Zona Rural, Lima Duarte, MG
Descubra uma oportunidade ímpar de investimento e qualidade de vida na Zona da Mata Mineira!<br /><br /> Apresentamos uma espetacular fazenda leiteira à venda em Lima Duarte, MG, estrategicamente localizada a apenas 50 minutos de Juiz de Fora. <br /><br />Com 97,25 hectares de terra fértil, a propriedade está a somente 4 km do asfalto e a 14 km da charmosa cidade de Lima Duarte, oferecendo segurança, tranquilidade e fácil acesso. A uma altitude de 900 metros, o clima é ideal para a pecuária leiteira de alta performance.<br /><br />Esta fazenda é um verdadeiro destaque na região, classificada pelo segundo ano consecutivo em 1º lugar em qualidade de leite e em 4º lugar em fertilidade em toda a Zona da Mata Mineira, conforme dados da renomada Companhia do Leite. Além disso, a propriedade faz parte do programa da Companhia do Leite, garantindo suporte contínuo de veterinários e nutricionistas, sem custo adicional, tudo por conta do laticínio.<br /><br />A estrutura é completa e moderna para a atividade leiteira, vendida de porteira fechada, permitindo a continuidade imediata da produção. Inclui um Free Stall para até 30 animais, uma ordenha Delaval com transferidor de 4 bicos, sala de espera com sistema de aspersão para resfriamento do gado, e um tanque resfriador de 2.000 litros. Pensando na sustentabilidade e eficiência, a fazenda conta com energia solar, botijão de sêmen de 20 litros, escritório, dois currais específicos para pré-parto e um para bezerras.<br /><br />A abundância hídrica é um diferencial: são 8 nascentes, 2 açudes e uma encantadora cachoeira particular, garantindo água em fartura para toda a propriedade. As pastagens são formadas em braquiária, complementadas por 2 capineiras de capiaçu. Há 15 hectares dedicados ao plantio de milho para silagem, com potencial de expansão para mais 5 hectares, e 27 hectares destinados à invernada e engorda de bezerras. Um pomar diversificado oferece frutas frescas da estação.<br /><br />O plantel, de alta genética, é um dos pilares do sucesso: 37 vacas Girolando (3/4, 5/8 e 7/8) registradas em livro aberto, 15 novilhas, 10 bezerras, um touro Gir registrado para repasse e um touro 3/4. O plantel pode ser alterado conforme a ocasião. A produção média atual é de 800 litros de leite por dia, com grande potencial de crescimento.<br /><br />O parque de máquinas e equipamentos é moderno e completo, assegurando a autonomia e eficiência das operações: Trator New Holland TL5 80 (2023, com apenas 1600 horas), Trator Valtra 850 (2012, 5500 horas), trator raspador para free stall, carreta agrícola de 5T (2023), plantadeira de 2 linhas Jumil, adubadeira de 600 kg Nogueira, grade niveladora, ensiladeira JF 120 (2024), vagão forrageiro Ipacol (1,5T), misturador de ração (1 tonelada), picadeira Pinheiro PP 35 com motor B9 Diesel e um vagão de esterco (3.000 litros).<br /><br />As benfeitorias incluem uma casa sede nova e aconchegante com 3 quartos, além de 2 casas para colonos, garantindo moradia para a equipe. Um amplo galpão e garagem para maquinário completam a estrutura de apoio.<br /><br />Com documentação regularizada e pronta para negociação, esta fazenda representa um investimento seguro e valorizado em uma propriedade rural que já se destaca em Minas Gerais. <br /><br />Não perca essa chance de adquirir uma fazenda premiada, com todas as condições para produzir leite de alta qualidade e expandir seus negócios.<br /><br />Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato e venha conhecer seu futuro patrimônio rural em Lima Duarte, MG.
R$ 6.000.000,00
