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884 Fazendas para alugar e fazendas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 5 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite em Zona Rural, Pedro Leopoldo, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 5 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite
Zona Rural, Pedro Leopoldo, MG

FAZENDA C/ 10 HECTARES E MEIO, COM 8 HECTARES DE PASTAGEM, 3 LAGOAS COM PEIXE, CURRAL 4 SILOS, AÇUDE, NASCENTE, HORTA, POMAR COM ARVORES FRUTÍFERAS, IMENSA ÁREA GRAMADA, 2 CASAS DE CASEIRO COM 3 QTS. <br /><br />CASA PRINCIPAL COM 04 QUARTOS, SENDO 01 SUITE COM HIDROMASSAGEM, BANHO SOCIAL, 2 SALÕES, COM PISO EM PORCELANATO, 01 COM LAREIRA, COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS, BANCADA EM INOX, LAVANDERIA, DESPENSA, PISCINA AQUECIDA, SAUNA A VAPOR, COM 2 BANHOS, ÁREA DE CHURRASQUEIRA EM PEDRA SÃO TOME, COM DCE, CANIL GRANDE, FOSSA INDEPENDENTE, CASCATA, COM 2 PORTÕES ELETRÔNICOS.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos, 1 Suite em Terras de Itaici, Indaiatuba, SP valor de R$ 1.380.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos, 1 Suite
Terras de Itaici, Indaiatuba, SP

RESIDENCIAL TERRAS DE ITAICI, INDAIATUBA - SP.<br /><br />Valor: R$ 1.380.000,00.<br /><br />Condomínio: R$ 305,00.<br /><br />IPTU anual: R$ 235,00.<br /><br />Área total: 1.000,00m².<br /><br />Área construída: 234,00m².<br /><br />Avalia permuta;<br /><br />Aceitamos aptos NA PRAIA (de preferência Praia Grande).<br /><br />Casa principal confortável e toda mobiliada;<br /><br />03 dormitórios, sendo 01 suíte com ar;<br /><br />Sala 02 ambientes;<br /><br />Cozinha planejada;<br /><br />Lavanderia;<br /><br />Banheiro social;<br /><br />Com aquecimento solar de água;<br /><br />Acesso à internet;<br /><br />Área de lazer com piscina;<br /><br />Gourmet com churrasqueira;<br /><br />Ampla varnda;<br /><br />Pomar com diversas árvores frutíferas;<br /><br />Possui canil;<br /><br />Energia 220V / 110V;<br /><br />Tranquilidade em um só lugar;<br /><br />08 vagas de garagem;<br /><br />Pronta para o seu lazer ou para ser sua residência.<br /><br />Imóvel atualizado: 23/05/2024.<br /><br />As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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Fazenda em Zona Rural, Esmeraldas, MG valor de R$ 120.000,00 no Lugar Certo

Fazenda
Zona Rural, Esmeraldas, MG

Maravilhosa oportunidade de adquirir uma propriedade rural em Esmeraldas, perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.Aceita troca em apartamento. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que este lugar tem a oferecer

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Fazenda, 6 Quartos em Area Rural de Juiz de Fora, Juiz de Fora, MG valor de R$ 16.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 6 Quartos
Area Rural de Juiz de Fora, Juiz de Fora, MG

Excelente fazenda de 711 ha com extensas e belas várzeas, <br /><br />sede centenária necessitando restauração, toda estrutura funcional, produção de banana e milho e com excelente logística na região de Juiz de Fora - MG<br /><br />Acesso: totalmente por asfalto e com boas estradas internas.<br /><br />Topografia: Tem extensas baixadas e várzeas secas espetaculares que proporcionam a possibilidade pivô, e na maioria com declives suaves e alguns significativos. É muito boa a topografia.<br /><br />Localização: Bem localizada, a 20 minutos da Juiz de Fora, região muito tranquila e bonita e é ao lado do asfalto.<br /><br />Recursos hídricos: Rica em água com inúmeras nascentes, córregos e rio no meio da propriedade o que também proporciona boa possibilidade de irrigação.<br /><br />Benfeitorias: Tem belo casarão centenário, necessitando total restauração, tem diversos cômodos de apoio, toda estrutura funcional de currais e cobertas, também necessitando reforma, tem diversas casas para funcionários, diversas divisas de pasto, tudo formado, magnificas áreas para lavoura de milho e outras e tem boa produção de banana.<br /><br />Qualidade da terra: Terras de cultura bem corrigidas e bem tratadas.<br /><br />Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento e totalmente produtiva, com áreas necessárias para reserva legal<br /><br /> e proteção permanente.<br /><br />A 120 km de Petrópolis e a 180 km do Rio de Janeiro

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Fazenda, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Granjas Primavera (justinópolis), Ribeirão das Neves, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Granjas Primavera (justinópolis), Ribeirão das Neves, MG

Excelente chácara com 3.640 M2 que pode ser divida em 2 imóveis da seguinte forma: <br /><br />1.640 M2 com edificação de uma casa com cerca de 220 M2 composta por 4 quartos, suíte, 2 banheiros, sala conjugada com copa, cozinha, area de serviço e 3 vagas.<br /><br />2.000 M2 com edificação de uma casa em fase de acabamento com cerca de 100 M2 composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. <br /><br />Terreno bem arborizado com pomar e galinheiro.<br /><br />$$ Aceita financiamento, podendo usar o FGTS como entrada. Aceita apartamento de menor valor na troca. <br /><br />* Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária.

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Fazenda, 4 Quartos em Centro, Jequitibá, MG valor de R$ 7.800.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 4 Quartos
Centro, Jequitibá, MG

Fazenda a venda em Jequitibá na região de Sete Lagoas.Excelente localização.<br /><br />Com 590 ha de extensão , ótima estrutura funcional e residencial, localizada a 140 km <br /><br />de Belo Horizonte e a 37 km de Sete Lagoas. Fim de linha e altitude média de 750 metros.<br /><br />A 12 km do asfalto em ótima estrada de terra batida.<br /><br />Topografia favorável predominantemente plana, partes com declives suaves e morros nas reservas.<br /><br />Rica em água e apropriada para a atividade pecuária. Recursos hídricos: nascentes diversas, córrego que atravessa<br /><br />o centro da propriedade, outros córregos e açudes,açudes de contenção pluvial e poço artesiano com alta vazão.<br /><br />Bom sistema de armazenamento e distribuição de água.<br /><br />Benfeitorias: boa sede, casas para funcionários, pomar, galinheiro, paiol, etc., estrutura funcional <br /><br />de currais, galpões, divisão, brete, balança, tronco e embarcadouro, tudo bem construído e em ótimo estado <br /><br />de conservação. <br /><br />Pastagens bem formadas, toda cercada, divisões de pasto e estradas de manejo interno. Enfim é uma<br /><br />fazenda bem cuidada.<br /><br />Qualidade da terra: terras mistas e grandes partes de cultura.<br /><br />Aproveitamento: Com muita capacidade produtiva, ótimo índice de aproveitamento, bem arborizada, e matas<br /><br />necessárias para reserva e app.

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Fazenda em Zona Rural, São Roque de Minas, MG valor de R$ 1.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda
Zona Rural, São Roque de Minas, MG

**Fazenda Serra ? Oportunidade única para investir em produção rural sustentável**<br /><br />Em um cenário deslumbrante, a Fazenda Serra oferece 89 hectares de terra fértil com potencial agrícola e vista privilegiada para a Serra da Canastra. Localizada a apenas 40 km de São Roque de Minas e 18 km do Arraial São João Batista, esta propriedade é ideal para quem busca unir rentabilidade, natureza e qualidade de vida.<br /><br />Com 16 hectares prontos para o cultivo diversificado, incluindo batata, abacate, manga, laranja, café, milho, soja e outras lavouras, a fazenda também conta com mais de 30 hectares para atividades agropecuárias. Além disso, parte da área é destinada a reserva ambiental, garantindo a preservação da fauna e flora locais.<br /><br />Duas nascentes proporcionam um abastecimento natural de água, essencial para o desenvolvimento das culturas e criação de animais. A vista panorâmica para a Serra da Canastra torna essa propriedade ainda mais especial, sendo perfeita tanto para produção rural quanto para turismo ecológico.<br /><br />Não perca a oportunidade de investir em um pedaço do paraíso, onde a rentabilidade se une à sustentabilidade e ao contato direto com a natureza. Venha conhecer a Fazenda Serra e descubra todas as possibilidades que esse lugar incrível tem a oferecer!

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Fazenda em Zona Rural, Pratinha, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo

Fazenda
Zona Rural, Pratinha, MG

Venha conhecer esta incrível fazenda em Pratinha/MG, onde produtividade e natureza estão em perfeita harmonia! Com uma área de 33 hectares, sendo 20 hectares ideais para lavoura e o restante em pastagem de alta qualidade, este imóvel é perfeito para quem busca investir em agricultura ou pecuária.<br /><br />Localizada a apenas 18 km de Pratinha e a 10 km do asfalto, esta propriedade oferece um clima agradável, altitude de 1.100 metros e solo fértil, proporcionando condições ideais para o cultivo de diversas culturas.<br /><br />Além disso, a fazenda conta com uma bela cachoeira privativa, garantindo abundância de água e um cenário natural encantador. Se você busca por um lugar versátil, com potencial produtivo e possibilidades para turismo rural ou lazer, esta é a oportunidade que você esperava!<br /><br />Não perca tempo e entre em contato com a LeM Imóveis para mais informações. Realize o seu sonho de investir em uma propriedade promissora e conecte-se ao seu futuro!<br /><br />LeM Imóveis - Compra e venda de imóveis. Realizando sonhos, conectando você ao seu futuro!

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Fazenda, 3 Quartos em Mario Campos, Mario Campos, MG valor de R$ 360.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos
Mario Campos, Mario Campos, MG

Vende se sítio 360.000 em Mário Campos MG bairro estância balneário 2 quartos<br /><br />Sala<br /><br />Cozinha<br /><br />2 banheiro<br /><br />Varanda colonial<br /><br />Fogão a lenha<br /><br />Quarto de despejo que pode ser até um quarto Muitas plantas frutíferas<br /><br />1.500 metros Ótima localização<br /><br />Ótima vizinhança Contrato de Compra e Venda 360.000 a vista<br /><br />Aceita troca pra troca a negociar SOMENTE A VISTA Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.

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Fazenda, 6 Quartos, 10 Vagas, 3 Suites em Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 6 Quartos, 10 Vagas, 3 Suites
Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG

Chácara 1000mts em Contagem, próximo ao Clube dos rodoviários, murada, 6 quartos sendo 3 suítes e 2 banheiros sociais, área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha, bancada de granito, piscina, cozinha com armários.

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Fazenda em Centro, Araçaí, MG valor de R$ 260.500,00 no Lugar Certo

Fazenda
Centro, Araçaí, MG

Oportunidade. Fazendinhas individuais localizada em Araçai, MG. há 200 metros do asfalto, perto do centro da cidade de Araçai. Topografia 100% plana. valor a partir de R$ 13,00 o m2. área do lote 20.000 m2. Não perca a oportunidade. Agende uma visita !

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Fazenda, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Centro, Careaçu, MG valor de R$ 4.800.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Centro, Careaçu, MG

Excelente fazenda no município de Careaçu no Sul de Minas a 40 km de Pouso Alegre<br /><br /> Com extensão de 32 alqueires ou 77,44 ha.<br /><br /> Topografia muito favorável (quase toda plana ) para o plantio de cereais<br /><br /> Totalmente tratorável e colheita mecanizada<br /><br /> Boa vargem para plantio de arroz<br /><br /> Grande disponibilidade de agua: ribeirão e açude<br /><br /> Reservas legais. Clima ameno e bom regime de chuvas<br /><br /> Pequena porção de eucaliptos<br /><br /> Localizada a apenas 1 km do asfalto (rodovia MG-458 - Heliodora)e a 4km da BR 381 ( Rodovia Fernão Dias) <br /><br />Não tem benfeitorias - apenas as terras para plantio

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Fazenda, 1 Quarto em Centro, Pitangui, MG valor de R$ 4.800.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 1 Quarto
Centro, Pitangui, MG

Fazenda a venda em Pitangui - MG<br /><br /> Com extensão total de 322 ha em duas matrículas.<br /><br /> Com aptidão para plantio de cereais e para pecuária. 70 ha em pastagem formada.<br /><br /> Tratorável em grande parte<br /><br /> Boa disponibilidade de agua<br /><br /> Energia elétrica disponivel<br /><br /> Documentação regular - CAR e GEO<br /><br /> Não tem reserva e APP<br /><br /> Não tem sede<br /><br /> Localizada a 12 km de Pitangui

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Fazenda, 3 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite em Estância do Sereno, Betim, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite
Estância do Sereno, Betim, MG

MARAVILHOSO SITIO COM 20.000M² COM TODA A ESTRUTURA DE BELA CONSTRUÇÃO. VENDA COM PORTEIRA FECHADA.<br /><br />CASA PRINCIPAL COM SALA AMPLA, 3 QUARTOS, SUITE, AR CONDICIONADO, MOVEIS RÚSTICOS, CONSTRUÇÃO EM TIJOLINHOS, COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS, BANHOS COM BOX BLINDEX, CASA AMPLA. CASA DO CASEIRO COM 3 QUARTOS. <br /><br />SITIO COM PISCINA AZULEJADA 10X5, JARDINAGEM IMPECÁVEL, OFURÔ COM HIDRO E CROMOTERAPIA NA BEIRA DA PISCINA. AS ÁREAS DE CHURRASQUEIRA EM ALVENARIA, GRIL, TV LCD42, BALCÃO EM MADEIRA DEMOLIÇÃO, FOGÃO A LENHA, MESA DE MADEIRA PARA 20 PESSOAS, CASINHA DE BONECAS, 3 FONTES ARTIFICIAIS JARDIM DECORADO, SCOTT BAR DECORADO COM NEON, 2 BOATES ULTIMA GERAÇÃO COM ILUMINAÇÃO, SAUNA A VAPOR, POMAR REFORMADO E PRODUZINDO, SALÃO DE JOGOS, CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO, QUADRA DE AREIA, POÇO ARTESIANO.

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Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, Bom Despacho, MG valor de R$ 12.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, Bom Despacho, MG

Com 206 ha de extensão, com relevo plano.GRANDE disponibilidade de agua (3 córregos passam pela fazenda) com outorga para 20 ha. AçudesCurrais para corte. Terras produtivas. Pastagem bem formadaA fazenda fica a 15 km do asfalto por boa estrada de terraUma oportunidade!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda em Centro, Curvelo, MG valor de R$ 4.602.500,00 no Lugar Certo

Fazenda
Centro, Curvelo, MG

&gt;FAZENDA POÇÕES - Um Paraíso Rural em Curvelo, MG!Localização: Distrito de Angueretá, Curvelo - MGAcesso no km 403 da BR 040Preço de Venda: R$ 4.602.500,00Área Total: 263 hectaresExcelente topografia e apenas 74 km de Sete LagoasApenas 4.5 km de estrada de terra até a casa sedeAptidão: Agricultura, Agropecuária e Plantio de EucaliptoBenfeitorias: Casa sede, curral, ponto de energia e poço artesianoDiferenciais:Localização privilegiada com topografia excepcionalRibeirão do Leitão margeando a propriedade por 1.4 kmVenha conhecer a deslumbrante Fazenda Poções, um verdadeiro paraíso rural situado no Distrito de Angueretá, em Curvelo - MG. Com acesso fácil no km 403 da BR 040, essa propriedade única está disponível por um preço imperdível de R$ 4.602.500,00. Com uma extensa área total de 263 hectares, a fazenda oferece uma topografia excepcional e está convenientemente localizada a apenas 74 km de Sete Lagoas, com um trajeto tranquilo pela rodovia BR 040 e apenas 4.5 km de estrada de terra até a casa sede.Essa fazenda é perfeita para diversas atividades, desde agricultura e agropecuária até o plantio de eucalipto. Além disso, já conta com benfeitorias que valorizam ainda mais a propriedade, incluindo uma casa sede modesta, um curral funcional, ponto de energia e um poço artesiano. Um dos grandes diferenciais dessa fazenda é a sua localização privilegiada, com uma topografia excepcional e aproximadamente 1.4 km de margem ao longo do Ribeirão do Leitão, proporcionando uma paisagem deslumbrante e a oportunidade de desfrutar de momentos relaxantes em meio à natureza.Não perca essa oportunidade de investir em uma propriedade com tantas possibilidades e encantos! Agende agora mesmo sua visita à Fazenda Poções e descubra todo o potencial que ela oferece. Sinta a magia do campo e faça dessa fazenda o seu refúgio rural dos sonhos!

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Fazenda, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Centro, São Gonçalo do Sapucaí, MG valor de R$ 16.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Centro, São Gonçalo do Sapucaí, MG

Ótima fazenda à venda no Sul de MG.Com cerca de 460 hectares (190 alqueires) de extensão localizada na região entre Heliodora e São Gonçalo do Sapucaí. Aptidão para pecuária (capacidade para aproximadamente 500 cabeças). Potencial para plantio de cereais e culturas diversas em cerca de 60?s terras.Aproximadamente 40% do terreno com reservas e montanha (jazidas de granito e pedreira) Topografia levemente ondulada em boa parte das terras.Boa Vargem e descampadoRibeirão nos limites da fazenda. Açude e nascentes diversasCasa sede, casa de colono e curralA apenas 2,5km do asfalto por ótima estrada de terra. Altitude variando entre 750 a 900 m.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Zona Rural, Pimenta, MG valor de R$ 45.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Zona Rural, Pimenta, MG

FAZENDA PARA PECUÁRIA, GRÃOS E EUCALIPTO<br /><br />A Fazenda está localizada a 230 Km de BH, 280 Km de Ribeirão Preto ;<br /><br />Possui área de 1.238,54 ha, sendo 600 hectares em pastagem divididos em 34 piquetes calcareados, adubados e limpos, 300 hectares de soja, 60 hectares de eucalipto em ponto de corte, restante reserva já averbada, com estradas por toda fazenda, já geo-referenciada;<br /><br />A Fazenda vai até a Represa de Furnas (altura do Rio Grande) com 800 mts de margem, , ao lado da ponte de Santo Hilário e próximo a ESCARPAS DO LAGO ;<br /><br />Visão panorâmica da Represa de Furnas, alcançando mais de 27 cidades e povoados;<br /><br />6 casas (4 novas), 2 barracões, 3 silos trincheira, 2 currais (1 com brete e balança), cercas com poste de cimento e moirão tratado, pomar, etc.;<br /><br />Cochos de sal, bebedouros artificiais e naturais em todos os 34 piquetes;<br /><br />Terra já provada para soja, café, feijão, milho, batata e eucalipto (variedade Grandis e Camandulensis);<br /><br />Toda água que corre nela nasce na mesma, impossibilitando contaminações de vizinhos, inclusive com qualidade para engarrafar, com muitos córregos e cachoeiras;<br /><br />Capacidade para 2.000 cabeças de gado;<br /><br />Nas encostas viável para Esportes Radicais como Asa Delta (no vizinho há rampa de Vôo Livre) , Paraglider, Escalada, Canyoning ou Rappel (descida de cachoeira), arvorismo, trilhas radicais para moto, jipe ou montain bike, podendo ser utilizado como Condomínio na Beira da Represa, Hotel Fazenda, etc

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Fazenda em Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí, MG valor de R$ 3.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda
Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí, MG

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural completa e produtiva!Este sítio em São Gonçalo do Sapucaí, no Sul de MG, possui 24,2 hectares de extensão (10 alqueires), com lavouras de café em plena produção. Localizado a cerca de 1000 metros do asfalto e 3 km da cidade e a 2 km da rodovia Fernão Dias, por estrada de fácil acesso. <br /><br />Lavouras de café plantadas: cerca de 30 mil pés de café arara (recém-plantados), 22 mil pés de café mundo novo em produção e 3 mil pés de café mundo novo em recepa. Além disso, conta com uma casa para caseiro, poço semi artesiano, terreirão, lavador de café, barracão, secador e beneficiadora de café. Com fácil acesso à cidade e à rodovia Fernão Dias, o sítio possui 70? terreno tratorável, o que facilita a operação das atividades agrícolas. Equipado com trator, vacca hidráulica, roçadeira, concha traseira, trincha e capinadeiras, este imóvel está pronto para continuar gerando lucro.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir um sítio com porteira fechada, pronto para continuar produzindo e gerando renda. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!Nota: venda com "porteira fechada". Inclui a safra de 2025 prevista de 450 sacas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Zona Rural, Carrancas, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Zona Rural, Carrancas, MG

Excelente sítio à venda em Carrancas-MG, localizado em uma região de rara beleza ambiental. Com uma extensão total de 39,60 hectares, esta propriedade oferece uma casa residencial com 152 m² de área construída, composta por dois quartos, sala de estar ampla com vista para a serra de Carrancas, lareira a lenha, lavabo elegante, banheiro social e uma suíte ampla com banheira de hidromassagem dupla. A cozinha é equipada com pia inox, bancada de granito e fogão a lenha. Além disso, há um espaço gourmet com churrasqueira e uma área de serviço e garagem com amplo espaço. <br /><br />O sítio também conta com diversas benfeitorias, como um galpão para ordenha e manejo de rebanho, um espaço para horta e um pomar com mais de 50 plantas frutíferas. Há também uma pousada com um chalé de 76 m², que oferece um quarto amplo para casal, banheiro com hidromassagem dupla e uma cozinha conjugada com sala. A área externa possui uma varanda, um deck em madeira de lei e uma piscina.<br /><br />A propriedade é abastecida por dois poços rasos, possui energia elétrica da CEMIG e está localizada a 24 km de Carrancas e a 24 km de São Vicente de Minas. Com uma altitude de 1010 m, este sítio oferece um ambiente muito agradável e tranquilo, perfeito para quem busca contato com a natureza. É avaliada a possibilidade de permuta por um apartamento em Varginha ou Pouso Alegre. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única!