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69.891 Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Araguaia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 335.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Araguaia, Belo Horizonte, MG

Conheça o Residencial Lourdes Lara.<br /><br />Empreendimento em fase de construção prazo de entrega em novembro/2025<br /><br />Opções de plantas: <br /><br />- Apartamentos tipo 60,07m²<br /><br /> Área privativa 70,13 até 94,66m²<br /><br />- Cobertura 115,52m²<br /><br />O empreendimento:<br /><br />- Apartamento 2 quartos com suíte<br /><br />- Torre única<br /><br />- Apenas dois apartamento por andar<br /><br />- Apenas 9 apartamentos<br /><br />- Opção de área privativa, apartamento tipo e cobertura<br /><br />- Apartamento com uma e duas vagas de garagem<br /><br />O acabamento: <br /><br />- Piso porcelanato e laminado nos quartos<br /><br />-Pias e bancadas em granito <br /><br />- Fachada com ecogranito e grafiato <br /><br />Possibilidade de parcelamento direto com a construtora durante obra.<br /><br />Agende sua visita com um de nossos corretores.

Bonsucesso Imóveis
Loja em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo

Loja
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Código: 20788 ÓTIMO LOTE COMERCIAL/RESIDENCIAL COM 720 M2 com pequeno declive - 24 M DE FRENTE POR 30 M NAS LATERAIS - ZAP NO LOCAL POSSUI EDIFICADO 02 LOJAS (de 25 M2 cada uma c/ banheiro) + 08 MORADIAS SENDO: DOIS APTO DE 03 QUARTOS, SALA, COPA, PISO TACO, COZINHA, BANHO E ÁREA SERVIÇO + 02 APTO DE 02 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHO E ÁREA SERVIÇO + 04 BARRACÕES ANTIGOS DE 01 QTO, SALA, COZINHA, BANHO E ÁREA SERVIÇO CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Cruz Industrial, Contagem, MG valor de R$ 910.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Cruz Industrial, Contagem, MG

Cobertura com 03 quartos e 02 vagas, sendo:<br /><br />1° Pavimento: 03 quartos com suíte e sacada, sala com sacada, cozinha, banheiro social.<br /><br />2° Pavimento: sala com sacada, lavabo, área privativa descoberta com área de serviço, elevador até o andar da cobertura, 02 vagas de garagem cobertas em linha. <br /><br />Cobertura com área construída a partir de 118,74m² a 133,37m², valor de venda das unidades partir de R$870.000,00 até R$950.000,00. UNIDADES com área descoberta de 37,20m² e 40,60m², sob consulta da tabela atualizada do empreendimento. Condição de pagamento: Construtora disponibiliza Plano Investidor 1, 2 e 3 com sinal a partir de 30% e parcelamento direto com a construtora ate entrega do empreendimento, consulte condições e prazos. Previsão de entrega: Abril de de 2025. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 762.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Excelente Apartamento com Preço de Oportunidade !!!<br /><br />São 68 M2 com 3 quartos sendo 1 suíte e 1 semi Suíte sendo que o Banheiro social atende tbm o terceiro quarto<br /><br />Sala com 2 ambientes com piso em Porcelanato e varanda <br /><br />Cozinha Americana com Bancadas em Granito <br /><br />Janelas com Venezianas e Esquadrias em Alumínio<br /><br />Banheiros com Bancadas em Granito<br /><br />2 Vagas de Garagem Cobertas e Demarcadas Lazer completo<br /><br /><br />Última unidade !!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG valor de R$ 140.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 2 quartos, sala ampla para 2 ambientes.<br /><br />Banho social.<br /><br />Cozinha toda revestida em cerâmica, área de serviço.<br /><br />1 vaga em estacionamento.<br /><br />Imóvel reformado, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso com iluminação embutida.<br /><br />$$ Pagamento somente a vista.<br /><br /> <br /><br />* Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.380.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

