Parque ganha para a praia

Com 26,8 hectares de área e com um dos mais frequentados parques da cidade, o bairro da Jaqueira se caracteriza pelo amplo espaço verde e pela oferta de serviços e comércio. A região tem hoje o metro quadrado mais caro do Recife, de R$ 7 mil, segundo dados do índice Fipe Zap, que faz levantamento a partir de busca pela internet. Com esse valor, desbancou o mais badalado da cidade: Boa Viagem, que possui área territorial de 738,1 hectares e metro quadro de R$ 6.279, em média. E o que fez diferença no ranking?

De acordo com o diretor de relações com órgãos públicos do Sindicato de Habitação de Pernambuco (Secovi-PE), Luciano Novaes, o perfil de pessoas que residem ou desejam ter uma moradia na Jaqueira é bastante específico. Segundo ele, é um público que já tem uma situação financeira estabelecida e laços com o bairro. Ele pontua ainda que são pessoas que querem morar em um local com mais verde, e que preferem o parque ao mar. Quem mora lá, nasceu lá ou é de família tradicional, que tem uma história com o lugar.

O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), Eduardo Moura, afirma que, por ser um bairro de território pequeno, há pouca oferta de empreendimentos, por conta da falta de terrenos. Além disso, a localização torna caro o preço de um imóvel na Jaqueira. Para ele, o bairro é um local com vários itens positivos, que chamam a atenção e não tem concorrência, mas há demanda. Segundo ele, quem possuir terreno e investir em infraestrutura, terá uma clientela que não hesita em pagar mais por isso.

Vendas

No final de 2013, a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário lançou na Jaqueira o condomínio Chácara Santa Rosa. Com três torres e apartamentos com área de 187 a 190 metros quadrados, a construtora vendeu, em menos de quinze dias, todas as 90 unidades disponíveis, por R$ 1,5 milhão.

Luciano Novaes destaca que edifícios localizados na Avenida Boa Viagem e na Rua dos Navegantes, em Boa Viagem, são ainda mais caros que os da Jaqueira, mas admite que o bairro da Zona Norte ganha pela média. Ele explica que Boa Viagem é um bairro grande, com imóveis cujos valores dependem da localização. Em áreas mais recuadas, o preço do metro quadrado diminui. Mas, em locais mais próximos à praia, o custo do empreendimento consegue ser bem mais caro que no bairro da Jaqueira.