Fazenda, 6 Quartos, 2 Suites
Zona Rural, Carmo de Minas, MG
Excelente oportunidade para investimento, fazenda completa a venda na região de Carmo de Minas - MG, com área de 457,8 hectares.<br /><br />Imóvel completo, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma:<br /><br />A principal casa sede é formada por 4 suítes, 2 salas de jantar, 1 sala de tv, 1 fantástico salão de jogos,, <br /><br />1 salao de festar externo, adega, área gourmet, quadra de tênis, e piscina.<br /><br />Além do mais possuiu, 3 represas, alambique, galpões, garagens para maquinário, uma fabrica de ração completa;<br /><br />Para benfeitoria de café, tulhas para café, terreiro para secagem, medindo 4.730 m², de concreto.<br /><br />Secador de café, com capacidade de 18.000 -<br /><br />Fazenda com aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite com 470 ha em Carmo de Minas - MG<br /><br />Produz soja na safra e milho na safrinha.<br /><br />Área de café em produção.<br /><br />Área de Pastagem manejada.<br /><br />O Imóvel:<br /><br />Sede: Casa sede colonial, conservada com área de lazer (quadra de tenis, peicina e gourmet)<br /><br /> localizada no centro da fazenda.<br /><br />Benfeitorias:<br /><br />1 Casa de Gerente em estilo colonial.<br /><br />10 Casas para funcionários distribuída pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica.<br /><br />Galpões de máquinas, oficina, garagem.<br /><br />- Energia elétrica trifásica em toda a fazenda.<br /><br />- Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira completa espinha de peixe e fosso.<br /><br />- Galpão para alimentação do gado integrado a sala de ordenha.<br /><br />- Galpão de fábrica de ração e depósito para matéria prima.<br /><br />- Silo trincheira em alvenaria.<br /><br />- Baias em alvenaria para equídeos.<br /><br />- Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café.<br /><br />- Terreiro para secar café cimentado.<br /><br />- Curral para manejo do gado com tronco, balança e seringa.<br /><br />- Área útil e estruturada para confinamento e compost barn- um sistema de instalação que consiste em um grande espaço físico coberto para descanso das vacas (anexo ao curral).<br /><br />- Marcenaria profissional de grande porte com máquinas pesadas.<br /><br />Recursos Naturais: Água de Nascente. Córregos e Represa grande.<br /><br />Topografia: 90? área semiplana totalmente tratorável e 10% Ondulada área de café e gado.<br /><br />Tipo de solo: Solo rico com PH corrigido, textura média e CTC equilibrado.Teor de argila 30%<br /><br />Precipitação anual: Na média e com incidência de geada muito baixa.<br /><br />Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte.<br /><br />Estradas internas da fazenda em ótimo estado.<br /><br />Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim.<br /><br />Vizinhança composta somente por fazendeiros.<br /><br />Distância da cidade: 18km<br /><br />Distância do asfalto: 4km<br /><br />Totalmente documentada, georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais.
- ÁREA 4578000
- QUARTO(S) 6
- BANHEIRO(S) 2
R$ 40.000.000,00
