Vai de usado? Pese os prós e os contras

Apesar da grande variedade de novos empreendimentos imobiliários, comprar um imóvel usado continua sendo prioridade para muitos pernambucanos que sonham com a casa própria. Vantagens como maior espaço dos cômodos e preços mais competitivos são alguns dos argumentos usados por quem prefere adquirir um apartamento ou casa de segunda mão. Mas antes de fechar negócio, o futuro morador precisa pesar os prós e os contras para que a economia inicial não se transforme em prejuízo. Os imóveis usados, por exemplo, costumam demandar desde pequenos reparos a grandes reformas, o que implica em custos extras. O analista financeiro e professor da Faculdade Boa Viagem Roberto Ferreira lembra que a compra de um usado só é vantajosa quando a estrutura física do imóvel está em boas condições. Caso contrário, adquirir um imóvel novo é melhor a solução. Ferreira ressalta que é importnate que o morador identifique a qualidade das instalações e compare todos os gastos que vai ter com os custos para se obter um novo. Foi o que o arquiteto Breno Buonafina fez. Ele comprou um apartamento em Boa Viagem com a esposa Ericka Farias, mas, apesar das reformas, não se arrepende. Buonafina conta que se fosse comprar um novo, teria que esperar, aproximadamente, dois anos para a conclusão das obras ou então pagar uma quantia que naquele momento o casal não tinha. Para o arquiteto, o custo-benefício do imóvel pesou bastante na hora da escolha pelo usado e, após pesquisas, ele percebeu que seria mais vantajoso. O presidente do Sindicato da Habitação da Paraíba (Secovi-PB), Inaldo Dantas, acrescenta que muitas vezes, a negociação direta com o proprietário pode garantir um bom preço. De acordo com o presidente do Secovi-PE, Luciano Novaes, além do quesito preço, um imóvel mais antigo em um bairro bem localizado pode acumular pontos frente a uma construção nova. Ele lembra que alguns bairros já não têm mais espaço para novos empreendimentos, como alguns da Zona Norte do Recife. Novaes destaca as Graças, com um exemplo de bairro que retrata bem esse fato.