Opções à casa própria

Engana-se quem acha que ter renda informal é obstáculo para a realização do sonho da casa própria. Para possibilitar a concretização do desejo da moradia, a Caixa Econômica Federal garante financiamento imobiliário para pessoas que não têm carteira de trabalho assinada e salário fixo. Mas vale um alerta: mesmo com a facilidade, especialistas financeiros aconselham que o candidato ao crédito organize sua renda e seja cauteloso com a despesas extras para evitar a inadimplência.

Por ser uma dívida de longo prazo, de 30 ou 35 anos, as pessoas com renda flutuante devem ter um cuidado redobrado. O professor de economia da Faculdade de Boa Viagem Marcelo Barros pontua que o financiamento é uma opção interessante, mas que necessita ter um controle financeiro. Ele afirma ainda, que o candidato ao crédito deve ter detalhada a estrutura financeira mensal, citando os meses em que poderá haver um ganho maior na renda e os que podem ter mais gastos. Ele aconselha que nos meses que sair uma quantia a mais, esse dinheiro seja colocado em uma poupança para ajudar em futuras emergências.

Conforme a superintendência regional da Caixa no Recife, o índice de inadimplência de financiamentos totalizou 2,40%, número abaixo da média apresentada pelo mercado, que foi de 3,30%. Para o superintendente geral da Caixa em Pernambuco, Paulo Nery, o índice é confortável para o crescimento da carteira imobiliária. De acordo com ele, a Caixa tem armazenados todos os perfis das pessoas que obtiveram o financiamento e seu histórico. Com isso, é possível ter mais precisão na hora da aprovação daquele tipo de perfil e um controle maior da inadimplência. Para garantir o financiamento imobiliário, o interessado com renda informal deve apresentar documentos como faturas de cartão de crédito dos últimos três meses e recibos como os de aluguel, contas de água e luz e declaração de Imposto de Renda.

Segundo Nery, se o interessado estiver com todos os documentos em mãos, não há demora na aprovação do financiamento. Ele afirma que se em um dia o interessado trouxer todos os documentos necessários, concluímos a aprovação do financiamento nesse mesmo dia. Ele ressalta também que os imóveis campeões de venda são os que se enquadram no Minha Casa, Minha Vida.

O diretor da CA3 Construtora, Genildo Valença, pontua que nos empreendimentos em parceria com a Caixa, apenas 5% das unidades são adquiridas por pessoas com renda informal. Ele exemplifica citando o residencial Montpellier, no bairro do Janga, que teve apenas três apartamentos, de um total de 108 unidades, vendidas para pessoas com renda informal.

SAIBA MAIS

# Dados habitacionais da Caixa Econômica Federal em 2013

 

- As contratações habitacionais cresceram 36,1% em relação a 2012

 

- A Caixa manteve-se na liderança do mercado de crédito habitacional, com 68,7% de participação e saldo de R$ 254,3 bilhões, crescendo 33,4% em relação a setembro de 2012.

 

- Somente no programa Minha Casa, Minha Vida, a Caixa contratou R$ 39,8 bilhões até setembro de 2013, beneficiando 2,2 milhões de pessoas com 528,1 mil unidades habitacionais contratadas.

# Em Pernambuco

- Foram 43.614 imóveis financiados

- R$ 1,14 bilhão e 5 mil contratações alcançadas com as linhas de crédito com recursos do SBPE

- R$ 1,53 bilhão e 18 mil unidades habitacionais de operações do FGTS e outras fontes de recursos

Fonte: Superintendência Regional da Caixa em Pernambuco