão de entrega: Dezembro/2027 Valor: R$ 479.900,00 Condomínio: R$ 150,00 (valor ilustrativo) IPTU: R$ 200,00 (valor ilustrativo) Imóvel em lançamento. Utilize seu FGTS como entrada. Para mais informações: [TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.949.849,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

O empreendimento representa movimento e exclusividade em sua essência! Com um ritmo próprio, este empreendimento pulsa com uma energia singular e atributos que se harmonizam perfeitamente com o estilo de vida dos seus futuros moradores. O edifício é a perfeita união de sofisticação, conforto e modernidade. O projeto oferece uma experiência de vida única e completa. Com design inovador, espaços funcionais e áreas comuns projetadas para lazer e bem estar, o condomínio proporciona um ambiente acolhedor e prático. Localizado em uma região privilegiada, ele garante fácil acesso a serviços e comodidades essenciais. Você vive com estilo e praticidade, aproveitando o melhor da vida em todas as suas formas. O prédio conta com: Torneiras com Temporizador, Lockers para Delivery, Iluminação LED Áreas Comuns, Carregador de Carro Elétrico, Deck molhado, Fechadura Biométrica, Coleta de Resíduos, Oficina Compartilhada, Sauna, Wi-Fi, Circuito CFTV, Espaço Gourmet, Lavanderia, Academia, Acesso por Reconhecimento Facial, Bicicletário, Guarita com Eclusa, Usina Fotovoltaica, Portaria 24 Horas, Salão de Festas, Piscina, Espaço de Massagem, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Coworking, Aplicativo para Gestão, Sinuca, Bicicleta Elétrica Compartilhada, Captação de Água Pluvial. 21 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 35.78 a 106.14 m² de área no bairro Savassi 1 a 2 quartos 1 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 01/08/2027 Medidor de água individualizado Taxa de enxoval: R$ 47.025

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 180m² à venda ¿ 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas ¿ Lourdes Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Lourdes. Com aproximadamente 180m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida 4 Quartos amplos, todos com piso em tábua corrida, armários, sendo duas suítes (uma com closet) com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa com piso/bancada em granito e armários planejados Despensa Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex DCE Área de serviço com tanque 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Infraestrutura do condomínio Prédio de 11 andares, sendo 1 por andar Possui elevador Salão de Festas Portaria 24 horas Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 730.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade para adquirir um belíssimo apartamento em Santo Antônio, um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte/MG. Localizado em um prédio em obra, esse imóvel conta com uma sala ampla para 02 ambientes, 02 quartos sendo 01 suíte, banho social, cozinha, área de serviço, elevador e 01 vaga de garagem.<br /><br />Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, esse apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, o fato de estar em um prédio em obra proporciona a oportunidade de personalizar o imóvel de acordo com suas preferências, tornando-o ainda mais especial e único.<br /><br />Garanta já o seu novo lar e desfrute de todo o conforto e comodidade que esse imóvel pode oferecer. Aproveite essa oportunidade única e faça um excelente investimento em um dos melhores bairros de Belo Horizonte/MG.<br /><br />Breve em Abril de 2027.<br /><br />Ponto de referência: Copasa, colégio Bernoulli.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Nossa Senhora de Fátima, Contagem, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Nossa Senhora de Fátima, Contagem, MG

**Excelente Casa Estilo Colonial**<br /><br />- Sala ampla com piso em porcelanato e parede com textura.<br /><br />- 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com box, armários planejados e uma linda área gourmet com hidromassagem.<br /><br />- Cozinha planejada com bancada em granito.<br /><br />- Banheiro social com box.<br /><br />- 3 vagas de garagem.<br /><br />- Loja com escritório.<br /><br />**Benefícios:**<br /><br />- Região valorizada.<br /><br />- Excelente acabamento.<br /><br />- Próximo ao comércio local.<br /><br />- Linhas de ônibus acessíveis.<br /><br />**Localização:**<br /><br />- Próximo à Caixa Econômica Federal.<br /><br />Agende uma visita conosco e não perca essa oportunidade!<br /><br />**"Os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, consulte um de nossos corretores."**<br /><br /><br /><br />

