Dicas para quem vai até o Feirão Caixa da Casa Própria

Por Tatiana Nascimento O Feirão caixa da Casa Própria começa nesta sexta (14) e segue até domingo (16) no Centro de Convenções. Vai dar uma passada por lá? Ótimo. Mas antes de ir com muita sede ao pote, que tal dar uma olhada nas dicas de Fernanda Magalhães, advogada especialista em direito imobiliário, notarial e registral? 1ª Certifique-se sobre a idoneidade do construtor(a) 2ª Conheça outros empreendimentos já finalizados da construtora com a qual deseja negociar 3ª Confira toda a documentação, cautelosamente. E não se esqueça de ler a minuta do contrato 4ª Observe, com atenção, se o que consta nos prospectos e anúncios condiz com a planta aprovada pela prefeitura e com o Memorial descritivo da Edificação, registrados no cartório imobiliário competente 5ª No estande de vendas, observe na planta de edificação a exata localização da unidade pretendida: se é de frente, de fundos, sua ventilação, incidência de luz, do sol etc. No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade dos materiais além dos equipamentos a serem utilizados, como o elevador, azulejos, piso, metais dentre outros 6ª Anote tudo sobre as condições oferecidas: entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento. Saiba que, além dos juros, haverá correção por índice contratado. Se a obra for financiada por agente do Sistema Financeiro de Habitação, o índice deverá estar identificado 7ª Guarde todo o material de publicidade: folhetos, prospectos, anúncios de jornais De acordo com Fernanda, ao comprar um imóvel na planta, a valorização do bem depois da conclusão da obra é em média de 30%. %u201CMas a opção por esse empreendimento depende do perfil do interessado e de alguns fatores de vital importância, como por exemplo, a falta de pressa para se mudar%u201D, lembra. A advogada também reforça que %u201Caqueles que estão adquirindo o seu primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro da Habitação devem exigir a redução de 50% de desconto nos emolumentos cartorários na hora de registrar o seu imóvel.%u201D Só para reforçar: o Diario de Pernambuco vai estar com cobertura on line direto do Centro de Convenções neste primeiro dia de feirão. Basta acessar a página do Diario e conferir. Nesta edição, construtoras e imobiliárias vão oferecer 23,8 mil unidades na Região Metropolitana do Recife. Desse total, 9 mil imóveis são usados e 14,8 mil são novinhos em folha ou ainda estão em fase de construção ou estão na planta. De acordo com a Caixa Econômica, dos 14,8 mil novos ou na planta, 10,7 mil estão enquadrados no Programa Minha Casa, Minha Vida.