Cliente quer mais vagas de garagem

A compra de um veículo está cada vez mais acessível a diversas classes sociais. A redução do IPI, as facilidades de crédito e condições de pagamento aumentaram o número de automóveis nas ruas. As famílias passaram a ter mais de um veículo, enquanto diminuiu o número de vagas de estacionamento nas vias. Para minimizar o problema, algumas construtoras projetam nos novos imóveis mais de um pavimento de garagem a fim de trazer conforto e praticidade aos usuários.

Segundo o presidente do Sindicato de Habitação de Pernambuco (Secovi-PE), Elísio da Cruz, sempre foi um diferencial oferecer mais de uma vaga. Mas, ele pontua, nos últimos anos o item tem se tornado um critério de escolha. "Em edifícios empresariais, são necessárias vagas para os funcionários e visitantes. Mas nos residenciais, os também clientes têm tratado a garagem como decisão de desempate, quando em dúvida por mais de um imóvel. Por isso, as construtoras já oferecem uma quantidade maior do que a lei obriga", afirma.

No Recife, a legislação determina que unidades residenciais com até 80 metros quadrados, devem oferecer pelo menos uma vaga. Já apartamentos maiores, são obrigados a oferecer no mínimo duas garagens. "Algumas unidades compactas, por vezes, oferecem o chamado 'vagão', um espaço no qual podem caber até dois carros pequenos", explica Elísio da Cruz.

Segundo a Secretaria Executiva de Licenciamento e Urbanismo (Selubr), a determinação do número de vagas de estacionamento é regulamentada pela Lei 16.719/01 de Uso e Ocupação do Solo para alguns bairros da Zona Norte. Para o restante da cidade, vale a Lei 16.176/96, também de Uso e Ocupação do Solo. A medida analisa, além da área total, a localização e o tipo do empreendimento.

Quem oferece

Dispondo de sete pavimentos para o estacionamento, o edifício José Augusto Moreira, em Olinda, da AWM Engenharia, que é um misto de empresarial e residencial, terá 601 vagas de garagens rotativas. Para a arquiteta da construtora, Clistiane Araújo, isso trará mais praticidade aos usuários. Os recentes lançamentos residenciais da Conic, os edifícios Doutor Paulo Muniz Lourenço e Freguesia Mário Behring, oferecem três vagas por unidade. O gestor de vendas da construtora, André Luiz, explica que para oferecer essa quantidade foi preciso diminuir o número de apartamentos. "Preferimos investir no conforto", afirma.