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 540.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG

Código: FM22297 Apartamento com área privativa no João Pinheiro. Prédio pequeno, 03 andares, 02 por andar, interfone, portão eletrônico. Apartamento: Sala em L com rebaixamento de teto, iluminação. 03 quartos amplos, todos com armários, sendo um com suíte contendo bancada com armário e box em blindex. Banho social com blindex. Cozinha planejada com armários e bancada em granito. Área de serviço e d.c.e. Área gourmet privativa com churrasqueira, bancada em granito e armários. 02 duas vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas, podendo caber até três carros pequenos. 01 quarto de despejo exclusivo. Destaque: localização, apartamento moderno, amplo, área gourmet aconchegante. Visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br Código do imóvel:FM22297 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Área privativa - Área de lazer - Interfone - Churrasqueira - Quarto despejo - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Gold Imóveis
Loja em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 380.000,00 no Lugar Certo  16

Loja
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 40791 Loja grande com +- 80 m², mais 1 quarto, sala, cozinha/copa, banheiro (desocupada) Casa (abaixo da loja) com 02 quartos, sala, banheiro, área de serviço, copa e cozinha toda em cerâmica com paredes revestidas até o teto (alugada por R$700,00) Casa fundos com 02 quartos, banheiro, cozinha, salinha (locado por R$360,00) Porão: com quarto e banheiro (alugado por R$250,00) Casa atrás da lojinha: com 01 quarto, banheiro e cozinha (desocupado) Lojinha com +- 30m² com banheiro, uma pia e varanda. (aluguel R$400,00) Edificação em terreno de 360m² todo murado CARACTERISTICAS:

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Paquetá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 270.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Paquetá, Belo Horizonte, MG

Excelente apto tipo sendo sala para dois ambientes piso em cerâmica ,cozinha com armarios e bancada em granito,area de serviço, 2 quartos sendo 1 com armário fixo, suíte , banho social e banho da suite com box e espelhos.1 vaga de garagem demarcada , lazer completo, prédio da construtora Vesper.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.090.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 63m² à venda ¿ 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Santa Efigênia Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Santa Efigênia. Com aproximadamente 63m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato 2 quartos amplos, ambos com piso vinílico amadeirado e armários, sendo uma suíte com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex Cozinha estilo americana com bancada em granito e armários planejados Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex Área de serviço com tanque e armários 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Infraestrutura do condomínio Prédio de 12 andares, sendo 8 por andar Possui 2 elevadores Academia Espaço gourmet Piscina aquecida Sauna Espaço kids Salão de jogos Salão de beleza Salão de massagem Espaço Babecue Salão de Festas Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.390.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Casa Ferolla é a perfeita união entre a elegância presente nas edificações centenárias de BH, com a sofisticação e tecnologia das construções contemporâneas. O edifício fica próximo a Savassi, na rua São Domingos do Prata, a 3min do Minas Tênis Clube I e do Colégio Marista. E conta com piscina, sauna, spa, espaço gourmet, salão de festas, academia, espaço kids, salão de jogos e escritório compartilhado. Nossas plantas possuem varanda ampla, com cerca de 10m² e vista livre para a Serra do Curral. Além de contarem com plantas personalizáveis e acabamento de alto padrão. Casa Ferolla é o mais novo empreendimento da F2 Incorporadora e Construtora, em parceria com a Arthros Incorporadora . O prédio conta com: Gás Canalizado, Portaria 24 Horas, Home Office, Acesso por Reconhecimento Facial, Esquadria de Alumínio, Guarita, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Coworking, Espaço Kids Interno, Salão de Festas, Piscina, Interfone, Síndico Terceirizado, Jardim, Lareira, Guarita com Vidro de Segurança, Janela com Atenuante Acústico, Salão de Jogos, Wi-Fi, Paisagismo, Piscina Climatizada, Circuito CFTV, Sauna, SPA, Varanda Gourmet, Academia, Portão Eletrônico, Espaço Gourmet, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Pomar, Fechadura digital, Carregador de Carro Elétrico, Escritório Compartilhado, Câmeras de Vigilância, Deck e Pergolado, Iluminação LED Áreas Comuns, Hall de Entrada, Aplicativo para Gestão, Mesa de Pôquer, Zelador, Veneziana Integrada, Porteiro 24 Horas, Portaria, Deck molhado. 11 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 133.64 a 169 m² 4 quartos 2 a 3 vagas Previsão de entrega: 01/12/2025 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 50.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Barreiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Barreiro, Belo Horizonte, MG

Cobertura Barreiro Alto padrão de acabamento excelente localização,<br /><br /> <br /><br />3 quartos sendo 1 suíte master e 2 semi-suítes , todos os quartos com ar condicionado. Sala de estar clara e bem arejada, teto rebaixado em gesso, iluminação automatizada e piso em porcelanato, varanda, armários planejados. Banho social e das suites com bancadas em granito, piso em porcelanato, armários, espelhos e box blindex. Cozinha ampla, com bancadas em granito, bancada de lanche rápido e armários planejados. O elevador chega até 2º pavimento, esse com uma sala com lavabo, projeto de iluminação automatizada e telão. Terraço espaço gourmet com churrasqueira, amplo deck de madeira com jacuzzi, ducha e pergolado de madeira, linda vista definitiva. São 04 vagas de garagem. ¿<br /><br />Area total 200 m² <br /><br /> *IMÓVEL FINANCIÁVEL*

Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Casa, 4 Quartos em Jardim São Caetano, São Caetano do Sul, SP valor de R$ 2.650.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos
Jardim São Caetano, São Caetano do Sul, SP

VAGO - 4 Dormitórios (duas suítes com hidro, uma suíte com sacada), sala ampla com lareira, cozinha, sala de jantar, banheiro, área de serviço, dep. banheiro de empregada, quintal, piscina, área coberta com churrasqueira e garagem para 8 carros.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Palmares, Belo Horizonte, MG

>> 1º Pavimento > 2º Pavimento

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos, 15 Vagas, 2 Suites em Condomínio Vale do Ouro, Ribeirão das Neves, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  3

Fazenda, 3 Quartos, 15 Vagas, 2 Suites
Condomínio Vale do Ouro, Ribeirão das Neves, MG

Casa para venda em Condomínio Vale do Ouro 35 km de Belo Horizonte, todo cercado de muros, vias calçadas com bloquete intertravado, com matas preservadas, flora e fauna diversificada, clima ameno. Casa com 2 pavimentos 1° piso Sala para 2 ambientes com lavabo e Sala de Estar 2 banheiros sociais com box de vidro temperado, Cozinha planejada, com coifa, armários sob e acima da bancada em granito Despensa e DCE Área de serviço; Elevador e escada de acesso ao 2° piso No 2º piso: 2 varandas; home theater 1 suíte comarmário, bancada em granito e box de vidro temperado; 1 suíte master com closet, armário, bancada em granito, banheira de hidromassagem e box de vidro. Escritório. Área externa: 2 vagas de garagem livres, cobertas e estacionamento descoberto p/ diversos carros; lavanderia; Depósito Campo de futebol society, Campo de vôlei; Piscina com aquecimento solar; Espaço gourmet com churrasqueira e fogão de lenha; 2 vestiários com chuveiros; Sauna a gás com visão da área da piscina, ducha e área de relaxamento; Sala de jogos com sinuca; Canil; Casa de caseiro com sala conjugada com cozinha, 2 quartos e banheiro .social Condomínio 7 lagoas, sendo 5 de pesca. Água da Copasa encanada e distribuída pela Associação do Condomínio Portaria 24 horas com identificação facial, vigilância motorizada 24 horas Comodidades como Restaurante, Mercearia, Açougue e Sacolão. Capela, Quadra de beach tennis, Quadra de Futebol de salão Quadra de peteca, Playground. Pistas de caminhada e de bicicleta, Praças com equipamento de ginástica. Prestadores de serviços diversos como Studio de Pilates salão de Beleza, etc. 3 chalés idênticos, de fabricação da empresa Toledo em alvenaria e madeira, tendo cada um 65 m² de área construida com a seguinte configuaraçaõ.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 665.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 60m² à venda ¿ 1 quarto, 1 suíte, 1 Vaga ¿ Funcionários Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Funcionários. Com aproximadamente 60m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em granito polido, teto rebaixado e iluminação planejada 1 Quarto amplo com armários, piso em vinílico de madeira, sendo a suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito e armários Lavabo com bancada em granito Área de serviço com tanque 1 Vaga de garagem não demarcada Infraestrutura do condomínio Prédio de 14 andares, sendo 4 por andar Possui 2 elevadores Hall social Salão de Festas Sauna Piscina Academia Portaria 24 horas (pessoa física) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 795.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE APARTAMENTO COM AREA PRIVATIVA NA LATERAL E COM VISTA PARA MONTADA, COM ESPAÇO GOURMET E DUCHA, SALA PARA 02 AMBIENTES, COZINHA MONTADA ESTILO AMERICANA, CIRCULAÇíO, 03 QUARTOS AMPLOS, TODOS COM ARMáRIOS, SENDO 01 SUÍTE, BANHO SOCIAL, áREA DE SERVIÇO E BANHO DA EMPREGADA. PISO SOCIAL TODO EM CERíMICO E LAMINADO DE MADEIRA NOS QUARTOS. DUAS VAGAS PARALELAS E COBERTAS.<br /><br />LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 02 QUARTEIRÕES DA AVENIDA SILVIANO BRANDÃO

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.980.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento quatro quartos no bairro Cidade Nova com ótima localização próximo a Avenina Cristiano Machado. Apartamento com quatro quartos sendo uma suíte master com closet, uma suíte e duas semi suítes, lavabo, sala de estar e TV, sala de jantar, cozinha americana, área de serviço com banheiro para empregada, varanda e três vagas de garagem. Salas de estar, TV e jantar com porcelanato e granito nos banheiros e área de serviço. Predio com hall de entrada, quadra poliesportiva, espaço kids, piscina, academia e espaço gourmet, segurança com portaria virtual e fechadura biomeérica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Pina, Recife, PE valor de R$ 1.850.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Pina, Recife, PE

Apartamento amplo com 130m², A sala para dois ambientes é espaçosa e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e integração. O imóvel conta com 4 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes que garantem mais privacidade no dia a dia. Além disso, dispõe de 2 banheiros sociais, atendendo com praticidade moradores e visitantes. A cozinha é ampla e funcional, com ótimo espaço para organização, integrada a uma área de serviço completa que facilita a rotina. Possui ainda 2 vagas de garagem, oferecendo mais segurança e comodidade. O condomínio dispõe de área de lazer completa, ideal para momentos de descanso, convivência e qualidade de vida para toda a família. Agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 138m² à Venda ¿ 3 quartos, 2 suítes, 4 Vagas ¿Luxemburgo Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Serra. Com aproximadamente 105m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: - Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda - Área gourmet com armários planejados e pia em granito - 03 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, todos com armários planejados, iluminação planejada, sendo duas suítes, uma com móveis planejados, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex, a outra com banheira no quarto, closet, teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, armários planejados e box em blindex - Cozinha ampla com piso em porcelanato, coifa, teto rebaixado, iluminação planejada, armários planejados e bancada em granito - Banheiro social com teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, bancada em granito e box em blindex - Banheiro social com espelho, bancada em granito, armário e box em blindex - Lavabo com bancada em granito - Área de serviço com pia e armários * 04 vagas (2 em linha + 2 paralelas) com carregador de carro elétrico Infraestrutura do Condomínio: - Água quente, energia, gás (Gasmig) individuais - Academia - Área gourmet - Salão de festas - Piscina - Sauna - Quadra Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio