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33.716 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Fernando Mendonça Imóveis
Lote em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 330.000,00 no Lugar Certo  7

Lote
Castelo, Belo Horizonte, MG

Código: FM22317 Oportunidade Única !!!! Excelente Lote em Ponto nobre no Bairro Castelo . Lote murado, tamanho 7 X 31 de fundos - 232 M2 CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Diamante, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Diamante, Belo Horizonte, MG

Excelente casa com 3 quartos com Piscina em uma localização excelente.<br /><br />A CASA:<br /><br />1º PAVIMENTO:<br /><br />- 243 m²<br /><br />- Sala de estar<br /><br />- Copa<br /><br />- 1 banheiro Social<br /><br />- Cozinha bem ampla com armários planejados<br /><br />- Área de serviço<br /><br />2º PAVIMENTO:<br /><br />- 3 quartos<br /><br />- 1 Banheiro Suíte<br /><br />- Varanda espaçosa<br /><br />- sala de estar/TV<br /><br />PISCINA, ESPAÇO GOURMET, POMAR, TERRAÇO COM VISTA PRIVILEGIADA<br /><br />Vaga de garagem para 2 carros paralelas<br /><br />A casa possui escritura e registro, não pode ser financiado.<br /><br />ACEITA CARRO OU IMÓVEL DE MENOR VALOR <br /><br />Vantagens de Morar no Conjunto Maldonado<br /><br />Rua plana, próximo a Umei Maldonado, farmácia, açougue, padaria, faculdade Puc e Pitágoras, Shopping Barreiro.<br /><br />PAGAMENTO A VISTA: r$ 690.000,00<br /><br />SE HOUVER PERMUTA DE IMÓVEL OU CARRO, PREÇO NORMAL: R$ 750.000,00

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Calafate, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Calafate, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, frente revestida e laterais em pintura, interfone, portão eletrônico, circuito interno de TV, 01 vaga de garagem livre coberta , próximo a todo tipo de comercio.<br /><br />Apartamento composto de :<br /><br />- 03 Quartos com armários (piso em taco), <br /><br />- 01 Salão para 2 ambientes (piso em porcelanato), <br /><br />- 02 Banhos sendo social e suite com box em blindex, com bancada em granito e armários (piso em cerâmica ), <br /><br />- Cozinha com bancada em granito e armários (piso em cerâmica), <br /><br />- Área de erviço <br /><br />Obs, Excelente apartamento , bem conservado, ótimo local, confiram... <br /><br />Imóvel quitado.<br /><br />Documentação ok