Excelente edifício de alto luxo no Prado, localização privilegiada, próximo à Av. Amazonas, Francisco Sá, Contorno, Silva Lobo, próximo ao comércio local como Supermercado Verde Mar, sacolão Horti fruti, lotérica, padarias, etc...<br /><br />O Residencial Sevilha dispõe de 11 apartamentos tipo, 2 áreas privativas e 2 coberturas. Prédio 100% revestido, estruturado, podendo ampliar as dependências conforme suas necessidades, esquadrias em alumínio com persianas integradas, aquecimento solar nos banhos social, suíte e semi suítes, medição de água e gás individualizados, pré disposição para ar condicionado, infra estrutura para tomada de carros elétricos, elevador codificado, dispõe também de lazer como piscina, salão de festas e espaço gourmet.<br /><br />O APARTAMENTO<br /><br />1º nível: <br /><br />Salão para 2 ambientes com lavabo, piso em porcelanato;<br /><br />4 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi suítes, pisos em laminado;<br /><br />Banhos social, suíte e semi suíte com bancadas e pisos em porcelanato, sendo a suíte principal com bojo esculpido;<br /><br />Cozinha com bancada e piso em granito;<br /><br />Área de serviço separada com piso em granito;<br /><br />DCE (Dependência Completa de Empregada), piso em cerâmica;<br /><br />2º nível:<br /><br />Sala para 2 ambientes com lavabo, piso em porcelanato;<br /><br />Terraço descoberto com 97,52m², piso em cerâmica anti derrapante;<br /><br />4 vagas de garagem livres e cobertas (07/08/13/14)<br /><br />Agende já uma visita com um de nossos corretores!!!<br /><br />Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Minaslândia (p Maio), Belo Horizonte, MG valor de R$ 412.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Minaslândia (p Maio), Belo Horizonte, MG

Com uma localização privilegiada e uma estrutura impecável, esta cobertura duplex é a opção perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Com entrega prevista para agosto de 2025, você terá a oportunidade de personalizar o seu novo lar de acordo com o seu gosto. Além de contar com dois quartos espaçosos, banheiro social, sala ampla, cozinha moderna e varanda, você também terá uma vaga de garagem para maior comodidade. O acabamento interno é de alta qualidade, com materiais de primeira linha que garantem durabilidade e elegância. O condomínio oferece portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade para você e sua família. Localizado próximo a escolas, comércios e serviços essenciais, este imóvel é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, praticidade e sofisticação. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto o seu futuro lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas em Industrial, Contagem, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas
Industrial, Contagem, MG

LOTE 444 M² COM 04 CASAS , NA AREA COMERCIAL DO BAIRRO INDUSTRIAL EM CONTAGEM/MG<br /><br />Imóvel localizado próximo á área comercial do Bairro, Avenida Benjamim Guimarães, Academia, escolas, lojas diversas, padarias ,sacolão, lotérica, supermercados, posto de saúde, várias linhas de ônibus, acessos diversos para BH e regiões.<br /><br />Lote plano com 444 M² e 04 casas em bom estado para moradia, sendo ;<br /><br />01 casa principal frente composta por 04 quartos,02 salas,cozinha ampla,02 banheiros, área de serviço separada coberta,churrasqueira, varandas cobertas .<br /><br />01 casa com 03 quartos, sala, cozinha, quarto de despejo,banheiro 100% revestido,área de serviço separada coberta na área privativa lateral.<br /><br />02 casas com 02 quartos amplos,02 salas cada, varandas, cozinha, área de serviço separada, banheiro social.04 vagas em linha ,sendo 01 para cada casa.<br /><br />Imóvel possui escritura e registro, NÃO possui habite-se.<br /><br />Formas de pagamento: Á vista, possibilidade de venda de parte do imóvel, aceita propostas.<br /><br />Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos corretores e agende sua visita.

Imobiliária Anderson Martins
Cobertura, 3 Quartos em Itapoã, Vila Velha, ES valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos
Itapoã, Vila Velha, ES

Anderson Martins Vende Cobertura no Ed. Vila Vassari, no coração de Itapuã - Área privativa de 200m2- 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 vagas de garagem, com espaço para terceiro carro- Cobertura ampla- Condomínio no valor de R$ 950,00- Venda: R$ 800.000Ligue 27 32190568 ou 27 30750568 e acesse www.andersonmartins.com&lt;br / Atualização - 16:16 18/1/2019

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 2 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Linda cobertura no melhor ponto do bairro castelo2 quartos sendo um com armário e o outro com closet e suíte, banho social, sala para dois ambientes varanda gourmet, cozinha planejada, mais uma sala grande na parte de cima, área de lazer com hidromassagem ducha e banheiro, bancadas em granito, área de serviço separada.PREDIO com lazer completo salão de festa com cozinha montada, dois banheiros mais play Grand. Área de churrasqueira toda montada, sauna, dois elevadores codificados.são 4 vagas de garagem sendo 2 paralelas e 2 em linha sob pilotis.OBS: APT ESTA A VENDA COM PORTEIRA FECHADA VAI FICAR TUDO QUE ESTA NO APT

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 795.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO À VENDA NO SANTA LÚCIA<br /><br />- 3 Quartos (originalmente 4 quartos),piso em tábua corrida, sendo 1 suíte;<br /><br />- Banhos com box blindex, piso em porcelanato e bancadas em granito<br /><br />- Sala ampla 3 ambientes, sendo estar e jantar com piso em tábua corrida e estar íntimo com piso em pedra São Tomé,<br /><br />- Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e bancada em granito,<br /><br />- Área de serviço independente.<br /><br />- Dependência completa de empregada (DCE)<br /><br /><br />Prédio: <br /><br />- Porteiro diurno, ,<br /><br />- Hall social decorado<br /><br />- Elevador, <br /><br />- 2 vagas de garagem,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas em Paraíso, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas
Paraíso, Belo Horizonte, MG

CASA COMERCIAL 500M².<br /><br />Rua Juramento, 145 - Seguimento da Rua Niquelina. (Principal rua do Bairro próximo à região Hospitalar).<br /><br />Lojão em baixo com80m2<br /><br />Sobre loja com 100m²<br /><br />Um escritório todo montado com recepção, cozinha e sala privativa<br /><br />Barracão no fundo <br /><br />Casa na lateral com garagem para 4 carros .<br /><br />Tinha R$8.500,00/mês de renda antes da Pandemia. <br /><br />Atualmente tem<br /><br />Por R$4.300,00/mês de receita com aluguel. <br /><br />Ótimo para construção de prédio e lojas como opção ou manter alugado <br /><br />*Aceito veículos, ou imóveis menor valor na região da Pampulha, Vespasiano ou Lagoa Santa.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG valor de R$ 499.990,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG

Localizado em uma rua residencial tranquila do Santa Terezinha, na região do Castelo, o empreendimento está em um dos pontos mais valorizados da capital mineira. O comércio local, os serviços essenciais e o acesso rápido a toda a cidade fazem parte da rotina de quem vive aqui. Com uma infraestrutura completa, o condomínio conta com áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet, garantindo momentos de diversão e relaxamento para você e sua família.<br /><br />Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Venha conhecer seu novo apartamento e se encantar com tudo que o Mirante do Castelo tem a oferecer. 2 Quartos com SuíteVarandaVaga Descoberta LivreDIFERENCIAIS DO APARTAMENTO<br /><br />Bancada da Cozinha em granito<br /><br />Bancadas do Banheiro em Granito<br /><br />Cerâmica Cozinha e Banheiro<br /><br />Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e ar)<br /><br />Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)<br /><br />Previsão para ar condicionado<br /><br />Previsão para medição de água individualizada<br /><br />Previsão para medição de gás individualizado<br /><br />Revestimento parcial das áreas molhadas<br /><br />Tanque em louçaÁrea de lazer:<br /><br />Espaço Gourmet, Espaço Piquenique, Pet Place, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Salão de Festas com Copa.<br /><br />DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO<br /><br />Célula de segurança para pedestre<br /><br />Cerca elétrica<br /><br />Circuito fechado de TV<br /><br />Coleta seletiva<br /><br />Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e arejador)<br /><br />Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)<br /><br />Dispositivos Economizadores de Energia<br /><br />Agende uma visita e se apaixone por esse empreendimento único!* VALORES SUJEITOS À MUDANÇAS<br /><br />** CONSULTE A DISPONIBILIDADE COM NOSSOS CORRETORES<br /><br />*** PREVISÃO DE ENTREGA: 30 de junho de 2028<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Lucas, Belo Horizonte, MG valor de R$ 616.304,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Lucas, Belo Horizonte, MG

Este charmoso apartamento está localizado no bairro São Lucas, em Belo Horizonte, MG. Com uma área de 65 m², este imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada e área de serviço. Além disso, possui uma vaga de garagem e uma vista deslumbrante da cidade. <br /><br />O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas e portaria 24 horas. Próximo a comércios, escolas e transporte público, este apartamento é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Agende uma visita e se encante com esse imóvel único! FINANCIAMENTO PELA CAIXA ATE 90%

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Área privativa à venda no bairro Santo Agostinho com aproximadamente 156m², perfeita para quem busca um imóvel moderno, funcional e com localização privilegiada. Com design contemporâneo e soluções sustentáveis, o apartamento oferece sala ampla com ar-condicionado, integrada à área externa, proporcionando conforto e fluidez entre os ambientes. São dois quartos com armários planejados e venezianas retráteis em alumínio, sendo uma suíte com ar-condicionado, garantindo praticidade e bem-estar. Os banheiros contam com acabamento moderno e bancadas em granito, enquanto a cozinha é equipada com armários planejados e excelente aproveitamento de espaço. O grande destaque vai para a área externa privativa, que inclui horta, espaço para pets e área de lazer infantil, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece infraestrutura de alto padrão, com fachada aerada, elevador inteligente, fechadura biométrica, tomadas para carros elétricos, Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas com entrada USB, guarita blindada, monitoramento por câmeras, janelas com tratamento acústico, aquecimento solar, gás natural canalizado, serviços pay-per-use, bicicletário e um rooftop completo com espaço fitness, spa com jacuzzi e sauna. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Eldorado, Timóteo, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo

Lote
Eldorado, Timóteo, MG

???? LOTE RESIDENCIAL - ELDORADO/TIMÓTEO<br /><br />¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿<br /><br />¿ DESTAQUES<br /><br />???? Localização privilegiada:<br /><br />¿ Rua 141, Eldorado<br /><br />¿ Próximo a escolas, padaria e supermercado<br /><br />¿ Fácil acesso às principais vias<br /><br />???? 301m² de área total<br /><br />¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿<br /><br />CARACTERÍSTICAS:<br /><br />¿ Terreno bem dimensionado<br /><br />¿ Excelente acesso e visibilidade<br /><br />¿ Zona residencial de alto padrão<br /><br />¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿<br /><br />???? Possibilidade de financiamento<br /><br />¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿<br /><br />POR QUE INVESTIR?<br /><br />???? Valorização garantida<br /><br />???? Ambiente tranquilo e seguro<br /><br />???? Potencial para construção de alto padrão<br /><br />¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿<br /><br />???? Entre em contato agora para agendar uma visita!<br /><br />¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿<br /><br />¿ Garanta já o terreno ideal para construir seu futuro!<br /><br />Imóvel atualizado em 30/01/2026

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas em Vale do Jatobá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 618.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas
Vale do Jatobá, Belo Horizonte, MG

Prédio revestimento cerâmica 30X60, janelas em alumínio, pintura em textura impermeável, terraço piso antiderrapante em porcelanato 60X60, todas as paredes ate o teto com revestimento ceramico 30X60. hal de acesso as unidades, 2 elevadores. Cobertura composto 1 sala ampla, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha com área de tanque. 02 vagas de garagem coberta liver e outra descoberta livre.Previsão de entrega agosto 2027 (27 meses ´previsão de construção)

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jatiúca, Maceió, AL valor de R$ 590.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jatiúca, Maceió, AL

Apartamento para Venda, Las Brisas no bairro Jatiúca, localizado na cidade de Maceió / AL. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2021. Área Privativa de 63 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00, IPTU R$ 1.630,00, Valor do Condomínio R$ 480,00. Acabamentos: Cerâmica. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Varanda. Infraestrutura: Elevador, face norte, vaga descoberta, Portaria Remota. Lazer: Sala de jogos, Academia, Piscina. Proximidades: Academia, Praça, Praça da Mulher, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Banco.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 847.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em um belíssimo apartamento em São Luiz, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Localizado em uma região tranquila e arborizada, o imóvel conta com acabamentos de alta qualidade, ampla sala de estar, cozinha planejada, três quartos espaçosos (sendo um suíte), banheiros modernos, área de serviço e uma vaga de garagem. Além disso, o condomínio oferece lazer completo com piscina, salão de festas, academia e espaço gourmet. Não perca essa oportunidade de viver com conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade. Agende já sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga em Parque Xangri-lá, Contagem, MG valor de R$ 230.000,00 no Lugar Certo

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga
Parque Xangri-lá, Contagem, MG

Exclelente Casa à venda, localizado em Contagem, no bairro Parque Xangri-Lá, com preços e condições especiais. Encontre outros Casa à venda em Contagem aqui no Portal Rede Inova com as melhores condições e preços. Temos diversas opção de imóveis à venda em Contagem no bairro Parque Xangri-Lá com as características que você deseja.