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40.261 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.130.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Em uma das melhores localizações da Zona Sul, o Anchieta é um dos bairros mais nobres e tradicionais de Belo Horizonte.<br /><br />A localização privilegiada dá fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul e da Zona Central da cidade, trazendo praticidade aos moradores. Além disso, o variado comércio da região, fortalecido pela proximidade com os Shoppings BH e Pátio Savassi, traz boas opções de compras. Para o lazer, o bairro conta com restaurantes<br /><br />e ótimos bares, garantindo opções de gastronomia e diversão durante a semana e aos fins de semana.<br /><br />No Anchieta os moradores encontram qualidade de vida, tradição e praticidade.<br /><br />O prédio conta com: Box de Despejo, Piscina com Raia, Fechadura digital, Lockers para Delivery, Guarita com Eclusa, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Bicicletário, Coworking, Espaço Kids Interno, Tomadas USB, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Sauna, Varanda Gourmet, Veneziana Automática, Wi-Fi, Academia, Pet Place, Playground, Espaço Gourmet.<br /><br />11 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 157.69 a 171.92 m²<br /><br />4 quartos<br /><br />3 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/03/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 100.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 820.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Com unidades de 1 e 2 quartos, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam uma fonte de renda extra. O imóvel alia alto padrão de qualidade a uma localização estratégica, ideal para quem valoriza praticidade e valorização imobiliária. Situado próximo à região hospitalar, o edifício oferece fácil acesso às áreas mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, garantindo mobilidade, conveniência e grande potencial de retorno. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto moderno e diferenciado, que une conforto, sofisticação e uma localização privilegiada no coração da capital mineira. O prédio conta com: Câmeras de Vigilância, Hall de Entrada, Alarme, Portão Eletrônico, Interfone, Janela com Atenuante Acústico. 7 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 43 a 107.25 m² de área no bairro Funcionários 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Tirol, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.200.000,00 no Lugar Certo  22

Lote
Tirol, Belo Horizonte, MG

lote de 720 metros comercial no bairro tirol.registro e escritura.agende sua visisat com um de nossos corretores.[TELEFONE]59[SITE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 475.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Descubra o privilégio de viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Este espetacular apartamento à venda em Anchieta, BH, MG, é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização. Localizado no coração de Anchieta, este imóvel oferece a combinação ideal de tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Imagine morar a poucos passos de charmosas cafeterias, restaurantes renomados, boutiques exclusivas e parques arborizados, tudo isso com fácil acesso às principais vias da capital mineira.<br /><br />Apartamento com 02 quartos, todos com armário embutidos, sala ampla para 2 ambientes separados, cozinha reformada com ótimos armários planejados e bancada em granito, banho social com box em vidro temperado, armário e bancada em granito, área de serviço espaçosa e mais um banheiro.<br /><br />01 vaga de garagem estacionamento.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite em Nova Granada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite
Nova Granada, Belo Horizonte, MG

A parceria entre o Smart Silva Lobo e a Housi certamente traz uma série de vantagens tanto para os moradores quanto para os investidores. Vamos dar uma olhada mais detalhada: Pagamento no cartão de crédito, sem fiador. Benefícios exclusivos como serviços de limpeza e parcerias com aplicativos. Investidores. Agilidade na locação com serviços de mobília e plataforma de grande alcance. Gestão completa pela Housi, incluindo locação, reservas e vistoria. Valorização do empreendimento devido à infraestrutura exclusiva do SMART. O prédio conta com: Piscina, Tomadas USB, Coworking, Academia, Lavanderia, Alarme, Wi-Fi, Lounge, Interfone, Circuito CFTV, Iluminação LED Áreas Comuns, Hall de Entrada, Câmeras de Vigilância, Fechadura digital, Lazer no Rooftop, Portaria Virtual. Apartamentos de 41.15 m² de área no bairro Nova Granada 1 quartos 1 banheiro Previsão de entrega: 30/06/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.900.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento amplo, com excelente planta e ambientes muito bem distribuídos! Sala de estar espaçosa, com grande potencial para integração de vários ambientes, piso em tábua corrida e acesso à varanda ampla, proporcionando ótima iluminação e ventilação natural. Sala de jantar independente, também com piso em tábua corrida, ideal para momentos especiais em família. Lavabo com um excelente acabamento. 4 quartos amplos, todos com armários planejados, ventilador de teto e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com closet, garantindo mais conforto e privacidade. Cozinha planejada, com armários sob medida, piso e bancadas em granito. Banheiros (social e suíte) com excelente acabamento em cerâmica, box em vidro e armários planejados. Área de serviço individual e DCE, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Planta funcional, com ambientes generosos, bem iluminados e ventilação natural privilegiada. Condomínio e infraestrutura: Hall social; Portaria 24 horas; Elevador; Jardim; Portão eletrônico; Interfone. 2 áreas comuns, oferecendo mais comodidade. Vagas de Garagem: 3 vagas livres e cobertas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Candelária, Belo Horizonte, MG valor de R$ 260.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Candelária, Belo Horizonte, MG

Composto por 2 quartos com armários, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com armários, banho social com box em blindex, área de serviço e 1 vaga de garagem em amplo estacionamento. - A 1 quarteirão da Rua Padre Pedro Pinto. $$ Aceita financiamento podendo usar o FGTS como entrada. ** Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em um apartamento localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Belo Horizonte, próximo a importantes pontos da cidade como a UFMG, a Lagoa da Pampulha e o Estádio Mineirão. <br /><br />Com 2 quartos, sala ampla para dois ambientes, banho social, elevador e uma vaga de garagem, este apartamento oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Além disso, o prédio conta com fachada revestida e elevador, garantindo segurança e comodidade aos moradores. <br /><br />Não perca essa oportunidade de morar em um local privilegiado, agende uma visita e se encante com tudo que este apartamento tem a oferecer!

Beagá Empreendimentos Ltda
Ponto Comercial, 1 Suite para alugar em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 22.000,00 no Lugar Certo  15

Ponto Comercial, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 12662 - IMOVEL COMERCIAL 400M , EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, MELHOR PONTO DO ANCHIETA, PRÓXIMO A PÇA DA BANDEIRA, DISTRIBUIDOS EM 3PAVIMENTOS COM 4 VAGAS FRONTAL, ENERGIA TRIFASICA. 1 PISO: POSSUI 5 SALAS, PISO EM PORCELANATO, 2 BANHEIROS. 2 PISO: 5 SALAS, 1 COZINHA E 1 BANHEIRO. 3 PISO: 3 SALAS, 1 COPA E 1 LAVABO. AREA EXTERNA AOS FUNDOS 120M .

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.050.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imovel: 770299 - Excelente localizacao, revestido em porcelanato polido e granito, com sistema de fachada aerada, 11 pavimentos de apartamentos, com 04 apartamentos por andar, sendo 02 unidades de frente e 02 de fundos, com a seguinte composicao; no 1 andar de apartamentos serao 04 unidades com area privativa, 36 unidades de apartamentos tipos e 04 coberturas; num total de 44 unidades; medicao individualizada eletronica de agua e gas nos apartamentos, sistema de aquecimento a gas individual, estrutura para ar condicionado na sala e quartos, os motores do ar e aquecedores ficarao numa laje de fora do apartamento cobertos por um brise de aluminio; pilotis com amplo jardim frontal, lazer completo com salao de festas, espaco gourmet, espaco barbecue, salao de jogos, sauna com sala de descanso, playground, academia, sala de massagem, piscina com raia coberta e aquecida, piscina adulto e infantil com prainha e quadra poliesportiva. COMPOSICAO DO PREDIO: - Areas privativas: 04 unidades com 130,94 m + 37,28 m ; - Apartamentos tipos: 36 unidades com 130,94 m ; os apartamentos terao sala com varanda e lavabo com piso em porcelanato, 04 quartos com armarios, sendo 02 suites e 02 semi-suites com piso em laminado vinilico, cozinha, area de servico, e dependencia completa para empregada.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas em São Geraldo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas
São Geraldo, Belo Horizonte, MG

Apartamento novo três quartos com área privativa no São Geraldo Próximo a Praça São Geraldo - Três quartos, - sala para dois ambientes, - Banho social com box blindex, - Cozinha com bancadas em granito, - Área de serviço, - Área privativa em U espaçosa com portão de saída direto na garagem. Piso - 100% porcelanato. Garagem: 2 vagas em linha, descobertas e demarcadas. Edifício - novo de quatro andares, revestido em texturização, elevador, quatro apartamentos por andar, gás e água individualizada, janelas em esquadrias de alumínio, três portões de garagem e entrada em comum. Localização - Excelente localização no bairro, próximo a Igreja e Praça São Geraldo. Comercio diversificado e linhas de ônibus.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.724.652,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Localizado em uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, o Opus Residence é o lugar perfeito para quem busca conforto, sofisticação e bem-estar. Com 3 quartos espaçosos ou 2 suítes luxuosas, este empreendimento oferece uma experiência de vida única.<br /><br />Além disso, o condomínio conta com um lazer completo, para que você e sua família desfrutem de momentos inesquecíveis. O paisagismo exuberante e a arquitetura acolhedora tornam o Opus Residence um verdadeiro oásis urbano.<br /><br />Não perca a oportunidade de viver em um dos empreendimentos mais exclusivos da região. Agende uma visita e apaixone-se pelo Opus Residence.Empreendimento de Alto luxo, em Torre única, 38 unidades, 12 pavimentos, 2 elevadores, 2 a 4 vagas por apartamento, Vagas para visitantes, Bicicletário, Porte-cochëre, Eclusa social e de serviço, Delivery room, My Office, Paisagismo exuberante, Localização privilegiada e uma vista espetacular da Serra do CurralApartamentos<br /><br />> 3 quartos> Pé-direito de 2,80 m> Fechadura biométrica<br /><br />> Conectividade USB e USB-C nos quartos<br /><br />> Janela com persiana integrada nos quartos<br /><br />> Preparação para ar-condicionado<br /><br />> Manta acústica nos quartos<br /><br />> Possibilidade de personalização de plantas e acabamentosEmpreendimento em construção. Correções:<br /><br />Parcelas pagas durante obra serão corrigidas pelo INCC<br /><br />Parcelas pagas após a expedição do Habite-se ou entrega das chaves, o que ocorrer primeiro, serão corrigidas pelo IGPM+1% a.m.<br /><br />Taxa de decoração das áreas comuns: R$39.500,00<br /><br />Corrigidos pelo INCC a partir de 03/2023, devendo ser paga em 10 parcelas mensais e consecutivas, com início em Janeiro/2025.<br /><br />Início da obra: 01/05/2023<br /><br />Previsão de entrega da obra: 01/03/2026<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Manacás, Belo Horizonte, MG valor de R$ 340.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Manacás, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda ¿ aproximadamente 50 m² ¿ 2 quartos ¿ 1 vaga<br /><br /><br />Apartamento compacto, bem distribuído e com excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica.<br /><br /><br />Sala ampla para dois ambientes<br /><br />Cozinha com armários<br /><br />Dois quartos com armários planejados<br /><br />Banho social<br /><br />Área de serviço<br /><br />Piso em cerâmica e tábua corrida<br /><br />Uma vaga de garagem<br /><br /><br />Apartamento com ótima ventilação e iluminação natural, localizado próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público.. Agende uma visita e venha se encantar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Santa Teresa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  3

Cobertura, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Santa Teresa, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda | 271 m² | 5 quartos | 2 suítes | 4 vagas | Bairro Santa Tereza Características do imóvel: 1º pavimento: ¿ Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato; ¿ Lavabo; ¿ Banheiro social com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex; ¿ 4 quartos amplos com armários planejados, ar-condicionado, mesa de estudo e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com closet e varanda; ¿ Banheiro da suíte com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex; ¿ Cozinha com bancada em granito, Cooktop, Coifa, armários planejados e piso em porcelanato; ¿ Área de serviço com bancada em granito e armário e banho de serviço. 2º pavimento: ¿ Sala de TV ampla com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, painel de TV, ar-condicionado e piso em porcelanato; ¿ Lavabo; ¿ 1 suíte com armários planejados banheiro da suíte com bancada, armário e box em blindex; ¿ Espaço gourmet com bancada em granito; ¿ Churrasqueira; ¿ Cooktop; ¿ Coifa; ¿ Terraço amplo e descoberto, com Jacuzzi e uma linda vista. ¿ 4 vagas de garagem, sendo 3 livres e cobertas e 1 livre e descoberta. Características do condomínio: ¿ Interfone; ¿ Portão eletrônico; ¿ Elevador social; ¿ Gás canalizado; ¿ Jardins; ¿ Circuito de TV; ¿ Sistema de alarmes; ¿ Salão de festas. Localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. OBS: VALORES DE CONDOMÍNIO, IPTU E DO IMÓVEL ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 660.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Localizada na charmosa e tranquila região do bairro Sagrada Família, esta casa é o local perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e praticidade. Com 2 quartos espaçosos, é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam desfrutar de um ambiente acolhedor. A ampla varanda é perfeita para relaxar e aproveitar o clima agradável do bairro, enquanto o belo jardim proporciona um ambiente tranquilo e verdejante, ideal para momentos ao ar livre.<br /><br />Além disso, a localização privilegiada no bairro Sagrada Família oferece fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer, tornando a rotina mais prática e conveniente. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa única, que une praticidade do dia a dia com um espaço cheio de personalidade. Agende sua visita e apaixone-se por essa joia na cidade de Belo Horizonte, MG.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Graça, Belo Horizonte, MG valor de R$ 996.120,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Graça, Belo Horizonte, MG

Destaque da semana: Apartamento à venda localizado(a) em Graça, Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 84m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Apartamento de perto!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 667.830,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 2 quartos; 01 vaga de garagem; banheiro; cozinha; sala; área de serviço. <br /><br />Prédio com porteiro virtual 24hrs; interfone; gás canalizado; 02 elevadores; mercadinho; lavanderia; rooftop; sala fitness; área gourmet; salão de festas; etc. <br /><br />Entrega Agosto de 2029. Próximo a Silva Lobo; CEFET; Arena MRV; Americanas. Sinal 3x R$ 17.476.0042X R$ 1.783.0006 Semestrais R$ 4.161.00Financiamento R$ 347.033.00 <br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ipiranga, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ipiranga, Belo Horizonte, MG

CASA 4 QUARTOS 3 BANHEIROS 450M² A VENDA 1º ANDAR: SALA COM 02 AMBIENTES COM PISO EM CERÂMICA, TEXTURA E SANCA DE GESSO, COPA AMPLA EM CERÂMICA, BANHEIRO SOCIAL COM BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIO E BOX BLINDEX, COZINHA AMPLA RICA EM ARMÁRIOS, BANCADA EM GRANITO, PISO EM CERÂMICA, ÁREA DE SERVIÇO COBERTA. 2² ANDAR: ESCADA EM PORCELANATO, SALA PARA 03 AMBIENTES EM PORCELANATO, 01 SUÍTE AMPLA COM PISO EM PORCELANATO BANHO SUÍTE COM BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIO, E BOX BLINDEX. ESPAÇO GOUMERT COM CHURRASQUEIRA, BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIO, LAVABO, TERRAÇO AMPLO COM PISO EM CERÂMICA E VISTA PANORÂMICA. SUBSOLO: 02 APARTAMENTOS DE 02 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHO E ÁREA. O LOTE POSSUI IMÓVEIS NOS FUNDOS COM ENTRADA INDEPENDENTE, POSSÍVEL POSSIBILIDADE DE INVESTIMENTO EM ALUGUEL. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE PRÓXIMO A COMÉRCIOS.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Silveira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.640.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Silveira, Belo Horizonte, MG

Apartamento 4 quartos espaçosos , sendo 3 suites , uma master com closet, sala ampla para dois ambientes e uma varanda com infraestrutura gourmet, cozinha com bancada em granito, área de serviço, banho de empregada.<br /><br />3 vagas de garagem

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.080.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 79m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas ¿ Sagrada Família. Esse imóvel oferece uma área social muito bem aproveitada, com integração inteligente. Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e excelente aproveitamento da iluminação natural. 3 quartos com piso vinílico com isolamento acústico e janelas com venezianas integradas, sendo 1 suíte. Banheiros (suíte, social e lavabo) com ventilação natural e acabamento em porcelanato. Cozinha funcional, com bancada em granito, piso em porcelanato e layout prático, integrada à área de serviço. Condomínio e infraestrutura: Torre única; Áreas sociais entregues decoradas; Wi-Fi nas áreas de convívio social; 2 elevadores inteligentes com nobreak; Forro de gesso acústico no lazer; Lâmpadas LED nas áreas comuns; Bicicletário; Salão de festas; Espaço gourmet; Espaço fitness; Espaço office; 2 vagas de garagem em linha e cobertas. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.