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 969.243,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O empreendimento é destaque no Nova Suíça pela sua localização, acabamento, ambientes bem distribuídos e custo-benefício.<br /><br />Grandes momentos pedem ambientes inesquecíveis, venha conhecer o local ideal pra você e sua família! <br /><br />O prédio conta com: Piscina Infantil, Hall de Entrada, Vista Panorâmica, Portaria, Veneziana Integrada, Piscina, Esquadria de Alumínio, Gás Canalizado, Veneziana Automática, Interfone, Jardim, Coleta de Resíduos, Espaço Gourmet, Academia.<br /><br />24 andares | 3 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 84.45 a 179.48 m²<br /><br />3 quartos<br /><br />2 a 3 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/11/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.050.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
São Bento, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 140m² à Venda ¿ 4 Quartos (2 Suítes) ¿ 3 Vaga ¿ São Bento<br /><br />Apartamento tipo espaçoso e funcional, com ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade.<br /><br />Ambientes internos<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato<br /><br />Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato<br /><br />Lavabo<br /><br />Área de serviço<br /><br />DCE completa<br /><br />4 quartos, sendo 2 semi-suítes e 2 suítes, todos com piso vinílico de madeira<br /><br />Vaga de garagem<br /><br />3 vaga coberta e livre <br /><br />Infraestrutura do prédio<br /><br />Prédio 100% revestido, com 9 andares e apenas 2 apartamentos por andar<br /><br />2 elevadores<br /><br />Alarme, câmeras de segurança e interfone<br /><br />Gás canalizado individual<br /><br />Água inclusa no condomínio<br /><br />Lazer do condomínio<br /><br />Piscina<br /><br />Academia<br /><br />Sauna<br /><br />Salão de festas<br /><br />Localização privilegiada no bairro São Bento, próxima a comércios, serviços e vias de fácil acesso.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Palmeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 360.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Palmeiras, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 12563 - PRÉDIO REVESTIDO EM PINTURA/CERÂMICA/BLINDEX/GRANITO, PORTEIRO 24 HORAS, HALL DECORADO, LAZER, 1 VAGA. APARTAMENTO: 1 SALA P/2 AMBIENTES, PISO PORCELANATO, VARANDA, 02 QUARTOS C/ARMÁRIOS, PISO PORCELANATO, SUITE/BH, BANCADA PISO GRANITO/PORCELANTO, COZINHA AMERICANA, BANCADA PSIO GRANITO/PORCELANATO, AREA DE SERVIÇO/BH.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em São Lucas, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.590.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
São Lucas, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvel JC2787<br /><br />Casa à Venda ¿ 3 Quartos (2 Suítes) ¿ 4 Vagas ¿ São Lucas<br /><br />Localizada no bairro São Lucas, esta casa combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Reformada e muito bem iluminada, é ideal para famílias que buscam um lar amplo, funcional e aconchegante em uma das regiões mais bem posicionadas de Belo Horizonte.<br /><br />Detalhes do Imóvel<br /><br />Sala ampla e integrada, com 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares Cozinha moderna, funcional e bem iluminada 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados Banheiros com armários, bancadas em granito e box em blindex Varanda espaçosa e arejada Espaço gourmet com churrasqueira e ducha Área de serviço independente Quintal e jardim com excelente ventilação natural 4 vagas de garagem<br /><br />Diferenciais<br /><br />Imóvel claro, arejado e totalmente reformado Ambientes integrados e bem distribuídos Somente uma casa no terreno, garantindo privacidade total Quartos e corredores com portas amplas (ótima acessibilidade) Garden / Área privativa aconchegante<br /><br />Localização<br /><br />Bairro São Lucas Excelente localização, próximo à Avenida do Contorno e à Área Hospitalar A poucos minutos do Boulevard Shopping BH, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e hospitais Próximo também às áreas verdes da região, como a Lagoa dos Marrecos e a Lagoa dos Barcos, ideais para lazer ao ar livre<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga em Dona Clara, Belo Horizonte, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga
Dona Clara, Belo Horizonte, MG

CASA GEMINADA COM 3 QUARTOS, 1 VAGA NO BAIRRO SANTA ROSA - REGIÃO DO JARAGUÁ<br /><br />EM CONDOMÍNIO TRANQUILO E MUITO ORGANIZADO, CASA MUITO ESPAÇOSA E AREJADA, EM RUA CALMA E PRÓXIMO A AV. SEBASTIÃO DE BRITO E A TODOS OS PRINCIPAIS COMÉRCIOS, ESCOLAS, IGREJAS, FACULDADES E CLUBE DE LAZER,<br /><br />CASA COM 2º PAVIMENTOS,<br /><br />SENDO NO SEGUNDO PISO:3 QUARTOS COM PISOS EM LAMINADO DE MADEIRA, BANHO SOCIAL COM BOX DE VIDRO TEMPERADO, BANCADA EM GRANITO E PISO EM PORCELANATO,<br /><br />1º PISO: 2 ESPAÇOSAS SALAS ( DE ESTAR E DE JANTAR), COM PISOS EM PORCELANATO, ESPAÇO EMBAIXO DA ESCADA COM OPÇÃO PARA DESPENSA,<br /><br />COZINHA COM BANCADA EM INOX E PISO EM CERÂMICA, <br /><br />ÁREA DE SERVIÇO E ÁREA PRIVATIVA, 01 VAGA DE ESTACIONAMENTO COBERTA E DEMARCADA.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 399.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Apartamento 2 quartos 60m², Santa Monica. <br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros da av. Dom Pedro primeiro , Av portugal e toda infraestrutura do bairro<br /><br />Imóvel composto por:<br /><br />Metragem aproximada <br /><br /> 60m² aproximadamente <br /><br />- 2 quartos amplos com suite; <br /><br />- banheiro social ; <br /><br />- sala ampla para dois ambientes;<br /><br />- cozinha com bancada em granito;<br /><br />- área de serviços; <br /><br />- 1 vaga de Garagem demarcada e descoberta; <br /><br />- Aceita financiamento,use seu FGTS na entrada. <br /><br /> <br /><br />R$ 399.000.00<br /><br />IPTU: 150,00(mensal)<br /><br /> <br /><br /> Obs: Previsao de entrega Agosto 2027<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Ótima cobertura espaçosa sendo 3 quartos amplos com armários, janelas com isolamento acústico , 02 banhos sendo um suíte , Salão para 2 ambientes , Cozinha com armários novos , Dependência completa de empregada com banheiro , Área de serviço ampla , 2º andar , 1 sala/escritório;<br /><br />1 Sala ampla para dois ambientes ,1 banheiro com lavabo ,1 cômodo amplo que falta pintura e janela.<br /><br />Área externa com churrasqueira e cozinha com armários novos.<br /><br />Obs: na cobertura havia uma piscina, que o antigo proprietário desativou.<br /><br />2 vagas amplas de garagem cobertas paralelas <br /><br /> A área externa da cobertura tem telhado com telha americana, toldos nas laterais e uma caixa da do prédio e outra exclusiva para o uso do 2? andar. 02 vagas de garagem ampla .

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Boa Viagem, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.540.378,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O empreendimento conta com apartamentos à venda de 2 e 3 suítes, e lazer completo. Localização privilegiada no bairro Funcionários, em frente à Igreja Boa Viagem, próximo à Praça da Liberdade e Savassi. Aqui, é um lugar para você viver com conforto, comodidades e desenhar novos caminhos.<br /><br />O prédio conta com: Piscina Infantil, Fechadura Biométrica, Churrasqueira, Guarita Blindada com Eclusa, Tomadas USB, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Piscina, Academia, Portaria 24 Horas, Praça do Fogo, Piscina com Raia Coberta, Infraestrutura para Automatização Residencial, Circuito CFTV, Elevador Regenerativo, Sauna, Piscina Climatizada, Espaço Gourmet, Playground.<br /><br />32 andares | 6 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 74.86 a 112.14 m² de área no bairro Boa Viagem<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />2 a 3 banheiros<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Floresta, Belo Horizonte, MG

Cobertura à Venda com 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas, 174m² ¿ Nova Floresta<br /><br />01º Pavimento:<br /><br />¿ Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato.<br /><br />¿ Banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.<br /><br />¿ Três quartos amplos com armários planejados, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas. Um desses quartos é suíte.<br /><br />¿ Banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex.<br /><br />¿ Cozinha com armários planejados e bancadas em granito, piso em porcelanato.<br /><br />¿ Despensa e área de serviço.<br /><br />02º Pavimento:<br /><br />¿ Sala de TV com piso em porcelanato.<br /><br />¿ Lavabo.<br /><br />¿ Despensa adicional.<br /><br />¿ Amplo terraço semi-coberto, com espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancadas em granito e armários planejados.<br /><br />Vagas de garagem:<br /><br />¿ 02 vagas de garagem cobertas e paralelas<br /><br />Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.157.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Desfrute de uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso aos principais pontos e regiões de BH, onde seu bem-estar é valorizado e cada dia se torna uma experiência memorável.<br /><br />O prédio conta com: Fechadura Biométrica, Circuito CFTV, Iluminação LED Áreas Comuns, Salão de Festas, Guarita Blindada com Eclusa, Espaço Gourmet, Playground, Academia.<br /><br />10 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 74.05 a 141.39 m² de área no bairro Cidade Nova<br /><br />3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />3 banheiros<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 18.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.650.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Este lindo apartamento no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, MG, oferece conforto e comodidade em uma localização privilegiada. Com 3 quartos espaçosos, sendo 2 suíte, sala ampla e arejada, cozinha planejada e área de serviço, o imóvel é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. . Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade! Agende já sua visita e apaixone-se por este imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 640.000,00 no Lugar Certo  21

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

COBERTURA 2 QUARTOS ELEVADOR BAIRRO PALMARES 2 VAGAS DE GARAGEM<br /><br />1º PAVIMENTO COMPOSTO POR SALA PARA 2 AMBIENTES COM VARANDA, 2 QUARTOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, SENDO 1 COM BANHEIRO SUÍTE COM ARMÁRIOS E BOX DE VIDRO TEMPERADO. BANHEIRO SOCIAL COM ARMÁRIOS E BOX DE VIDRO TEMPERADO, COZINHA COM ARMÁRIOS E BANCADAS DE GRANITO. 2º PAVIMENTO COM SALA AMPLA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA EXTERNA ESPAÇOSA COM VISTA PANORÂMICA E PISCINA PRIVATIVA E COM CHURRASQUEIRA.2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.<br /><br />PRÉDIO CONTA COM ÁREA DE LAZER , PISCINA , SAUNA , QUADRA ESPORTIVA.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Cruz, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  22

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Cruz, Belo Horizonte, MG

Prédio todo revestido, ótima localização, portão eletrônico ,elevador, 3 vagas em paralelas, demarcadas.<br /><br />1º pav: sala para dois ambientes piso porcelanato, varanda, 2 quartos com armários, piso porcelanato, banho social com box blindex, espelho, bancadas em granito com armários, cozinha planejada, piso porcelanato, bancadas em granito, área de serviço. 2º : Pav: escadas em granito ,guarda corpo em blindex, corrimão inox, sala piso porcelanato, um quarto com suíte piso porcelanato, c/ box blindex, espelho, bancadas em granito com armários embaixo bancadas ,lavabo, bancadas em granito, terraço livre com ducha

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 770.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento Tipo de 55,2m² no Anchieta, composto por:<br /><br />- 2 suítes<br /><br />- Sala de estar/jantar integrada à cozinha estilo americana,<br /><br />- Área de serviço<br /><br />- Lavabo<br /><br />- 1 vaga de garagem coberta sob pilotis<br /><br />- Piso laminado nos quartos, granito arabesco na sala e áreas frias<br /><br />Prédio<br /><br />- Acabamento do prédio: Frente e fundo revestido, lateral texturizada<br /><br />- Elevador<br /><br />O Edifício Odilon Braga está no coração do Anchieta, localizado em um excelente ponto com uma ótima estrutura de comércio local, rede bancária, hospitalar, escolas, e fácil acesso ao Centro da cidade e região Centro-Sul.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

01 Sala ampla, para dois ambientes, com piso em cerâmica. Corredor, com piso em cerâmica.<br /><br />03 Quartos, sendo 01 suíte com armários embutidos e piso em laminado.<br /><br />01 Cozinha ampla, revestida em cerâmica, com piso em cerâmica.<br /><br />01 DCE,com piso em cerâmica.<br /><br />01 Área de serviço revestida em cerâmica.<br /><br /><br />Próximo ao comércio local, Colégio Logosófico,Casa de festa Casa do Sol e Pista de Cooper da José Cândido etc.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em São Cristóvão, Belo Horizonte, MG valor de R$ 175.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
São Cristóvão, Belo Horizonte, MG

Apartamento no Conjunto IAPI - Bairro São Cristóvão/BH<br /><br /> Descrição do Imóvel:<br /><br />Sala ampla;<br /><br />1 quarto com armário e varanda;<br /><br />Banho social;<br /><br />Cozinha conjugada com copa e área de serviço;<br /><br />Piso: taco na sala e quarto, cerâmica nas demais áreas;<br /><br />Direito a 1 vaga de estacionamento.<br /><br />O apto fica no quinto andar.<br /><br /> Características do Prédio:<br /><br />5 pavimentos com 12 apartamentos por andar;<br /><br />Portaria física 24 horas;<br /><br />Circuito interno de segurança;<br /><br />Interfone;<br /><br />Jardim;<br /><br />Documentação em dia.<br /><br /> Localização privilegiada: próximo ao Hospital Odilon Behrens, faculdades, supermercados, metrô, rodoviária e com fácil acesso ao centro e a todas as regiões da cidade.<br /><br />Valores sujeitos a alterações!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.430.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente [metragem estimada] à Venda ? 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ? Santo Agostinho<br /><br />Descubra o conforto e a praticidade deste apartamento reformado, localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, próximo ao Shopping Diamond Mall. Com planta bem distribuída, o imóvel oferece ambientes claros, modernos e funcionais:<br /><br />Sala para dois ambientes com varanda<br /><br />3 Quartos com armários, sendo uma suíte<br /><br />Banheiro social com armário, espelho e box em blindex<br /><br />Cozinha planejada com bancada em granito<br /><br />Área de serviço independente<br /><br />Hall privativo<br /><br />Fechadura eletrônica com senha e biometria<br /><br />Previsão para ar-condicionado<br /><br />Andar alto com vista definitiva<br /><br />2 vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas<br /><br />Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Portaria 24 horas<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Elevador<br /><br />Salão de festas<br /><br />Fachada totalmente revestida<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio